Odkryj 177 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brodnicy. Ceny wahają się od 110 000 zł do 5 900 000 zł, a średnia cena to 601 444 zł.
Ceny nieruchomości Brodnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Brodnicy wyniosła 320 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Brodnicki) mediana to 316 000 zł. Zmiana roczna: +22,1%.
Mediana ceny sprzedaży
320 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 191 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
243
2025
Ceny w ciągu roku
+22,1%
mediana
Od 2021 roku
+33,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,3%
Brodnicki: 316 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Brodnicy opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 87% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 300 000 zł, czyli 6 193 zł/m², w obserwowanym przedziale od 127 600 zł do 550 000 zł. Domy, w mniejszości (28 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 452 500 zł, czyli 4 850 zł/m², w przedziale od 188 650 zł do 889 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,6% transakcji zawarto między 200 000 zł a 350 000 zł, a 10,7% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 54 m², a 9,6% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Brodnicki: 316 000 zł) o 1,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 118 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 344 500 zł i 6 671 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 340 000 zł (6 617 zł/m²) przy 221 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brodnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
118 |
344 500 zł |
+7,7% |
6 671 zł/m² |
| 2025 |
243 |
320 000 zł |
+22,1% |
6 191 zł/m² |
| 2024 |
270 |
262 098 zł |
-6,1% |
6 133 zł/m² |
| 2023 |
230 |
279 000 zł |
+21,8% |
6 077 zł/m² |
| 2022 |
245 |
229 000 zł |
-4,6% |
5 030 zł/m² |
| 2021 |
145 |
240 000 zł |
— |
4 429 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brodnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
215 | 28 |
| Mediana ceny |
300 000 zł | 452 500 zł |
| Cena za m² |
6 193 zł/m² | 4 850 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,4 m² | 180 m² |
| Typowy przedział |
127 600 –
550 000 zł | 188 650 –
889 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brodnicy
Rozkład obliczony na podstawie 1 251 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,8% |
| 150 000 – 200 000 zł |
15,6% |
| 200 000 – 350 000 zł |
46,6% |
| 350 000 – 460 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brodnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 083 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
10% |
| 3 600 – 4 700 zł/m² |
17,8% |
| 4 700 – 6 500 zł/m² |
43,7% |
| 6 500 – 7 600 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brodnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
9,6% |
| 31 – 39 m² |
16,9% |
| 39 – 54 m² |
45,8% |
| 54 – 64 m² |
18% |
| Powyżej 64 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brodnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
236 222 zł |
5 869 zł/m² |
| 2 izby |
35% |
214 900 zł |
6 016 zł/m² |
| 3 izby |
41,4% |
281 654 zł |
5 615 zł/m² |
| 4 izby |
15,8% |
293 107 zł |
5 084 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
389 001 zł |
4 644 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
278 500 zł |
2 718 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brodnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Brodnica-Miasto |
185 |
270 000 zł |
141 zł/m² |
| Brodnica-28 |
25 |
540 000 zł |
110 zł/m² |
| Brodnica-30 |
23 |
— |
100 zł/m² |
| Brodnica-29 |
15 |
— |
88 zł/m² |
| Brodnica-21 |
14 |
— |
69 zł/m² |
| Brodnica-26 |
5 |
— |
6,8 zł/m² |
| Brodnica-7 |
3 |
— |
185 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brodnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
98 |
110 zł/m² |
112 000 zł |
1 044 m² |
| Grunty rolne |
33 |
89 zł/m² |
150 000 zł |
1 972 m² |
| Wszystkie działki |
136 |
104 zł/m² |
119 000 zł |
1 126 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brodnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
386 |
231 |
37 |
58 |
60 |
| 2026 (do 17.08) |
176 |
100 |
28 |
21 |
27 |
| Razem 2010–2026 |
1 988 |
1 252 |
193 |
235 |
308 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Brodnicy zamyka się między 130 300 zł a 596 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 150 000 zł, a 10,7% powyżej 460 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy?
Nieruchomości na terenie Brodnicy kosztują średnio około 601 444 zł, czyli około 4 829 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 177 nieruchomości: 107 mieszkań i 70 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Brodnicy?
Ceny wahają się od około 110 000 zł do 5 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 125 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brodnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 150 857 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 302 389 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 424 526 zł |
| 4 pokoje | 117 m² | 662 870 zł |
| 5 pokoi | 145 m² | 640 522 zł |
| 6 pokoi | 232 m² | 965 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brodnicy?
Średnio wychodzi około 4 829 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 237 zł/m², a dla domów spada do 4 308 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brodnicy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.