Porównaj 48 domów na sprzedaż na terenie Świętajna — średnia cena to 619 000 zł, a ceny sięgają od 270 000 zł do 950 000 zł.
Ceny nieruchomości Świętajna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Świętajna zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 144 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 144 667 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 28,6% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
144 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 632 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+10,8%
mediana
Od 2014 roku
+121,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-48,6%
Szczycieński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-68%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świętajna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 144 000 zł, czyli 2 632 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 000 zł do 206 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 160 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 80 000 zł a 130 000 zł, a 11,8% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 64 m², a 10,6% przekracza 83 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 48,6% niższa od mediany powiatu (Szczycieński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 68% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świętajna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
115 000 zł |
-20,1% |
3 452 zł/m² |
| 2025 |
5 |
144 000 zł |
+10,8% |
2 632 zł/m² |
| 2024 |
7 |
130 000 zł |
-7,8% |
2 680 zł/m² |
| 2023 |
6 |
141 000 zł |
+17,5% |
2 799 zł/m² |
| 2022 |
2 |
120 000 zł |
-6,6% |
2 088 zł/m² |
| 2021 |
12 |
128 500 zł |
+29,8% |
2 135 zł/m² |
| 2020 |
10 |
99 000 zł |
+17,9% |
1 939 zł/m² |
| 2019 |
1 |
84 000 zł |
-16% |
2 380 zł/m² |
| 2018 |
6 |
100 000 zł |
+11,1% |
2 107 zł/m² |
| 2017 |
5 |
90 000 zł |
+5,9% |
2 075 zł/m² |
| 2016 |
7 |
85 000 zł |
+30,8% |
2 128 zł/m² |
| 2015 |
5 |
65 000 zł |
+0% |
1 638 zł/m² |
| 2014 |
10 |
65 000 zł |
+225% |
1 577 zł/m² |
| 2013 |
3 |
20 000 zł |
— |
501 zł/m² |
| 2011 |
2 |
138 350 zł |
+31,8% |
1 667 zł/m² |
| 2010 |
2 |
105 000 zł |
— |
2 076 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świętajno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
144 000 zł |
| Cena za m² |
2 632 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57 m² |
| Typowy przedział |
60 000 –
206 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świętajna
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,4% |
| 45 000 – 80 000 zł |
14,1% |
| 80 000 – 130 000 zł |
43,5% |
| 130 000 – 160 000 zł |
21,2% |
| Powyżej 160 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świętajna
Rozkład ceny za m² na podstawie 85 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 880 zł/m² |
10,6% |
| 880 – 1 600 zł/m² |
16,5% |
| 1 600 – 2 300 zł/m² |
42,4% |
| 2 300 – 2 800 zł/m² |
20% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świętajna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,6% |
| 35 – 41 m² |
17,6% |
| 41 – 64 m² |
41,2% |
| 64 – 83 m² |
20% |
| Powyżej 83 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świętajno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,2% |
81 750 zł |
2 177 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
88 000 zł |
2 027 zł/m² |
| 4 izby |
35,3% |
127 500 zł |
1 854 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
160 000 zł |
2 212 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świętajna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piasutno |
313 |
— |
21 zł/m² |
| Jerutki |
266 |
— |
20 zł/m² |
| Świętajno |
243 |
120 000 zł |
15 zł/m² |
| Spychowo |
189 |
82 500 zł |
41 zł/m² |
| Kolonia |
170 |
155 000 zł |
16 zł/m² |
| Koczek |
52 |
— |
25 zł/m² |
| Jeruty |
48 |
— |
3,3 zł/m² |
| Długi Borek |
33 |
— |
1,6 zł/m² |
| Stare Czajki |
17 |
— |
2,3 zł/m² |
| Biały Grunt |
13 |
— |
2,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świętajna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
80 |
36 zł/m² |
54 500 zł |
1 500 m² |
| Grunty rolne |
1 028 |
17 zł/m² |
48 000 zł |
3 000 m² |
| Grunty leśne |
5 |
6,9 zł/m² |
42 000 zł |
6 007 m² |
| Wszystkie działki |
1 113 |
18 zł/m² |
49 000 zł |
3 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świętajna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
91 |
5 |
0 |
71 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
62 |
2 |
0 |
47 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
1 521 |
88 |
0 |
1 192 |
241 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Świętajna zamyka się między 60 000 zł a 206 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 45 000 zł, a 11,8% powyżej 160 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świętajna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świętajna?
Na zakup nieruchomości na terenie Świętajna trzeba przeznaczyć średnio 619 000 zł, czyli około 4 769 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 48 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 270 000 zł do 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 130 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Świętajna?
Średnio wychodzi około 4 769 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Świętajna?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.