Mamy 90 domów na sprzedaż na terenie Dźwierzut, w cenach od 119 000 zł do 950 000 zł, przy średniej cenie 428 000 zł.
Ceny nieruchomości Dźwierzut według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Dźwierzut zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 148 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 133 233 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 12,5% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
148 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 308 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-11,6%
mediana
Od 2011 roku
+85%
mediana
Wobec mediany powiatu
-47,1%
Szczycieński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dźwierzut obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 148 000 zł, czyli 2 308 zł/m², w obserwowanym przedziale od 78 950 zł do 295 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 26 000 zł do 180 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 56 000 zł a 120 000 zł, a 9,7% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 67 m², a 10,8% przekracza 83 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 47,1% niższa od mediany powiatu (Szczycieński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dźwierzut rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
151 500 zł |
+2,4% |
2 684 zł/m² |
| 2025 |
7 |
148 000 zł |
-11,6% |
2 308 zł/m² |
| 2024 |
8 |
167 500 zł |
+67,5% |
2 677 zł/m² |
| 2023 |
4 |
100 000 zł |
-21,9% |
2 385 zł/m² |
| 2022 |
5 |
128 000 zł |
+24,3% |
2 520 zł/m² |
| 2021 |
6 |
103 000 zł |
-8,8% |
1 874 zł/m² |
| 2020 |
7 |
113 000 zł |
+126% |
1 457 zł/m² |
| 2019 |
7 |
50 000 zł |
-38,3% |
711 zł/m² |
| 2018 |
9 |
81 000 zł |
+51,4% |
1 721 zł/m² |
| 2017 |
8 |
53 500 zł |
+13,8% |
503 zł/m² |
| 2016 |
5 |
47 000 zł |
-12,1% |
1 385 zł/m² |
| 2015 |
6 |
53 500 zł |
-17,1% |
1 016 zł/m² |
| 2014 |
10 |
64 500 zł |
-6,5% |
1 208 zł/m² |
| 2013 |
4 |
69 000 zł |
— |
1 154 zł/m² |
| 2011 |
5 |
80 000 zł |
— |
1 391 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dźwierzuty: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
148 000 zł |
| Cena za m² |
2 308 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,3 m² |
| Typowy przedział |
78 950 –
295 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dźwierzut
Rozkład obliczony na podstawie 93 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 000 zł |
10,8% |
| 26 000 – 56 000 zł |
17,2% |
| 56 000 – 120 000 zł |
44,1% |
| 120 000 – 180 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dźwierzut
Rozkład ceny za m² na podstawie 93 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 450 zł/m² |
10,8% |
| 450 – 1 000 zł/m² |
17,2% |
| 1 000 – 2 300 zł/m² |
44,1% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dźwierzut
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,8% |
| 31 – 46 m² |
17,2% |
| 46 – 67 m² |
41,9% |
| 67 – 83 m² |
19,4% |
| Powyżej 83 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dźwierzuty: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
61 750 zł |
1 794 zł/m² |
| 2 izby |
17,2% |
48 500 zł |
1 565 zł/m² |
| 3 izby |
48,4% |
80 000 zł |
1 972 zł/m² |
| 4 izby |
24,7% |
113 000 zł |
1 831 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
115 000 zł |
1 721 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dźwierzut
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dźwierzuty |
242 |
90 000 zł |
9,2 zł/m² |
| Linowo |
168 |
— |
30 zł/m² |
| Dąbrowa |
149 |
— |
30 zł/m² |
| Orzyny |
128 |
— |
16 zł/m² |
| Sąpłaty |
118 |
110 500 zł |
10 zł/m² |
| Rańsk |
115 |
55 750 zł |
28 zł/m² |
| Targowo |
68 |
75 000 zł |
3,4 zł/m² |
| Rumy |
67 |
— |
3,3 zł/m² |
| Miętkie |
63 |
— |
6,1 zł/m² |
| Nowe Kiejkuty |
57 |
2 193 zł |
4,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dźwierzut: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
55 |
24 zł/m² |
40 000 zł |
1 902 m² |
| Grunty rolne |
1 010 |
9,9 zł/m² |
50 000 zł |
4 221 m² |
| Grunty leśne |
7 |
8,0 zł/m² |
70 000 zł |
10 631 m² |
| Wszystkie działki |
1 085 |
10 zł/m² |
50 000 zł |
3 982 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dźwierzut
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
126 |
10 |
0 |
87 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
67 |
3 |
0 |
52 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 702 |
105 |
0 |
1 346 |
251 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Dźwierzut zamyka się między 78 950 zł a 295 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,8% nieruchomości sprzedano poniżej 26 000 zł, a 9,7% powyżej 180 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dźwierzut: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dźwierzut?
Licz się ze średnią kwotą 428 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dźwierzut, czyli około 1 562 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dźwierzut?
Aktualna oferta to około 90 nieruchomości: 12 domów i 1 mieszkanie oraz 77 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 119 000 zł do 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 274 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 294 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 37 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 1 562 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 216 zł/m², a dla domów spada do 1 544 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dźwierzut?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.