Odkryj 39 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brodnicy. Ceny wahają się od 175 000 zł do 6 500 000 zł, a średnia cena to 974 260 zł.
Ceny nieruchomości Brodnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Brodnicy wyniosła 460 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Brodnicki) mediana to 316 000 zł. Zmiana roczna: +22,5%.
Mediana ceny sprzedaży
460 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 232 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
37
2025
Ceny w ciągu roku
+22,5%
mediana
Od 2021 roku
+64,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+45,6%
Brodnicki: 316 000 zł
Wobec mediany krajowej
+2,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Brodnicy opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 59% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 500 000 zł, czyli 3 888 zł/m², w obserwowanym przedziale od 231 000 zł do 1 022 000 zł. Mieszkania (42% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 431 500 zł (7 118 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 680 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 240 000 zł a 460 000 zł, a 10% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 66 m², a 9,8% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Brodnicki: 316 000 zł) o 45,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 2,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 320 000 zł i 5 951 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (5 893 zł/m²) przy 41 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brodnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
320 000 zł |
-30,4% |
5 951 zł/m² |
| 2025 |
37 |
460 000 zł |
+22,5% |
5 232 zł/m² |
| 2024 |
47 |
375 460 zł |
+45,6% |
5 438 zł/m² |
| 2023 |
43 |
257 869 zł |
-6% |
6 799 zł/m² |
| 2022 |
38 |
274 187 zł |
-2,1% |
5 786 zł/m² |
| 2021 |
39 |
280 000 zł |
— |
3 746 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brodnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
12 | 25 |
| Mediana ceny |
431 500 zł | 500 000 zł |
| Cena za m² |
7 118 zł/m² | 3 888 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,8 m² | 119,9 m² |
| Typowy przedział |
205 420 –
491 700 zł | 231 000 –
1 022 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brodnicy
Rozkład obliczony na podstawie 229 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,2% |
| 120 000 – 240 000 zł |
19,2% |
| 240 000 – 460 000 zł |
43,7% |
| 460 000 – 680 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 680 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brodnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 94 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,6% |
| 1 500 – 3 800 zł/m² |
17% |
| 3 800 – 7 200 zł/m² |
44,7% |
| 7 200 – 8 100 zł/m² |
17% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brodnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,8% |
| 38 – 41 m² |
16,1% |
| 41 – 66 m² |
43,8% |
| 66 – 110 m² |
20,5% |
| Powyżej 110 m² |
9,8% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Brodnicy
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 530 m² |
10,4% |
| 530 – 780 m² |
17,9% |
| 780 – 1 800 m² |
44,8% |
| 1 800 – 3 100 m² |
17,2% |
| Powyżej 3 100 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brodnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
39,8% |
260 884 zł |
6 714 zł/m² |
| 3 izby |
43% |
334 249 zł |
5 320 zł/m² |
| 4 izby |
10,8% |
216 500 zł |
3 295 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
135 000 zł |
2 658 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,3% |
173 000 zł |
2 612 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brodnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Karbowo |
145 |
365 000 zł |
83 zł/m² |
| Wybudowanie Michałowo |
56 |
— |
71 zł/m² |
| Kominy |
50 |
389 000 zł |
83 zł/m² |
| Szczuka |
43 |
— |
37 zł/m² |
| Szabda |
39 |
— |
54 zł/m² |
| Przydatki |
36 |
— |
55 zł/m² |
| Gorczenica |
31 |
— |
42 zł/m² |
| Moczadła |
27 |
— |
59 zł/m² |
| Mszano |
22 |
— |
23 zł/m² |
| Nowy Dwór |
20 |
255 000 zł |
33 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brodnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
315 |
60 zł/m² |
97 000 zł |
1 486 m² |
| Grunty rolne |
181 |
33 zł/m² |
100 000 zł |
3 000 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,5 zł/m² |
45 000 zł |
14 200 m² |
| Wszystkie działki |
509 |
53 zł/m² |
97 000 zł |
1 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brodnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
169 |
15 |
26 |
120 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
108 |
26 |
6 |
66 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
973 |
125 |
146 |
642 |
60 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Brodnicy średnia bez wartości skrajnych wynosi 484 921 zł, przy medianie 460 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 232 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy?
Licz się ze średnią kwotą 974 260 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy, czyli około 5 074 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brodnicy?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości: 34 domy i 5 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Brodnicy?
Ceny wahają się od około 175 000 zł do 6 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 192 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 213 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brodnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 309 800 zł |
| 3 pokoje | 111 m² | 690 000 zł |
| 4 pokoje | 180 m² | 799 243 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 929 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Brodnicy?
Średnia cena to 5 074 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 058 zł/m², a dla domów spada do 5 039 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brodnicy?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.