Znajdź swoją nieruchomość na terenie Tłuszcza: 26 domów na sprzedaż w cenach od 685 000 zł do 1 220 000 zł, średnio 891 538 zł.
Ceny nieruchomości Tłuszcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Tłuszcza sprzedawano w 2025 roku za medianę 394 930 zł. Typowa nieruchomość: 50,6 m², 3 izby. Ceny straciły 2,5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
394 930 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 000 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
42
2025
Ceny w ciągu roku
-2,5%
mediana
Od 2021 roku
+44,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,7%
Tłuszcz: 414 500 zł
Wobec mediany krajowej
-12,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tłuszcza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 394 930 zł, czyli 8 000 zł/m², w obserwowanym przedziale od 307 887 zł do 576 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 490 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 330 000 zł a 430 000 zł, a 10,9% przekroczyło 490 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,4% sprzedanych lokali ma od 49 do 66 m², a 9,1% przekracza 81 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,7% niższa od mediany gminy (Tłuszcz: 414 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 392 430 zł (8 000 zł/m²) przy 28 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tłuszcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
590 000 zł |
+49,4% |
8 125 zł/m² |
| 2025 |
42 |
394 930 zł |
-2,5% |
8 000 zł/m² |
| 2024 |
13 |
405 000 zł |
+16,5% |
7 502 zł/m² |
| 2023 |
29 |
347 550 zł |
-0,4% |
7 346 zł/m² |
| 2022 |
14 |
349 000 zł |
+28,1% |
4 920 zł/m² |
| 2021 |
8 |
272 500 zł |
— |
4 002 zł/m² |
| 2018 |
1 |
265 000 zł |
— |
3 736 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tłuszcz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
42 |
| Mediana ceny |
394 930 zł |
| Cena za m² |
8 000 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
307 887 –
576 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tłuszcza
Rozkład obliczony na podstawie 110 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
10% |
| 300 000 – 330 000 zł |
18,2% |
| 330 000 – 430 000 zł |
44,5% |
| 430 000 – 490 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 490 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tłuszcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 110 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10% |
| 4 300 – 5 600 zł/m² |
18,2% |
| 5 600 – 8 000 zł/m² |
44,5% |
| 8 000 – 8 700 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tłuszcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
9,1% |
| 41 – 49 m² |
17,3% |
| 49 – 66 m² |
46,4% |
| 66 – 81 m² |
18,2% |
| Powyżej 81 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tłuszcz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,9% |
322 500 zł |
7 975 zł/m² |
| 3 izby |
32,3% |
395 000 zł |
7 340 zł/m² |
| 4 izby |
51,6% |
315 000 zł |
5 782 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
315 000 zł |
3 769 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tłuszcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
224 zł/m² |
170 000 zł |
694 m² |
| Grunty rolne |
130 |
146 zł/m² |
140 000 zł |
884 m² |
| Wszystkie działki |
205 |
146 zł/m² |
140 000 zł |
855 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tłuszcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
106 |
42 |
0 |
30 |
34 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
3 |
0 |
11 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
447 |
112 |
0 |
206 |
129 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Tłuszcza przeszła z 272 500 zł na 394 930 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 72,7% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Tłuszcza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Tłuszcza?
Licz się ze średnią kwotą 891 538 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Tłuszcza, czyli około 4 515 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 26 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Tłuszcza?
Oferty zaczynają się od 685 000 zł i sięgają 1 220 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Tłuszcza?
Średnia powierzchnia to około 197 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tłuszcza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 143 m² | 956 000 zł |
| 5 pokoi | 270 m² | 738 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Tłuszcza?
Wynosi ona około 4 515 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Tłuszcza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.