Znajdź swoją nieruchomość w powiecie wyszkowskim: 209 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 180 000 zł do 4 200 000 zł, średnio 833 840 zł.
Ceny nieruchomości powiatu wyszkowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość w powiecie wyszkowskim? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 420 000 zł — to mediana wyliczona z 298 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +88,7%.
Mediana ceny sprzedaży
420 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 041 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
298
2025
Ceny w ciągu roku
+22,9%
mediana
Od 2021 roku
+88,7%
mediana
Wobec mediany województwa
-36,8%
mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej
-6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu wyszkowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 000 zł, czyli 9 041 zł/m², w obserwowanym przedziale od 242 517 zł do 700 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 250 000 zł a 400 000 zł, a 10,4% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,2% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 36,8% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 133 sprzedaże mieszkań, z medianą 402 723 zł i 7 716 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 428 870 zł (9 500 zł/m²) przy 311 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu wyszkowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
133 |
402 723 zł |
-4,1% |
7 716 zł/m² |
| 2025 |
298 |
420 000 zł |
+22,9% |
9 041 zł/m² |
| 2024 |
407 |
341 786 zł |
+28,3% |
6 968 zł/m² |
| 2023 |
152 |
266 496 zł |
+5,1% |
5 548 zł/m² |
| 2022 |
385 |
253 580 zł |
+13,9% |
5 173 zł/m² |
| 2021 |
213 |
222 600 zł |
— |
4 028 zł/m² |
| 2019 |
1 |
310 000 zł |
— |
4 945 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wyszkowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
298 |
| Mediana ceny |
420 000 zł |
| Cena za m² |
9 041 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² |
| Typowy przedział |
242 517 –
700 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie wyszkowskim
Rozkład obliczony na podstawie 1 589 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,6% |
| 180 000 – 250 000 zł |
19,9% |
| 250 000 – 400 000 zł |
42,8% |
| 400 000 – 540 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 540 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie wyszkowskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 589 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
11,6% |
| 4 000 – 5 300 zł/m² |
15,7% |
| 5 300 – 7 600 zł/m² |
44,6% |
| 7 600 – 9 800 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 9 800 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie wyszkowskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
12,1% |
| 37 – 42 m² |
16,4% |
| 42 – 59 m² |
43,9% |
| 59 – 70 m² |
18,3% |
| Powyżej 70 m² |
9,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wyszkowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
271 983 zł |
19 628 zł/m² |
| 2 izby |
44,5% |
293 502 zł |
8 066 zł/m² |
| 3 izby |
38,4% |
320 000 zł |
7 364 zł/m² |
| 4 izby |
11,8% |
386 104 zł |
6 231 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
534 824 zł |
5 955 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
524 550 zł |
5 654 zł/m² |
Ceny działek w powiecie wyszkowskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 968 |
64 zł/m² |
107 000 zł |
1 621 m² |
| Grunty rolne |
924 |
7,0 zł/m² |
50 000 zł |
5 300 m² |
| Grunty leśne |
152 |
37 zł/m² |
100 000 zł |
3 050 m² |
| Wszystkie działki |
3 256 |
42 zł/m² |
90 000 zł |
2 140 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie wyszkowskim
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie wyszkowskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 441 |
303 |
0 |
865 |
273 |
| 2026 (do 17.08) |
739 |
180 |
0 |
414 |
145 |
| Razem 2010–2026 |
7 134 |
1 687 |
0 |
4 100 |
1 347 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie wyszkowskim to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 293 502 zł. W ciągu roku mediana zyskała 22,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie wyszkowskim — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie wyszkowskim?
Na zakup nieruchomości w powiecie wyszkowskim trzeba przeznaczyć średnio 833 840 zł, czyli około 6 428 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie wyszkowskim?
W tej chwili do wyboru są 209 nieruchomości: 154 domy i 55 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w powiecie wyszkowskim?
Znajdziesz tu oferty od 180 000 zł do 4 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie wyszkowskim?
Zazwyczaj oferują około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 153 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu wyszkowskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 400 720 zł |
| 3 pokoje | 76 m² | 638 429 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 749 222 zł |
| 5 pokoi | 190 m² | 1 079 303 zł |
| 6 pokoi | 238 m² | 1 101 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie wyszkowskim?
Średnia cena to 6 428 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 774 zł/m², a dla domów spada do 6 072 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu wyszkowskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.