Mamy 112 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wielbarku, w cenach od 139 000 zł do 599 000 zł, przy średniej cenie 339 429 zł.
Ceny nieruchomości Wielbarku według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Wielbarku wyniosła 168 000 zł w 2025 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 3,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 286 zł.
Mediana ceny sprzedaży
168 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 286 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+3,4%
mediana
Od 2019 roku
+8,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-40%
Szczycieński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-62,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wielbarku obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 168 000 zł, czyli 4 286 zł/m², w obserwowanym przedziale od 92 900 zł do 301 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 39 000 zł do 190 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 100 000 zł a 160 000 zł, a 10,9% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 56 m², a 10,9% przekracza 64 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40% niższa od mediany powiatu (Szczycieński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 145 000 zł (3 667 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wielbarku rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
146 500 zł |
-12,8% |
2 366 zł/m² |
| 2025 |
7 |
168 000 zł |
+3,4% |
4 286 zł/m² |
| 2024 |
4 |
162 500 zł |
+11,7% |
2 912 zł/m² |
| 2023 |
2 |
145 500 zł |
+11,9% |
3 130 zł/m² |
| 2022 |
6 |
130 000 zł |
+51,2% |
1 653 zł/m² |
| 2021 |
13 |
86 000 zł |
-34,6% |
1 779 zł/m² |
| 2020 |
10 |
131 500 zł |
-14,8% |
2 917 zł/m² |
| 2019 |
20 |
154 322 zł |
— |
2 900 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wielbark: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
168 000 zł |
| Cena za m² |
4 286 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,5 m² |
| Typowy przedział |
92 900 –
301 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wielbarku
Rozkład obliczony na podstawie 64 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 000 zł |
10,9% |
| 39 000 – 100 000 zł |
15,6% |
| 100 000 – 160 000 zł |
43,8% |
| 160 000 – 190 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 190 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wielbarku
Rozkład ceny za m² na podstawie 64 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 830 zł/m² |
10,9% |
| 830 – 1 800 zł/m² |
17,2% |
| 1 800 – 3 100 zł/m² |
37,5% |
| 3 100 – 3 800 zł/m² |
23,4% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wielbarku
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,9% |
| 33 – 45 m² |
17,2% |
| 45 – 56 m² |
43,8% |
| 56 – 64 m² |
17,2% |
| Powyżej 64 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wielbark: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20,3% |
101 000 zł |
2 555 zł/m² |
| 3 izby |
70,3% |
150 000 zł |
2 707 zł/m² |
| 4 izby |
4,7% |
50 000 zł |
2 389 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
128 000 zł |
1 368 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wielbarku
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wielbark |
207 |
144 710 zł |
35 zł/m² |
| Wesołowo |
24 |
— |
3,0 zł/m² |
| Kucbork |
22 |
— |
18 zł/m² |
| Borki Wielbarskie |
17 |
— |
18 zł/m² |
| Łatana Wielka |
14 |
— |
3,2 zł/m² |
| Głuch |
14 |
— |
23 zł/m² |
| Baranowo |
11 |
— |
7,5 zł/m² |
| Przeździęk Wielki |
10 |
— |
3,1 zł/m² |
| Lesiny Wielkie |
9 |
— |
3,1 zł/m² |
| Zieleniec |
8 |
— |
5,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wielbarku: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
21 zł/m² |
40 000 zł |
2 126 m² |
| Grunty rolne |
240 |
13 zł/m² |
45 150 zł |
3 198 m² |
| Wszystkie działki |
271 |
17 zł/m² |
44 000 zł |
2 966 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Wielbarku
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Wielbark |
123 |
35 zł/m² |
42 000 zł |
| Wielbark (obszar wiejski) |
148 |
4,7 zł/m² |
47 418 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wielbarku
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
72 |
7 |
0 |
49 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
3 |
0 |
22 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
495 |
71 |
0 |
329 |
95 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 168 000 zł (4 286 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (70,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wielbarku — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wielbarku?
Nieruchomości na terenie Wielbarku kosztują średnio około 339 429 zł, czyli około 3 086 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wielbarku?
Aktualna oferta to około 112 nieruchomości: 11 domów i 3 mieszkania oraz 98 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 139 000 zł do 599 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wielbarku?
Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 125 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wielbarku:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 79 m² | 238 250 zł |
| 3 pokoje | 96 m² | 365 600 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wielbarku?
Średnio wychodzi około 3 086 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 088 zł/m², a dla domów spada do 2 837 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wielbarku?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.