Mamy 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rybna, w cenach od 149 000 zł do 2 199 000 zł, przy średniej cenie 599 000 zł.
Ceny nieruchomości Rybna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 62 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 187 295 zł rynek Rybna najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2019–2025 mediana wzrosła o 64,3%.
Mediana ceny sprzedaży
187 295 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 797 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
62
2025
Ceny w ciągu roku
-12,9%
mediana
Od 2019 roku
+64,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-12,6%
Działdowski: 214 272 zł
Wobec mediany krajowej
-58,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rybna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 187 295 zł, czyli 4 797 zł/m², w obserwowanym przedziale od 145 418 zł do 299 774 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 78 000 zł do 280 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 150 000 zł a 220 000 zł, a 13% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 39,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 9,5% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,6% niższa od mediany powiatu (Działdowski: 214 272 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 150 000 zł i 4 711 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 170 422 zł (4 711 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rybna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
150 000 zł |
-19,9% |
4 711 zł/m² |
| 2025 |
62 |
187 295 zł |
-12,9% |
4 797 zł/m² |
| 2024 |
28 |
214 932 zł |
+4,2% |
4 339 zł/m² |
| 2023 |
15 |
206 300 zł |
-2,8% |
4 279 zł/m² |
| 2022 |
29 |
212 337 zł |
+269,3% |
4 509 zł/m² |
| 2021 |
10 |
57 500 zł |
+36,9% |
1 445 zł/m² |
| 2020 |
1 |
42 000 zł |
-63,2% |
1 304 zł/m² |
| 2019 |
13 |
114 000 zł |
+75,4% |
2 766 zł/m² |
| 2018 |
2 |
65 000 zł |
— |
1 351 zł/m² |
| 2016 |
1 |
145 000 zł |
— |
2 313 zł/m² |
| 2013 |
1 |
110 000 zł |
+12,8% |
2 306 zł/m² |
| 2012 |
2 |
97 500 zł |
— |
1 803 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rybno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
62 |
| Mediana ceny |
187 295 zł |
| Cena za m² |
4 797 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40 m² |
| Typowy przedział |
145 418 –
299 774 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rybna
Rozkład obliczony na podstawie 169 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 78 000 zł |
10,1% |
| 78 000 – 150 000 zł |
19,5% |
| 150 000 – 220 000 zł |
42% |
| 220 000 – 280 000 zł |
15,4% |
| Powyżej 280 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rybna
Rozkład ceny za m² na podstawie 169 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,1% |
| 1 800 – 3 200 zł/m² |
18,3% |
| 3 200 – 4 800 zł/m² |
44,4% |
| 4 800 – 5 000 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rybna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
7,7% |
| 31 – 40 m² |
24,9% |
| 40 – 57 m² |
39,6% |
| 57 – 61 m² |
18,3% |
| Powyżej 61 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rybno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,8% |
161 000 zł |
4 714 zł/m² |
| 2 izby |
30,5% |
170 422 zł |
4 012 zł/m² |
| 3 izby |
47,9% |
213 304 zł |
3 724 zł/m² |
| 4 izby |
9,6% |
280 800 zł |
4 251 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
150 000 zł |
2 209 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rybna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rybno |
472 |
102 500 zł |
33 zł/m² |
| Hartowiec |
101 |
— |
19 zł/m² |
| Naguszewo |
95 |
— |
12 zł/m² |
| Żabiny |
87 |
125 000 zł |
4,1 zł/m² |
| Rumian |
59 |
— |
8,8 zł/m² |
| Grądy |
51 |
— |
15 zł/m² |
| Koszelewy |
48 |
47 500 zł |
1,6 zł/m² |
| Dębień |
38 |
— |
3,2 zł/m² |
| Nowa Wieś |
31 |
55 000 zł |
40 zł/m² |
| Truszczyny |
28 |
— |
3,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rybna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
364 |
33 zł/m² |
38 000 zł |
1 082 m² |
| Grunty rolne |
421 |
5,4 zł/m² |
34 000 zł |
4 917 m² |
| Grunty leśne |
15 |
5,1 zł/m² |
40 000 zł |
3 707 m² |
| Wszystkie działki |
835 |
19 zł/m² |
36 000 zł |
1 492 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rybna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
182 |
62 |
0 |
91 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
57 |
5 |
0 |
36 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
1 543 |
174 |
0 |
1 007 |
362 |
W porównaniu z medianą powiatu (Działdowski: 214 272 zł) ceny Rybna są o 12,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -58,4%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +64,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Rybna — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rybna?
Licz się ze średnią kwotą 599 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Rybna, czyli około 4 441 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Rybna?
W tej chwili do wyboru są 25 nieruchomości: 11 domów i 4 mieszkania oraz 10 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 149 000 zł do 2 199 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Rybna?
Średnia powierzchnia to około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 162 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rybna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 223 400 zł |
| 6 pokoi | 200 m² | 1 029 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 441 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 516 zł/m², a dla domów rośnie do 4 568 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Rybna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.