Znajdź 24 domy na sprzedaż na terenie Świedziebni, w cenach między 770 000 zł a 825 000 zł, przy średniej cenie 796 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
290 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 406 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+24,5%
mediana
Od 2022 roku
+163,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-8,2%
Brodnicki: 316 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Świedziebni opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 81% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 402 500 zł, w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 705 500 zł. Mieszkania (19% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 160 000 zł (3 406 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 92 000 zł do 520 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 46,8% transakcji zawarto między 160 000 zł a 370 000 zł, a 12,8% przekroczyło 520 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 56,1 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,2% niższa od mediany powiatu (Brodnicki: 316 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 332 500 zł i 4 517 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (3 650 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świedziebni rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
332 500 zł |
+14,7% |
4 517 zł/m² |
| 2025 |
11 |
290 000 zł |
+24,5% |
3 406 zł/m² |
| 2024 |
12 |
233 000 zł |
-3,7% |
3 202 zł/m² |
| 2023 |
8 |
242 000 zł |
+120% |
3 861 zł/m² |
| 2022 |
7 |
110 000 zł |
-42,1% |
1 369 zł/m² |
| 2021 |
1 |
190 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świedziebnia: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
9 | 8 |
| Mediana ceny |
160 000 zł | 402 500 zł |
| Cena za m² |
3 406 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
56,1 m² | — |
| Typowy przedział |
85 800 –
277 000 zł | 200 000 –
705 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świedziebni
Rozkład obliczony na podstawie 47 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 92 000 zł |
10,6% |
| 92 000 – 160 000 zł |
14,9% |
| 160 000 – 370 000 zł |
46,8% |
| 370 000 – 520 000 zł |
14,9% |
| Powyżej 520 000 zł |
12,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świedziebni
Rozkład ceny za m² na podstawie 9 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
11,1% |
| 1 800 – 2 500 zł/m² |
22,2% |
| 2 500 – 4 000 zł/m² |
33,3% |
| 4 000 – 5 500 zł/m² |
22,2% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świedziebni
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
9,1% |
| 43 – 55 m² |
27,3% |
| 55 – 63 m² |
36,4% |
| 63 – 85 m² |
9,1% |
| Powyżej 85 m² |
18,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Świedziebni
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 m² |
7,9% |
| 1 000 – 1 700 m² |
18,4% |
| 1 700 – 4 200 m² |
44,7% |
| 4 200 – 35 000 m² |
18,4% |
| Powyżej 35 000 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świedziebnia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
11,1% |
154 000 zł |
6 210 zł/m² |
| 3 izby |
66,7% |
135 000 zł |
2 995 zł/m² |
| 4 izby |
11,1% |
234 000 zł |
3 861 zł/m² |
| 5 izb |
11,1% |
235 000 zł |
3 406 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świedziebni
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Świedziebnia |
44 |
— |
18 zł/m² |
| Okalewko |
30 |
325 000 zł |
6,7 zł/m² |
| Janowo |
27 |
250 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Księte |
20 |
— |
7,9 zł/m² |
| Mełno |
15 |
— |
4,6 zł/m² |
| Kłuśno |
10 |
— |
5,5 zł/m² |
| Granaty |
9 |
— |
9,0 zł/m² |
| Zasady Nowe |
9 |
— |
6,6 zł/m² |
| Zasady |
8 |
— |
4,4 zł/m² |
| Dzierzno |
7 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świedziebni: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
42 zł/m² |
50 000 zł |
1 284 m² |
| Grunty rolne |
152 |
6,7 zł/m² |
78 250 zł |
13 950 m² |
| Grunty leśne |
11 |
4,5 zł/m² |
25 000 zł |
5 600 m² |
| Wszystkie działki |
190 |
7,0 zł/m² |
60 000 zł |
10 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świedziebni
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
60 |
3 |
9 |
43 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
1 |
7 |
22 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
283 |
9 |
43 |
203 |
28 |
W porównaniu z medianą powiatu (Brodnicki: 316 000 zł) ceny Świedziebni są o 8,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -35,6%. Od 2022 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +163,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świedziebni: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Świedziebni?
Na zakup nieruchomości na terenie Świedziebni trzeba przeznaczyć średnio 796 000 zł, czyli około 4 482 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Świedziebni?
Obecnie dostępnych ofert: 24.
Jaki jest przedział cen na terenie Świedziebni?
Oferty zaczynają się od 770 000 zł i sięgają 825 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 178 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 482 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Świedziebni?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.