Zobacz 243 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gardei: ceny od 155 000 zł do 4 299 000 zł, średnio 692 455 zł.
Ceny nieruchomości Gardei według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 11 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 135 000 zł rynek Gardei najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 63,6%.
Mediana ceny sprzedaży
135 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 167 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-14,8%
mediana
Od 2010 roku
+63,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-51,8%
Kwidzyński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-70%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gardei obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 135 000 zł, czyli 2 167 zł/m², w obserwowanym przedziale od 61 500 zł do 237 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 190 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 50 000 zł a 130 000 zł, a 11,2% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 40 do 60 m², a 10,2% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 51,8% niższa od mediany powiatu (Kwidzyński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 70% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 122 500 zł (2 163 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gardei rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
100 000 zł |
-25,9% |
3 502 zł/m² |
| 2025 |
11 |
135 000 zł |
-14,8% |
2 167 zł/m² |
| 2024 |
20 |
158 500 zł |
+17,4% |
3 478 zł/m² |
| 2023 |
11 |
135 000 zł |
+45,2% |
2 744 zł/m² |
| 2022 |
13 |
93 000 zł |
-30,5% |
1 881 zł/m² |
| 2021 |
12 |
133 750 zł |
+293,4% |
1 971 zł/m² |
| 2020 |
13 |
34 000 zł |
-61,1% |
1 120 zł/m² |
| 2019 |
16 |
87 500 zł |
+98,9% |
1 649 zł/m² |
| 2018 |
14 |
44 000 zł |
-20% |
1 494 zł/m² |
| 2017 |
10 |
55 000 zł |
-37,5% |
920 zł/m² |
| 2016 |
9 |
88 000 zł |
+51,7% |
1 872 zł/m² |
| 2015 |
8 |
58 000 zł |
+16% |
1 312 zł/m² |
| 2014 |
5 |
50 000 zł |
+11,1% |
1 083 zł/m² |
| 2013 |
9 |
45 000 zł |
+0% |
1 403 zł/m² |
| 2012 |
6 |
45 000 zł |
-47,1% |
1 501 zł/m² |
| 2011 |
8 |
85 000 zł |
+3% |
1 522 zł/m² |
| 2010 |
10 |
82 500 zł |
— |
1 844 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gardeja: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
135 000 zł |
| Cena za m² |
2 167 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,1 m² |
| Typowy przedział |
61 500 –
237 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gardei
Rozkład obliczony na podstawie 178 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
10,1% |
| 30 000 – 50 000 zł |
15,2% |
| 50 000 – 130 000 zł |
44,9% |
| 130 000 – 190 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 190 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gardei
Rozkład ceny za m² na podstawie 177 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 750 zł/m² |
10,2% |
| 750 – 1 200 zł/m² |
18,6% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
44,1% |
| 2 300 – 3 500 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gardei
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,2% |
| 28 – 40 m² |
18,1% |
| 40 – 60 m² |
43,5% |
| 60 – 77 m² |
18,1% |
| Powyżej 77 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gardeja: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
110 000 zł |
2 521 zł/m² |
| 2 izby |
25,3% |
45 000 zł |
1 668 zł/m² |
| 3 izby |
40,2% |
82 731 zł |
1 818 zł/m² |
| 4 izby |
29,9% |
135 000 zł |
2 181 zł/m² |
| 5 izb |
2,3% |
129 500 zł |
1 396 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gardei
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gardeja |
313 |
100 000 zł |
12 zł/m² |
| Czarne Dolne |
216 |
65 000 zł |
4,6 zł/m² |
| Bądki |
115 |
50 000 zł |
27 zł/m² |
| Jaromierz |
109 |
— |
2,9 zł/m² |
| Rozajny |
69 |
112 500 zł |
3,8 zł/m² |
| Cygany |
58 |
102 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Otłowiec |
55 |
— |
5,0 zł/m² |
| Morawy |
54 |
— |
5,0 zł/m² |
| Wandowo |
49 |
45 000 zł |
6,6 zł/m² |
| Krzykosy |
48 |
185 000 zł |
12 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gardei: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
87 zł/m² |
29 190 zł |
973 m² |
| Grunty rolne |
806 |
7,3 zł/m² |
43 500 zł |
4 048 m² |
| Wszystkie działki |
945 |
6,6 zł/m² |
47 000 zł |
4 423 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gardei
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
144 |
12 |
0 |
89 |
43 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
3 |
0 |
20 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 863 |
194 |
0 |
1 290 |
379 |
Trajektorię cen Gardei widać w dłuższej perspektywie: 82 500 zł mediany w 2010 roku, 135 000 zł w 2025 roku, czyli +63,6%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 45% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Gardei w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gardei?
Na zakup nieruchomości na terenie Gardei trzeba przeznaczyć średnio 692 455 zł, czyli około 3 079 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 243 nieruchomości: 18 domów i 4 mieszkania oraz 221 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 155 000 zł do 4 299 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gardei?
Zazwyczaj oferują około 225 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 262 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gardei:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 54 m² | 322 500 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 309 600 zł |
| 4 pokoje | 475 m² | 928 167 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gardei?
Średnio wychodzi około 3 079 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 356 zł/m², a dla domów spada do 3 015 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Gardei?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.