Zobacz 42 domy na sprzedaż na terenie Jedwabna: ceny od 179 000 zł do 3 700 000 zł, średnio 919 976 zł.
Ceny nieruchomości Jedwabna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Jedwabna oscylowały w 2025 roku wokół 140 000 zł (mediana). To około 1 963 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 5,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
140 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 963 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-53,2%
mediana
Od 2017 roku
+180%
mediana
Wobec mediany powiatu
-50%
Szczycieński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-68,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jedwabna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 000 zł, czyli 1 963 zł/m², w obserwowanym przedziale od 34 000 zł do 256 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 37 000 zł do 210 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 35,6% transakcji zawarto między 73 000 zł a 150 000 zł, a 10,2% przekroczyło 210 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 23,7% sprzedanych lokali ma od 49 do 65 m², a 10,2% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 50% niższa od mediany powiatu (Szczycieński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 68,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jedwabna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
215 000 zł |
+53,6% |
4 030 zł/m² |
| 2025 |
5 |
140 000 zł |
-53,2% |
1 963 zł/m² |
| 2024 |
3 |
299 000 zł |
+119% |
2 509 zł/m² |
| 2023 |
6 |
136 500 zł |
+36,5% |
2 357 zł/m² |
| 2022 |
5 |
100 000 zł |
-33,3% |
2 299 zł/m² |
| 2021 |
5 |
150 000 zł |
+114,3% |
2 308 zł/m² |
| 2020 |
4 |
70 000 zł |
+3,6% |
1 148 zł/m² |
| 2019 |
4 |
67 550 zł |
-38,6% |
1 647 zł/m² |
| 2018 |
5 |
110 000 zł |
+120% |
1 692 zł/m² |
| 2017 |
5 |
50 000 zł |
-50% |
1 157 zł/m² |
| 2016 |
3 |
100 000 zł |
-2,4% |
2 274 zł/m² |
| 2015 |
2 |
102 500 zł |
-29,3% |
1 859 zł/m² |
| 2014 |
2 |
145 000 zł |
+11,5% |
2 231 zł/m² |
| 2013 |
1 |
130 000 zł |
-13,3% |
2 000 zł/m² |
| 2012 |
3 |
150 000 zł |
+22,4% |
2 022 zł/m² |
| 2011 |
2 |
122 500 zł |
-5,8% |
1 596 zł/m² |
| 2010 |
2 |
130 000 zł |
— |
2 982 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jedwabno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
140 000 zł |
| Cena za m² |
1 963 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,2 m² |
| Typowy przedział |
34 000 –
256 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jedwabna
Rozkład obliczony na podstawie 59 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 000 zł |
10,2% |
| 37 000 – 73 000 zł |
18,6% |
| 73 000 – 150 000 zł |
35,6% |
| 150 000 – 210 000 zł |
25,4% |
| Powyżej 210 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jedwabna
Rozkład ceny za m² na podstawie 59 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 zł/m² |
11,9% |
| 760 – 1 400 zł/m² |
15,3% |
| 1 400 – 2 500 zł/m² |
44,1% |
| 2 500 – 3 500 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jedwabna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,2% |
| 40 – 49 m² |
18,6% |
| 49 – 65 m² |
23,7% |
| 65 – 73 m² |
37,3% |
| Powyżej 73 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jedwabno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
35 000 zł |
1 103 zł/m² |
| 2 izby |
13,6% |
50 000 zł |
1 595 zł/m² |
| 3 izby |
30,5% |
92 550 zł |
1 801 zł/m² |
| 4 izby |
49,2% |
150 000 zł |
2 487 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
65 000 zł |
728 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
78 000 zł |
1 520 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jedwabna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brajniki |
247 |
— |
43 zł/m² |
| Jedwabno |
219 |
132 500 zł |
23 zł/m² |
| Małszewo |
149 |
— |
15 zł/m² |
| Narty |
138 |
— |
44 zł/m² |
| Burdąg |
124 |
82 500 zł |
25 zł/m² |
| Nowy Dwór |
103 |
— |
19 zł/m² |
| Rekownica |
91 |
— |
35 zł/m² |
| Warchały |
86 |
— |
110 zł/m² |
| Witowo |
54 |
40 000 zł |
10 zł/m² |
| Dłużek |
43 |
— |
68 zł/m² |
Ceny działek na terenie Jedwabna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
583 |
35 zł/m² |
50 000 zł |
1 475 m² |
| Grunty rolne |
411 |
13 zł/m² |
55 000 zł |
4 041 m² |
| Grunty leśne |
14 |
31 zł/m² |
49 000 zł |
4 685 m² |
| Wszystkie działki |
1 012 |
25 zł/m² |
50 000 zł |
2 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jedwabna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
110 |
7 |
0 |
76 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
2 |
0 |
32 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
1 886 |
130 |
0 |
1 276 |
480 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 140 000 zł (1 963 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (49,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Jedwabna
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Jedwabna?
Licz się ze średnią kwotą 919 976 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Jedwabna, czyli około 5 452 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 42 nieruchomości: 41 domów i 1 mieszkanie.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 179 000 zł do 3 700 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 169 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 171 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 93 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jedwabna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 85 m² | 563 182 zł |
| 4 pokoje | 142 m² | 861 000 zł |
| 5 pokoi | 165 m² | 924 250 zł |
| 6 pokoi | 122 m² | 726 667 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Jedwabna?
Średnia cena to 5 452 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 785 zł/m², a dla domów rośnie do 5 488 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Jedwabna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.