Znajdź 91 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wyszkowa, w cenach między 285 000 zł a 4 200 000 zł, przy średniej cenie 867 864 zł.
Ceny nieruchomości Wyszkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Wyszkowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 410 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 427 714 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 33% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
410 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 248 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
268
2025
Ceny w ciągu roku
+19,9%
mediana
Od 2021 roku
+84,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,4%
Wyszków: 420 082 zł
Wobec mediany krajowej
-8,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wyszkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 410 000 zł, czyli 9 248 zł/m², w obserwowanym przedziale od 243 013 zł do 679 584 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 520 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 240 000 zł a 390 000 zł, a 10,5% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 10% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,4% niższa od mediany gminy (Wyszków: 420 082 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 8,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 121 sprzedaży mieszkań, z medianą 390 000 zł i 8 117 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 422 425 zł (9 566 zł/m²) przy 293 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wyszkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
121 |
390 000 zł |
-4,9% |
8 117 zł/m² |
| 2025 |
268 |
410 000 zł |
+19,9% |
9 248 zł/m² |
| 2024 |
400 |
341 871 zł |
+26,6% |
7 003 zł/m² |
| 2023 |
147 |
270 000 zł |
+6,4% |
5 568 zł/m² |
| 2022 |
384 |
253 778 zł |
+14% |
5 186 zł/m² |
| 2021 |
212 |
222 700 zł |
— |
4 030 zł/m² |
| 2019 |
1 |
310 000 zł |
— |
4 945 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wyszków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
268 |
| Mediana ceny |
410 000 zł |
| Cena za m² |
9 248 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,3 m² |
| Typowy przedział |
243 013 –
679 584 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wyszkowa
Rozkład obliczony na podstawie 1 533 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,2% |
| 180 000 – 240 000 zł |
16,5% |
| 240 000 – 390 000 zł |
45,3% |
| 390 000 – 520 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 520 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wyszkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 533 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
11,2% |
| 4 000 – 5 400 zł/m² |
16,8% |
| 5 400 – 7 600 zł/m² |
43,2% |
| 7 600 – 9 800 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 9 800 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wyszkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
12,2% |
| 37 – 42 m² |
16,9% |
| 42 – 58 m² |
43,1% |
| 58 – 68 m² |
17,8% |
| Powyżej 68 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wyszków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
272 244 zł |
19 876 zł/m² |
| 2 izby |
44,5% |
294 772 zł |
8 111 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
320 000 zł |
7 375 zł/m² |
| 4 izby |
11,6% |
393 899 zł |
6 303 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
534 824 zł |
6 165 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
562 275 zł |
6 535 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wyszkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
182 |
147 zł/m² |
200 000 zł |
1 170 m² |
| Grunty rolne |
14 |
38 zł/m² |
245 000 zł |
5 326 m² |
| Wszystkie działki |
202 |
136 zł/m² |
200 000 zł |
1 196 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wyszkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
404 |
273 |
0 |
67 |
64 |
| 2026 (do 17.08) |
235 |
168 |
0 |
19 |
48 |
| Razem 2010–2026 |
2 330 |
1 629 |
0 |
288 |
413 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wyszkowa zamyka się między 243 013 zł a 679 584 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 180 000 zł, a 10,5% powyżej 520 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wyszkowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wyszkowa?
Licz się ze średnią kwotą 867 864 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wyszkowa, czyli około 6 257 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wyszkowa?
W tej chwili do wyboru są 91 nieruchomości: 51 mieszkań i 40 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Wyszkowa?
Ceny wahają się od około 285 000 zł do 4 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 234 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wyszkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 436 563 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 594 032 zł |
| 4 pokoje | 126 m² | 860 617 zł |
| 5 pokoi | 247 m² | 1 522 455 zł |
| 6 pokoi | 303 m² | 1 254 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wyszkowa?
Średnia cena to 6 257 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 793 zł/m², a dla domów spada do 5 380 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wyszkowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.