Mamy 23 nieruchomości na sprzedaż w powiecie kolneńskim, w cenach od 70 000 zł do 2 350 000 zł, przy średniej cenie 631 826 zł.
Ceny nieruchomości powiatu kolneńskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu kolneńskiego oscylowały w 2025 roku wokół 348 500 zł (mediana). To około 7 200 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 57,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
348 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 200 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
95
2025
Ceny w ciągu roku
+9,7%
mediana
Od 2023 roku
+33,5%
mediana
Wobec mediany województwa
-5,3%
podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej
-22,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu kolneńskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 348 500 zł, czyli 7 200 zł/m², w obserwowanym przedziale od 191 000 zł do 493 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 450 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 250 000 zł a 380 000 zł, a 7,8% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 57 m², a 8,6% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,3% niższa od mediany województwa (podlaskie: 367 855 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 245 000 zł i 5 641 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 348 290 zł (7 093 zł/m²) przy 81 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu kolneńskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
245 000 zł |
-29,7% |
5 641 zł/m² |
| 2025 |
95 |
348 500 zł |
+9,7% |
7 200 zł/m² |
| 2024 |
99 |
317 560 zł |
+21,7% |
6 441 zł/m² |
| 2023 |
41 |
261 000 zł |
— |
5 326 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kolneński: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
95 |
| Mediana ceny |
348 500 zł |
| Cena za m² |
7 200 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,8 m² |
| Typowy przedział |
191 000 –
493 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie kolneńskim
Rozkład obliczony na podstawie 255 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,4% |
| 170 000 – 250 000 zł |
19,2% |
| 250 000 – 380 000 zł |
45,5% |
| 380 000 – 450 000 zł |
18% |
| Powyżej 450 000 zł |
7,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie kolneńskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 255 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
10,2% |
| 3 900 – 5 300 zł/m² |
12,9% |
| 5 300 – 7 300 zł/m² |
48,2% |
| 7 300 – 7 800 zł/m² |
19,2% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie kolneńskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,4% |
| 35 – 44 m² |
19,6% |
| 44 – 57 m² |
43,9% |
| 57 – 63 m² |
18,4% |
| Powyżej 63 m² |
8,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kolneński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
47 000 zł |
2 451 zł/m² |
| 2 izby |
14,3% |
127 500 zł |
4 595 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
230 000 zł |
5 261 zł/m² |
| 4 izby |
32,7% |
295 000 zł |
6 002 zł/m² |
| 5 izb |
7,1% |
380 000 zł |
5 099 zł/m² |
Ceny działek w powiecie kolneńskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
158 zł/m² |
145 917 zł |
618 m² |
| Grunty rolne |
794 |
7,7 zł/m² |
80 000 zł |
9 958 m² |
| Grunty leśne |
87 |
4,4 zł/m² |
50 000 zł |
12 900 m² |
| Wszystkie działki |
897 |
7,4 zł/m² |
77 592 zł |
10 000 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie kolneńskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Kolno |
55 |
14 zł/m² |
132 000 zł |
| Kolno |
266 |
8,7 zł/m² |
80 000 zł |
| Mały Płock |
128 |
7,2 zł/m² |
63 500 zł |
| Turośl |
186 |
6,7 zł/m² |
60 000 zł |
| Grabowo |
87 |
6,3 zł/m² |
146 000 zł |
| Kolno |
266 |
8,7 zł/m² |
80 000 zł |
| Mały Płock |
128 |
7,2 zł/m² |
63 500 zł |
| Turośl |
186 |
6,7 zł/m² |
60 000 zł |
| Grabowo |
87 |
6,3 zł/m² |
146 000 zł |
| Stawiski |
175 |
6,1 zł/m² |
75 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie kolneńskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
591 |
110 |
0 |
386 |
95 |
| 2026 (do 17.08) |
193 |
25 |
0 |
138 |
30 |
| Razem 2010–2026 |
6 816 |
988 |
0 |
4 464 |
1 364 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 348 500 zł (7 200 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie kolneńskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie kolneńskim?
Licz się ze średnią kwotą 631 826 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie kolneńskim, czyli około 4 821 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 19 domów i 4 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 70 000 zł i sięgają 2 350 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie kolneńskim?
Zazwyczaj oferują około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 139 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 91 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu kolneńskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 104 m² | 343 167 zł |
| 5 pokoi | 166 m² | 683 125 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie kolneńskim?
Średnia cena to 4 821 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 603 zł/m², a dla domów spada do 4 300 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie kolneńskim?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.