Porównaj 80 nieruchomości na sprzedaż na terenie Fromborka — średnia cena to 529 143 zł, a ceny sięgają od 219 000 zł do 1 200 000 zł.
Ceny nieruchomości Fromborka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Fromborka oscylowały w 2025 roku wokół 240 000 zł (mediana). To około 5 381 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 10,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 381 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
+2,1%
mediana
Od 2010 roku
+71,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+11,6%
Frombork: 215 000 zł
Wobec mediany krajowej
-46,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Fromborka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 5 381 zł/m², w obserwowanym przedziale od 100 000 zł do 351 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 310 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 10,3% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 37 do 58 m², a 9,7% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Frombork: 215 000 zł) o 11,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 218 000 zł i 4 820 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 239 500 zł (5 139 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Fromborka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
218 000 zł |
-9,2% |
4 820 zł/m² |
| 2025 |
17 |
240 000 zł |
+2,1% |
5 381 zł/m² |
| 2024 |
16 |
235 000 zł |
+27,3% |
4 480 zł/m² |
| 2023 |
12 |
184 600 zł |
-17,8% |
4 661 zł/m² |
| 2022 |
10 |
224 500 zł |
+86,8% |
4 625 zł/m² |
| 2021 |
11 |
120 200 zł |
+9,3% |
1 846 zł/m² |
| 2020 |
3 |
110 000 zł |
+10% |
2 862 zł/m² |
| 2019 |
12 |
100 000 zł |
+33,3% |
2 234 zł/m² |
| 2018 |
11 |
75 000 zł |
-8,5% |
2 076 zł/m² |
| 2017 |
8 |
82 000 zł |
-21,2% |
1 993 zł/m² |
| 2016 |
6 |
104 000 zł |
+21,6% |
2 161 zł/m² |
| 2015 |
6 |
85 500 zł |
+0,6% |
2 066 zł/m² |
| 2014 |
7 |
85 000 zł |
-57,5% |
1 889 zł/m² |
| 2013 |
5 |
200 000 zł |
+41,4% |
2 083 zł/m² |
| 2012 |
13 |
141 458 zł |
+23% |
2 988 zł/m² |
| 2011 |
4 |
115 000 zł |
-17,9% |
2 066 zł/m² |
| 2010 |
6 |
140 000 zł |
— |
2 638 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Frombork: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
240 000 zł |
| Cena za m² |
5 381 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,8 m² |
| Typowy przedział |
100 000 –
351 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Fromborka
Rozkład obliczony na podstawie 155 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9% |
| 60 000 – 100 000 zł |
18,7% |
| 100 000 – 200 000 zł |
42,6% |
| 200 000 – 310 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Fromborka
Rozkład ceny za m² na podstawie 155 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
9% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
18,7% |
| 2 100 – 4 200 zł/m² |
46,5% |
| 4 200 – 5 800 zł/m² |
15,5% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Fromborka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
12,3% |
| 31 – 37 m² |
16,1% |
| 37 – 58 m² |
41,3% |
| 58 – 69 m² |
20,6% |
| Powyżej 69 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Frombork: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
150 000 zł |
2 714 zł/m² |
| 2 izby |
27,1% |
99 038 zł |
3 485 zł/m² |
| 3 izby |
33,5% |
136 500 zł |
3 382 zł/m² |
| 4 izby |
31% |
160 685 zł |
3 172 zł/m² |
| 5 izb |
3,9% |
329 000 zł |
3 681 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,6% |
250 000 zł |
1 773 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Fromborka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Frombork 7 |
69 |
180 000 zł |
80 zł/m² |
| Frombork 4 |
65 |
143 500 zł |
83 zł/m² |
| Frombork 6 |
48 |
130 000 zł |
98 zł/m² |
| Frombork 8 |
31 |
— |
13 zł/m² |
| Frombork 5 |
8 |
— |
— |
| Frombork 9 |
5 |
— |
12 zł/m² |
| Frombork 2 |
5 |
— |
— |
| Frombork 10 |
3 |
— |
— |
| Frombork 1 |
3 |
— |
4,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Fromborka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
50 |
78 zł/m² |
80 000 zł |
1 003 m² |
| Grunty rolne |
38 |
4,2 zł/m² |
57 250 zł |
10 276 m² |
| Wszystkie działki |
90 |
40 zł/m² |
76 670 zł |
1 836 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Fromborka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
48 |
19 |
0 |
12 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
9 |
0 |
4 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
509 |
220 |
0 |
142 |
147 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Fromborka średnia bez wartości skrajnych wynosi 243 438 zł, przy medianie 240 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 381 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Fromborka: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Fromborka?
Licz się ze średnią kwotą 529 143 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Fromborka, czyli około 4 926 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 80 nieruchomości: 6 mieszkań i 1 dom oraz 73 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Fromborka?
Oferty zaczynają się od 219 000 zł i sięgają 1 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Fromborka?
Zazwyczaj oferują około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 298 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 76 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Fromborka?
Wynosi ona około 4 926 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 515 zł/m², a dla domów spada do 4 027 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Fromborka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.