Znajdź 37 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lubawy, w cenach między 235 000 zł a 2 995 000 zł, przy średniej cenie 557 784 zł.
Mediana ceny sprzedaży
140 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 429 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-31,9%
mediana
Od 2010 roku
+100%
mediana
Wobec mediany powiatu
-56,8%
Iławski: 324 000 zł
Wobec mediany krajowej
-68,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lubawy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 000 zł, czyli 3 429 zł/m², w obserwowanym przedziale od 15 625 zł do 337 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 280 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 85 000 zł a 230 000 zł, a 10,9% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,1% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 10,3% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 56,8% niższa od mediany powiatu (Iławski: 324 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 68,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (4 161 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubawy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
510 000 zł |
+264,3% |
14 362 zł/m² |
| 2025 |
14 |
140 000 zł |
-31,9% |
3 429 zł/m² |
| 2024 |
8 |
205 450 zł |
-20,1% |
3 203 zł/m² |
| 2023 |
34 |
257 100 zł |
+20,3% |
4 614 zł/m² |
| 2022 |
22 |
213 750 zł |
+10,1% |
4 013 zł/m² |
| 2021 |
33 |
194 200 zł |
+121,9% |
4 023 zł/m² |
| 2020 |
8 |
87 500 zł |
-15,5% |
2 080 zł/m² |
| 2019 |
4 |
103 500 zł |
+42,8% |
2 176 zł/m² |
| 2018 |
12 |
72 500 zł |
+31,8% |
1 907 zł/m² |
| 2017 |
5 |
55 000 zł |
+23,6% |
1 663 zł/m² |
| 2016 |
2 |
44 500 zł |
-36,4% |
1 231 zł/m² |
| 2015 |
4 |
70 000 zł |
-41,7% |
1 509 zł/m² |
| 2014 |
5 |
120 000 zł |
+106,9% |
1 331 zł/m² |
| 2013 |
7 |
58 000 zł |
+9,4% |
1 575 zł/m² |
| 2012 |
5 |
53 000 zł |
-39,9% |
1 793 zł/m² |
| 2011 |
4 |
88 250 zł |
+26,1% |
1 846 zł/m² |
| 2010 |
7 |
70 000 zł |
— |
1 333 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubawa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
140 000 zł |
| Cena za m² |
3 429 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,4 m² |
| Typowy przedział |
15 625 –
337 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubawy
Rozkład obliczony na podstawie 175 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
8,6% |
| 40 000 – 85 000 zł |
18,9% |
| 85 000 – 230 000 zł |
43,4% |
| 230 000 – 280 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubawy
Rozkład ceny za m² na podstawie 175 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,1% |
| 1 000 – 2 000 zł/m² |
18,9% |
| 2 000 – 4 500 zł/m² |
44% |
| 4 500 – 5 500 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubawy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,3% |
| 30 – 42 m² |
18,3% |
| 42 – 58 m² |
41,1% |
| 58 – 67 m² |
20% |
| Powyżej 67 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubawa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
62 500 zł |
2 188 zł/m² |
| 2 izby |
42,4% |
167 850 zł |
3 939 zł/m² |
| 3 izby |
40,6% |
226 400 zł |
3 374 zł/m² |
| 4 izby |
7,6% |
125 000 zł |
1 715 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
250 000 zł |
3 718 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubawy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Fijewo |
132 |
236 400 zł |
33 zł/m² |
| Sampława |
118 |
116 000 zł |
8,3 zł/m² |
| Rożental |
112 |
127 000 zł |
5,3 zł/m² |
| Prątnica |
111 |
— |
27 zł/m² |
| Byszwałd |
96 |
— |
5,8 zł/m² |
| Złotowo |
83 |
— |
8,8 zł/m² |
| Mortęgi |
77 |
67 000 zł |
12 zł/m² |
| Tuszewo |
74 |
— |
10,0 zł/m² |
| Grabowo |
73 |
134 396 zł |
8,4 zł/m² |
| Kazanice |
58 |
75 000 zł |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubawy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
159 |
24 zł/m² |
40 000 zł |
1 652 m² |
| Grunty rolne |
780 |
5,3 zł/m² |
55 000 zł |
11 300 m² |
| Grunty leśne |
14 |
3,7 zł/m² |
109 000 zł |
18 376 m² |
| Wszystkie działki |
983 |
6,0 zł/m² |
50 000 zł |
7 900 m² |
Ceny gruntu według osiedli na terenie Lubawy
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Górne Tuszewo |
33 |
15 zł/m² |
35 000 zł |
| Dolne Tuszewo |
20 |
8,3 zł/m² |
155 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubawy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
112 |
14 |
0 |
79 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
89 |
1 |
0 |
64 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
1 602 |
183 |
0 |
1 088 |
331 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Lubawy to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 167 850 zł. W ciągu roku mediana straciła 31,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubawy
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubawy?
Nieruchomości na terenie Lubawy kosztują średnio około 557 784 zł, czyli około 3 014 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lubawy?
W tej chwili do wyboru są 37 nieruchomości: 21 domów i 16 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 235 000 zł i sięgają 2 995 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lubawy?
Zazwyczaj oferują około 185 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 272 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lubawy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 370 500 zł |
| 3 pokoje | 98 m² | 332 357 zł |
| 4 pokoje | 130 m² | 451 600 zł |
| 5 pokoi | 231 m² | 649 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lubawy?
Średnia cena to 3 014 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 207 zł/m², a dla domów spada do 2 578 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lubawy?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.