1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Olsztyński
  4. Jeziorany

Domy i mieszkania na sprzedaż Jeziorany

Znajdź 47 domów na sprzedaż na terenie Jezioran, w cenach między 85 000 zł a 4 899 000 zł, przy średniej cenie 1 324 083 zł.

35 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Jezioran

Rynek sprzedaży Jezioran w liczbach

Średnia cena 1 324 083 zł cena sprzedaży
Przedział cen 85 000–4 899 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 242 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 481 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

12 łącznie
92% domy
  • Mieszkania 8,3%
    1 nieruchomość
  • Domy 91,7%
    11 nieruchomości

Ile pokoi

12 łącznie
58% 5+ pokoi
  • 1 pokój 16,7%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 8,3%
    1 nieruchomość
  • 3 pokoje 8,3%
    1 nieruchomość
  • 4 pokoje 8,3%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 58,3%
    7 nieruchomości

Przedziały cenowe

12 łącznie
  • 85 000–340 000 zł 25,0%
    3 nieruchomości
  • 495 000–500 000 zł 16,7%
    2 nieruchomości
  • 725 000–955 000 zł 33,3%
    4 nieruchomości
  • 990 000–995 000 zł 8,3%
    1 nieruchomość
  • 4 895 000–4 900 000 zł 16,7%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

12 łącznie
  • 40–100 m² 25,0%
    3 nieruchomości
  • 100–160 m² 25,0%
    3 nieruchomości
  • 160–180 m² 16,7%
    2 nieruchomości
  • 210–230 m² 16,7%
    2 nieruchomości
  • 750–760 m² 16,7%
    2 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 43 m² 260 m²
Cena za metr kwadratowy 3 605 zł/m² 5 509 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Jezioran liczy 47 nieruchomości. Domy mają około 260 m² przy średniej cenie 5 509 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 43 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 3 605 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 5-pokojowe, a dalej opcje 6- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Jezioran według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Jezioran oscylowały w 2025 roku wokół 120 000 zł (mediana). To około 2 269 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 12,4% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 120 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 2 269 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 23 2025
Ceny w ciągu roku bez zmian mediana
Od 2015 roku +44,6% mediana
Wobec mediany powiatu -69,2% Olsztyński: 389 000 zł
Wobec mediany krajowej -73,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Jezioran obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 120 000 zł, czyli 2 269 zł/m², w obserwowanym przedziale od 32 000 zł do 244 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 190 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 65 000 zł a 140 000 zł, a 11,8% przekroczyło 190 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 41 do 64 m², a 10% przekracza 77 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 69,2% niższa od mediany powiatu (Olsztyński: 389 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 73,3% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Jeziorany — mediana 96 700 zł (2 141 zł/m², 187 transakcji od 2010 roku), dalej Jeziorany (obszar wiejski) z medianą 80 000 zł (1 718 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 167 500 zł i 3 376 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 135 000 zł (3 139 zł/m²) przy 20 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jezioran rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 10 167 500 zł +39,6% 3 376 zł/m²
2025 23 120 000 zł +0% 2 269 zł/m²
2024 16 120 000 zł +9,1% 2 452 zł/m²
2023 17 110 000 zł -20,4% 2 378 zł/m²
2022 15 138 204 zł +35,5% 2 242 zł/m²
2021 22 102 000 zł +56,9% 2 184 zł/m²
2020 29 65 000 zł -26,3% 1 766 zł/m²
2019 22 88 250 zł +10,3% 1 666 zł/m²
2018 25 80 000 zł +24% 1 562 zł/m²
2017 16 64 500 zł -43,3% 1 081 zł/m²
2016 13 113 851 zł +37,2% 2 318 zł/m²
2015 16 83 000 zł -7,8% 2 031 zł/m²
2014 4 90 000 zł +74,8% 2 230 zł/m²
2013 1 51 500 zł — 1 265 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Jeziorany: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 23
Mediana ceny 120 000 zł
Cena za m² 2 269 zł/m²
Mediana powierzchni 51,6 m²
Typowy przedział 32 000 –
244 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jezioran

Rozkład obliczony na podstawie 229 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 40 000 zł 10%
40 000 – 65 000 zł 16,6%
65 000 – 140 000 zł 45,9%
140 000 – 190 000 zł 15,7%
Powyżej 190 000 zł 11,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jezioran

Rozkład ceny za m² na podstawie 229 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 730 zł/m² 10%
730 – 1 300 zł/m² 16,6%
1 300 – 2 600 zł/m² 44,1%
2 600 – 3 600 zł/m² 19,2%
Powyżej 3 600 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jezioran

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10%
32 – 41 m² 16,6%
41 – 64 m² 45%
64 – 77 m² 18,3%
Powyżej 77 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Jeziorany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,4% 30 000 zł 1 364 zł/m²
2 izby 25,4% 80 550 zł 2 384 zł/m²
3 izby 45,6% 98 480 zł 2 101 zł/m²
4 izby 22,8% 107 500 zł 1 819 zł/m²
5 izb 4,4% 117 500 zł 1 504 zł/m²
6 izb i więcej 1,3% 227 000 zł 2 844 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jezioran

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Miasto Jeziorany 1 359 95 000 zł 29 zł/m²
Piszewo 100 — 30 zł/m²
Franknowo 95 36 250 zł 2,2 zł/m²
Radostowo 91 73 500 zł 4,3 zł/m²
Derc 78 — 3,3 zł/m²
Zerbuń 68 — 4,8 zł/m²
Tłokowo 64 110 000 zł 4,0 zł/m²
Kikity 46 — 17 zł/m²
Krokowo 45 — 2,1 zł/m²
Wilkiejmy 44 — 1,7 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Jezioran

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Jeziorany 187 96 700 zł 2 141 zł/m²
Jeziorany (obszar wiejski) 42 80 000 zł 1 718 zł/m²

Ceny działek na terenie Jezioran: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 118 16 zł/m² 60 000 zł 2 864 m²
Grunty rolne 631 3,5 zł/m² 60 000 zł 13 289 m²
Grunty leśne 17 4,9 zł/m² 133 000 zł 18 000 m²
Wszystkie działki 783 4,4 zł/m² 60 000 zł 10 157 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Jezioran

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Jeziorany 84 29 zł/m² 41 500 zł
Jeziorany (obszar wiejski) 699 3,8 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jezioran

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 106 26 0 54 26
2026 (do 17.08) 62 11 0 33 18
Razem 2010–2026 1 733 260 0 1 056 417

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Jezioran to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 98 480 zł. W ciągu roku mediana zyskała 0%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Jezioran w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Jezioran?

Na zakup nieruchomości na terenie Jezioran trzeba przeznaczyć średnio 1 324 083 zł, czyli około 5 481 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 47 nieruchomości: 11 domów i 1 mieszkanie oraz 35 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 85 000 zł do 4 899 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Jezioran?

Średnio mają około 242 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 260 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 43 m².

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Jezioran?

Średnia cena to 5 481 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 605 zł/m², a dla domów rośnie do 5 509 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Jezioran?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Jeziorany

W okolicy Jezioran
Domy i mieszkania na sprzedaż Kiwity Domy i mieszkania na sprzedaż Barczewo Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbark Warmiński Domy i mieszkania na sprzedaż Bisztynek Domy i mieszkania na sprzedaż Kolno Domy i mieszkania na sprzedaż Biskupiec Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbark Warmiński Domy i mieszkania na sprzedaż Dywity Domy i mieszkania na sprzedaż Bartoszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Bartoszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Dobre Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Purda Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn Domy i mieszkania na sprzedaż Pasym Domy i mieszkania na sprzedaż Dźwierzuty
Miejscowości – Jeziorany
Domy i mieszkania na sprzedaż Jeziorany Domy i mieszkania na sprzedaż Jeziorany (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Jeziorany Domy i mieszkania do wynajęcia Jeziorany