Znajdź swoją nieruchomość na terenie Biskupca: 44 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 55 000 zł do 1 999 000 zł, średnio 540 533 zł.
Ceny nieruchomości Biskupca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Biskupca? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 110 000 zł — to mediana wyliczona z 16 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +52,8%.
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 131 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
+144,4%
mediana
Od 2010 roku
+52,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-58,9%
Nowomiejski: 267 450 zł
Wobec mediany krajowej
-75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Biskupca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 2 131 zł/m², w obserwowanym przedziale od 12 750 zł do 291 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 170 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 42 000 zł a 100 000 zł, a 9,7% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10,2% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 58,9% niższa od mediany powiatu (Nowomiejski: 267 450 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 75,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 90 000 zł i 1 925 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 85 005 zł (1 980 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Biskupca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
90 000 zł |
-18,2% |
1 925 zł/m² |
| 2025 |
16 |
110 000 zł |
+144,4% |
2 131 zł/m² |
| 2024 |
19 |
45 000 zł |
-43,8% |
980 zł/m² |
| 2023 |
15 |
80 000 zł |
-33,3% |
1 698 zł/m² |
| 2022 |
11 |
120 000 zł |
-25% |
2 193 zł/m² |
| 2021 |
11 |
160 000 zł |
+158,1% |
2 435 zł/m² |
| 2020 |
19 |
62 000 zł |
-38% |
1 282 zł/m² |
| 2019 |
15 |
100 000 zł |
+34,2% |
2 027 zł/m² |
| 2018 |
14 |
74 500 zł |
+35,5% |
1 375 zł/m² |
| 2017 |
11 |
55 000 zł |
+37,5% |
1 002 zł/m² |
| 2016 |
17 |
40 000 zł |
-16,7% |
948 zł/m² |
| 2015 |
9 |
48 000 zł |
-36% |
1 008 zł/m² |
| 2014 |
7 |
75 000 zł |
+61,3% |
1 078 zł/m² |
| 2013 |
10 |
46 500 zł |
-29,5% |
1 095 zł/m² |
| 2012 |
10 |
66 000 zł |
-12,6% |
1 471 zł/m² |
| 2011 |
2 |
75 500 zł |
+4,9% |
1 335 zł/m² |
| 2010 |
7 |
72 000 zł |
— |
1 176 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biskupiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
2 131 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
12 750 –
291 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Biskupca
Rozkład obliczony na podstawie 206 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
10,2% |
| 19 000 – 42 000 zł |
17% |
| 42 000 – 100 000 zł |
42,2% |
| 100 000 – 170 000 zł |
20,9% |
| Powyżej 170 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Biskupca
Rozkład ceny za m² na podstawie 206 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 580 zł/m² |
10,2% |
| 580 – 890 zł/m² |
17,5% |
| 890 – 2 000 zł/m² |
45,1% |
| 2 000 – 2 800 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Biskupca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11,7% |
| 30 – 41 m² |
14,6% |
| 41 – 58 m² |
44,7% |
| 58 – 71 m² |
18,9% |
| Powyżej 71 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biskupiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
71 000 zł |
1 565 zł/m² |
| 2 izby |
24,8% |
36 000 zł |
1 214 zł/m² |
| 3 izby |
41,7% |
62 500 zł |
1 498 zł/m² |
| 4 izby |
29,1% |
115 000 zł |
1 939 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
125 000 zł |
1 325 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
148 000 zł |
2 047 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Biskupca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Biskupiec |
246 |
77 500 zł |
16 zł/m² |
| Łąkorz |
198 |
61 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Piotrowice |
127 |
40 000 zł |
5,5 zł/m² |
| Osetno |
103 |
— |
22 zł/m² |
| Ostrowite |
87 |
33 700 zł |
17 zł/m² |
| Szwarcenowo |
75 |
72 000 zł |
4,6 zł/m² |
| Słupnica |
69 |
— |
2,4 zł/m² |
| Lipinki |
64 |
— |
4,5 zł/m² |
| Bielice |
60 |
— |
6,7 zł/m² |
| Krotoszyny |
48 |
43 500 zł |
16 zł/m² |
Ceny działek na terenie Biskupca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
380 |
16 zł/m² |
36 000 zł |
2 258 m² |
| Grunty rolne |
444 |
4,1 zł/m² |
60 000 zł |
14 149 m² |
| Grunty leśne |
11 |
4,2 zł/m² |
100 000 zł |
23 800 m² |
| Wszystkie działki |
843 |
6,2 zł/m² |
45 000 zł |
4 776 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Biskupca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
91 |
16 |
0 |
55 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
57 |
13 |
0 |
27 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 600 |
217 |
0 |
994 |
389 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 110 000 zł (2 131 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Biskupca: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Biskupca?
Licz się ze średnią kwotą 540 533 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Biskupca, czyli około 2 142 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 44: 13 domów i 2 mieszkania oraz 29 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Biskupca?
Ceny wahają się od około 55 000 zł do 1 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Biskupca?
Zazwyczaj oferują około 252 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 280 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Biskupca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 65 m² | 187 000 zł |
| 4 pokoje | 152 m² | 486 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Biskupca?
Średnia cena to 2 142 zł/m². Dla mieszkań spada do 786 zł/m², a dla domów rośnie do 2 194 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Biskupca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.