Znajdź swoją nieruchomość na terenie Lidzbarku Warmińskiego: 44 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 80 000 zł do 2 990 000 zł, średnio 773 356 zł.
Ceny nieruchomości Lidzbarku Warmińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Lidzbarku Warmińskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 90 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 105 731 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 200% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
90 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 770 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-14,3%
mediana
Od 2010 roku
-21,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-55,6%
Lidzbarski: 202 500 zł
Wobec mediany krajowej
-80%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lidzbarku Warmińskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 90 000 zł, czyli 1 770 zł/m², w obserwowanym przedziale od 37 048 zł do 250 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 170 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 50 000 zł a 120 000 zł, a 12,4% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 42 do 66 m², a 10,7% przekracza 84 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 55,6% niższa od mediany powiatu (Lidzbarski: 202 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 80% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 90 000 zł (2 062 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lidzbarku Warmińskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
100 000 zł |
+11,1% |
2 128 zł/m² |
| 2025 |
9 |
90 000 zł |
-14,3% |
1 770 zł/m² |
| 2024 |
3 |
105 000 zł |
-36,4% |
2 393 zł/m² |
| 2023 |
11 |
165 000 zł |
+83,3% |
2 723 zł/m² |
| 2022 |
6 |
90 000 zł |
+1,7% |
2 197 zł/m² |
| 2021 |
12 |
88 500 zł |
-19,5% |
1 298 zł/m² |
| 2020 |
7 |
110 000 zł |
+69,2% |
1 705 zł/m² |
| 2019 |
7 |
65 000 zł |
-19,2% |
1 266 zł/m² |
| 2018 |
10 |
80 400 zł |
-14% |
1 594 zł/m² |
| 2017 |
8 |
93 500 zł |
+211,7% |
1 552 zł/m² |
| 2016 |
3 |
30 000 zł |
-25% |
632 zł/m² |
| 2015 |
11 |
40 000 zł |
-46,7% |
1 401 zł/m² |
| 2014 |
5 |
75 000 zł |
-16,7% |
2 128 zł/m² |
| 2013 |
9 |
90 000 zł |
+200% |
1 349 zł/m² |
| 2012 |
5 |
30 000 zł |
-53,8% |
709 zł/m² |
| 2011 |
5 |
65 000 zł |
-43,5% |
1 642 zł/m² |
| 2010 |
7 |
115 000 zł |
— |
1 408 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lidzbark Warmiński: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
90 000 zł |
| Cena za m² |
1 770 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,6 m² |
| Typowy przedział |
37 048 –
250 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lidzbarku Warmińskiego
Rozkład obliczony na podstawie 121 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
9,9% |
| 29 000 – 50 000 zł |
17,4% |
| 50 000 – 120 000 zł |
43,8% |
| 120 000 – 170 000 zł |
16,5% |
| Powyżej 170 000 zł |
12,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lidzbarku Warmińskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 121 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 620 zł/m² |
9,9% |
| 620 – 1 000 zł/m² |
16,5% |
| 1 000 – 2 200 zł/m² |
43,8% |
| 2 200 – 3 300 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lidzbarku Warmińskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,7% |
| 28 – 42 m² |
17,4% |
| 42 – 66 m² |
43% |
| 66 – 84 m² |
18,2% |
| Powyżej 84 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lidzbark Warmiński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
12 917 zł |
624 zł/m² |
| 2 izby |
22,5% |
60 000 zł |
1 986 zł/m² |
| 3 izby |
43,3% |
60 000 zł |
1 558 zł/m² |
| 4 izby |
27,5% |
120 000 zł |
2 090 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
115 000 zł |
1 420 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
34 500 zł |
404 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lidzbarku Warmińskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kłębowo |
150 |
— |
11 zł/m² |
| Rogóż |
110 |
100 000 zł |
6,8 zł/m² |
| Blanki |
105 |
— |
9,4 zł/m² |
| Lauda |
102 |
— |
11 zł/m² |
| Łaniewo |
70 |
62 500 zł |
4,4 zł/m² |
| Kraszewo |
70 |
115 000 zł |
7,6 zł/m² |
| Wielochowo |
68 |
— |
23 zł/m² |
| Suryty |
68 |
— |
27 zł/m² |
| Markajmy |
66 |
115 000 zł |
25 zł/m² |
| Runowo |
62 |
66 000 zł |
2,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lidzbarku Warmińskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
443 |
16 zł/m² |
51 650 zł |
3 134 m² |
| Grunty rolne |
799 |
2,8 zł/m² |
45 450 zł |
11 500 m² |
| Grunty leśne |
13 |
3,4 zł/m² |
48 000 zł |
13 400 m² |
| Wszystkie działki |
1 262 |
4,7 zł/m² |
50 000 zł |
6 121 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lidzbarku Warmińskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
189 |
11 |
0 |
145 |
33 |
| 2026 (do 17.08) |
85 |
3 |
0 |
75 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 529 |
153 |
0 |
1 903 |
473 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lidzbarku Warmińskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 105 731 zł, przy medianie 90 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 1 770 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lidzbarku Warmińskiego
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lidzbarku Warmińskiego?
Nieruchomości na terenie Lidzbarku Warmińskiego kosztują średnio około 773 356 zł, czyli około 4 493 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lidzbarku Warmińskiego?
W tej chwili do wyboru są 44 nieruchomości: 30 domów i 14 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lidzbarku Warmińskiego?
Oferty zaczynają się od 80 000 zł i sięgają 2 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 172 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 222 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lidzbarku Warmińskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 90 m² | 433 852 zł |
| 4 pokoje | 169 m² | 1 004 500 zł |
| 5 pokoi | 254 m² | 712 250 zł |
| 6 pokoi | 206 m² | 1 380 833 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Lidzbarku Warmińskiego?
Średnio wychodzi około 4 493 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 649 zł/m², a dla domów spada do 4 334 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lidzbarku Warmińskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.