Zobacz 69 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szczytna: ceny od 99 000 zł do 1 399 000 zł, średnio 542 765 zł.
Ceny nieruchomości Szczytna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Szczytna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 289 795 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 173 500 zł a 462 750 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
289 795 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 300 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
298
2025
Ceny w ciągu roku
+8,7%
mediana
Od 2010 roku
+122,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+3,5%
Szczycieński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczytna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 289 795 zł, czyli 6 300 zł/m², w obserwowanym przedziale od 173 500 zł do 462 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 330 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 140 000 zł a 240 000 zł, a 10% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10,3% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Szczycieński: 280 000 zł) o 3,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 92 sprzedaże mieszkań, z medianą 250 000 zł i 5 525 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 259 713 zł (5 628 zł/m²) przy 166 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczytna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
92 |
250 000 zł |
-13,7% |
5 525 zł/m² |
| 2025 |
298 |
289 795 zł |
+8,7% |
6 300 zł/m² |
| 2024 |
223 |
266 670 zł |
+11,1% |
5 700 zł/m² |
| 2023 |
185 |
240 000 zł |
-2,2% |
4 800 zł/m² |
| 2022 |
272 |
245 341 zł |
+37% |
4 904 zł/m² |
| 2021 |
220 |
179 135 zł |
+4,1% |
3 850 zł/m² |
| 2020 |
222 |
172 077 zł |
+12,5% |
3 500 zł/m² |
| 2019 |
211 |
153 000 zł |
+5,3% |
3 205 zł/m² |
| 2018 |
168 |
145 295 zł |
-1,8% |
2 998 zł/m² |
| 2017 |
207 |
148 000 zł |
+12% |
2 900 zł/m² |
| 2016 |
170 |
132 124 zł |
+2,6% |
2 877 zł/m² |
| 2015 |
112 |
128 760 zł |
-1% |
2 896 zł/m² |
| 2014 |
105 |
130 000 zł |
-13,6% |
2 753 zł/m² |
| 2013 |
130 |
150 525 zł |
+15,8% |
2 900 zł/m² |
| 2012 |
67 |
130 000 zł |
-7,1% |
2 864 zł/m² |
| 2011 |
78 |
140 000 zł |
+7,7% |
2 951 zł/m² |
| 2010 |
72 |
130 000 zł |
— |
3 180 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczytno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
298 |
| Mediana ceny |
289 795 zł |
| Cena za m² |
6 300 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
173 500 –
462 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczytna
Rozkład obliczony na podstawie 2 832 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
10% |
| 100 000 – 140 000 zł |
17,6% |
| 140 000 – 240 000 zł |
44,1% |
| 240 000 – 330 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 330 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczytna
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 831 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
10,3% |
| 2 400 – 2 900 zł/m² |
12,7% |
| 2 900 – 4 800 zł/m² |
48,7% |
| 4 800 – 6 300 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczytna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,4% |
| 34 – 41 m² |
18,6% |
| 41 – 58 m² |
45,1% |
| 58 – 68 m² |
16,6% |
| Powyżej 68 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczytno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
127 767 zł |
4 478 zł/m² |
| 2 izby |
24,9% |
147 000 zł |
4 598 zł/m² |
| 3 izby |
46,3% |
173 000 zł |
13 332 zł/m² |
| 4 izby |
21,8% |
200 000 zł |
3 672 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
210 000 zł |
3 495 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
247 500 zł |
2 716 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szczytna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szczytno 5 |
1 111 |
180 000 zł |
87 zł/m² |
| Szczytno 2 |
996 |
140 000 zł |
97 zł/m² |
| Szczytno 6 |
622 |
243 001 zł |
86 zł/m² |
| Szczytno 3 |
534 |
166 500 zł |
163 zł/m² |
| Szczytno 4 |
346 |
140 000 zł |
50 zł/m² |
| Szczytno 1 |
332 |
149 000 zł |
57 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szczytna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
268 |
63 zł/m² |
57 000 zł |
998 m² |
| Grunty rolne |
12 |
55 zł/m² |
70 750 zł |
1 139 m² |
| Wszystkie działki |
282 |
63 zł/m² |
57 975 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczytna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
433 |
308 |
0 |
21 |
104 |
| 2026 (do 17.08) |
159 |
101 |
0 |
5 |
53 |
| Razem 2010–2026 |
5 204 |
3 445 |
0 |
462 |
1 297 |
W porównaniu z medianą powiatu (Szczycieński: 280 000 zł) ceny Szczytna są o 3,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -35,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +122,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szczytna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szczytna?
Nieruchomości na terenie Szczytna kosztują średnio około 542 765 zł, czyli około 5 465 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 69 nieruchomości: 46 mieszkań i 23 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 99 000 zł do 1 399 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szczytna?
Średnio mają około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 182 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szczytna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 294 375 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 439 328 zł |
| 4 pokoje | 112 m² | 497 667 zł |
| 6 pokoi | 204 m² | 918 167 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szczytna?
Wynosi ona około 5 465 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 675 zł/m², a dla domów spada do 4 688 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szczytna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.