1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Wyszkowski
  4. Wyszków

Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszków

Znajdź 141 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wyszkowa, w cenach między 190 000 zł a 4 200 000 zł, przy średniej cenie 831 239 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Wyszkowa

Średnia cena 831 239 zł cena sprzedaży
Przedział cen 190 000–4 200 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 132 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 289 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

141 łącznie
61% domy
  • Mieszkania 39,0%
    55 nieruchomości
  • Domy 61,0%
    86 nieruchomości

Ile pokoi

141 łącznie
31% 3 pokoje
  • 1 pokój 1,4%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 14,9%
    21 nieruchomości
  • 3 pokoje 31,2%
    44 nieruchomości
  • 4 pokoje 22,7%
    32 nieruchomości
  • 5+ pokoi 29,8%
    42 nieruchomości

Przedziały cenowe

141 łącznie
  • 190 000–480 000 zł 21,3%
    30 nieruchomości
  • 480 000–565 000 zł 19,9%
    28 nieruchomości
  • 585 000–730 000 zł 21,3%
    30 nieruchomości
  • 730 000–1 095 000 zł 18,4%
    26 nieruchomości
  • 1 100 000–4 205 000 zł 19,1%
    27 nieruchomości

Przedziały powierzchni

141 łącznie
  • 30–60 m² 21,3%
    30 nieruchomości
  • 60–80 m² 24,1%
    34 nieruchomości
  • 80–130 m² 17,7%
    25 nieruchomości
  • 140–190 m² 17,0%
    24 nieruchomości
  • 210–650 m² 19,9%
    28 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 65 m² 175 m²
Cena za metr kwadratowy 8 774 zł/m² 5 699 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Wyszkowa to 141 nieruchomości: 86 domów i 55 mieszkań. Domy stanowią 61% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 175 m² (5 699 zł/m²), a mieszkania około 65 m² (8 774 zł/m²).

Domy 4-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Wyszkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Wyszkowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 420 082 zł (średnia bez wartości skrajnych: 448 293 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 27% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 420 082 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 074 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 294 2025
Ceny w ciągu roku +22,7% mediana
Od 2021 roku +88,6% mediana
Wobec mediany powiatu tyle samo Wyszkowski: 420 000 zł
Wobec mediany krajowej -6,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Wyszkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 082 zł, czyli 9 074 zł/m², w obserwowanym przedziale od 244 381 zł do 700 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 250 000 zł a 400 000 zł, a 10,4% przekroczyło 540 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,1% przekracza 70 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Wyszkowski: 420 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Wyszków (obszar wiejski) — mediana 685 000 zł (5 875 zł/m², 42 transakcje od 2010 roku), dalej Wyszków z medianą 316 938 zł (6 290 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 132 sprzedaże mieszkań, z medianą 401 362 zł i 7 858 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 428 870 zł (9 512 zł/m²) przy 309 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wyszkowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 132 401 362 zł -4,5% 7 858 zł/m²
2025 294 420 082 zł +22,7% 9 074 zł/m²
2024 403 342 400 zł +26,8% 6 973 zł/m²
2023 149 270 000 zł +6,4% 5 560 zł/m²
2022 384 253 778 zł +14% 5 186 zł/m²
2021 212 222 700 zł — 4 030 zł/m²
2019 1 310 000 zł — 4 945 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wyszków: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 294
Mediana ceny 420 082 zł
Cena za m² 9 074 zł/m²
Mediana powierzchni 48,6 m²
Typowy przedział 244 381 –
700 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wyszkowa

Rozkład obliczony na podstawie 1 575 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 180 000 zł 9,1%
180 000 – 250 000 zł 19,9%
250 000 – 400 000 zł 43%
400 000 – 540 000 zł 17,5%
Powyżej 540 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wyszkowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 575 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 000 zł/m² 11%
4 000 – 5 400 zł/m² 16,8%
5 400 – 7 600 zł/m² 43,9%
7 600 – 9 800 zł/m² 18,6%
Powyżej 9 800 zł/m² 9,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wyszkowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 12%
37 – 42 m² 16,4%
42 – 59 m² 44,3%
59 – 70 m² 18,2%
Powyżej 70 m² 9,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wyszków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,5% 271 983 zł 19 628 zł/m²
2 izby 44,5% 294 544 zł 8 105 zł/m²
3 izby 38,7% 320 000 zł 7 375 zł/m²
4 izby 11,6% 393 899 zł 6 303 zł/m²
5 izb 1,4% 534 824 zł 6 165 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 562 275 zł 6 535 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wyszkowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Wyszków 1 492 288 001 zł 137 zł/m²
Leszczydół-Nowiny 182 — 109 zł/m²
Kamieńczyk 147 — 49 zł/m²
Gulczewo 98 — 83 zł/m²
Świniotop 89 — 100 zł/m²
Rybienko Nowe 80 — 218 zł/m²
Olszanka 46 — 86 zł/m²
Rybno 44 — 37 zł/m²
Rybienko Stare 44 789 000 zł 54 zł/m²
Deskurów 43 — 60 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Wyszkowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wyszków (obszar wiejski) 42 685 000 zł 5 875 zł/m²
Wyszków 1 533 316 938 zł 6 290 zł/m²

Ceny działek na terenie Wyszkowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 901 97 zł/m² 140 000 zł 1 379 m²
Grunty rolne 141 17 zł/m² 65 000 zł 3 600 m²
Grunty leśne 21 10 zł/m² 90 000 zł 3 000 m²
Wszystkie działki 1 095 83 zł/m² 130 000 zł 1 435 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Wyszkowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Wyszków 202 136 zł/m² 200 000 zł
Wyszków (obszar wiejski) 893 72 zł/m² 120 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wyszkowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 712 299 0 282 131
2026 (do 17.08) 397 179 0 137 81
Razem 2010–2026 3 797 1 672 0 1 416 709

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 420 082 zł (9 074 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (44,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wyszkowa — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wyszkowa?

Na zakup nieruchomości na terenie Wyszkowa trzeba przeznaczyć średnio 831 239 zł, czyli około 6 289 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 141: 86 domów i 55 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Wyszkowa?

Ceny wahają się od około 190 000 zł do 4 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wyszkowa?

Średnia powierzchnia to około 132 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wyszkowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje54 m²404 762 zł
3 pokoje73 m²636 750 zł
4 pokoje113 m²819 614 zł
5 pokoi218 m²1 166 111 zł
6 pokoi285 m²1 252 286 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wyszkowa?

Średnia cena to 6 289 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 774 zł/m², a dla domów spada do 5 699 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wyszkowa?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Wyszków

W okolicy Wyszkowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Zabrodzie Domy i mieszkania na sprzedaż Rząśnik Domy i mieszkania na sprzedaż Brańszczyk Domy i mieszkania na sprzedaż Tłuszcz Domy i mieszkania na sprzedaż Jadów Domy i mieszkania na sprzedaż Somianka Domy i mieszkania na sprzedaż Długosiodło Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrówka Domy i mieszkania na sprzedaż Klembów Domy i mieszkania na sprzedaż Strachówka Domy i mieszkania na sprzedaż Poświętne Domy i mieszkania na sprzedaż Rzewnie Domy i mieszkania na sprzedaż Łochów Domy i mieszkania na sprzedaż Obryte Domy i mieszkania na sprzedaż Zatory
Miejscowości – Wyszków
Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszków Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszków (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszków Domy i mieszkania do wynajęcia Wyszków