Porównaj 78 nieruchomości na sprzedaż na terenie Serocka — średnia cena to 1 073 051 zł, a ceny sięgają od 220 000 zł do 6 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Serocka według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 73 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Serocka, przy medianie ceny 480 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 120,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 417 zł.
Mediana ceny sprzedaży
480 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 417 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
73
2025
Ceny w ciągu roku
+2,1%
mediana
Od 2021 roku
+120,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,5%
Serock: 582 000 zł
Wobec mediany krajowej
+6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Serocka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 480 000 zł, czyli 6 417 zł/m², w obserwowanym przedziale od 214 000 zł do 818 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 660 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 320 000 zł a 490 000 zł, a 10% przekroczyło 660 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 38,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 100 m², a 7,6% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 17,5% niższa od mediany gminy (Serock: 582 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 6,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 118 sprzedaży mieszkań, z medianą 379 080 zł i 8 706 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 380 005 zł (8 690 zł/m²) przy 145 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Serocka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
118 |
379 080 zł |
-21% |
8 706 zł/m² |
| 2025 |
73 |
480 000 zł |
+2,1% |
6 417 zł/m² |
| 2024 |
90 |
470 000 zł |
+14,6% |
4 712 zł/m² |
| 2023 |
64 |
410 000 zł |
+17,1% |
4 666 zł/m² |
| 2022 |
45 |
350 000 zł |
+60,6% |
5 262 zł/m² |
| 2021 |
100 |
218 000 zł |
— |
5 381 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Serock: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
73 |
| Mediana ceny |
480 000 zł |
| Cena za m² |
6 417 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
77,2 m² |
| Typowy przedział |
214 000 –
818 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Serocka
Rozkład obliczony na podstawie 490 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
9,2% |
| 200 000 – 320 000 zł |
18,8% |
| 320 000 – 490 000 zł |
45,7% |
| 490 000 – 660 000 zł |
16,3% |
| Powyżej 660 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Serocka
Rozkład ceny za m² na podstawie 490 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
9,4% |
| 3 800 – 4 800 zł/m² |
18,6% |
| 4 800 – 7 400 zł/m² |
43,5% |
| 7 400 – 9 500 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 9 500 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Serocka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
11,2% |
| 38 – 39 m² |
15,9% |
| 39 – 100 m² |
38,8% |
| 100 – 110 m² |
26,5% |
| Powyżej 110 m² |
7,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Serock: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,7% |
163 854 zł |
5 032 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
233 218 zł |
6 105 zł/m² |
| 4 izby |
48,5% |
460 000 zł |
5 201 zł/m² |
| 5 izb |
9,6% |
538 750 zł |
5 769 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,5% |
620 000 zł |
6 076 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Serocka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 14 |
80 |
450 000 zł |
229 zł/m² |
| 02 |
79 |
356 850 zł |
93 zł/m² |
| 03 |
68 |
429 340 zł |
219 zł/m² |
| 18 |
60 |
615 000 zł |
178 zł/m² |
| 20 |
43 |
— |
50 zł/m² |
| 11 |
38 |
— |
144 zł/m² |
| 04 |
34 |
400 000 zł |
261 zł/m² |
| 07 |
30 |
430 000 zł |
303 zł/m² |
| 01 |
24 |
— |
42 zł/m² |
| 12 |
18 |
349 900 zł |
— |
Ceny działek na terenie Serocka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
185 |
124 zł/m² |
197 500 zł |
1 700 m² |
| Wszystkie działki |
194 |
121 zł/m² |
194 870 zł |
1 704 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Serocka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
188 |
75 |
0 |
53 |
60 |
| 2026 (do 17.08) |
184 |
118 |
0 |
28 |
38 |
| Razem 2010–2026 |
1 055 |
495 |
0 |
283 |
277 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Serocka średnia bez wartości skrajnych wynosi 463 502 zł, przy medianie 480 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 417 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Serocka — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Serocka?
Na zakup nieruchomości na terenie Serocka trzeba przeznaczyć średnio 1 073 051 zł, czyli około 6 581 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Serocka?
Aktualna oferta to około 78 nieruchomości: 64 domy i 14 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Serocka?
Oferty zaczynają się od 220 000 zł i sięgają 6 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Serocka?
Średnio mają około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 190 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 39 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Serocka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 290 600 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 557 500 zł |
| 4 pokoje | 166 m² | 1 034 000 zł |
| 5 pokoi | 187 m² | 1 139 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Serocka?
Średnia cena to 6 581 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 856 zł/m², a dla domów spada do 6 345 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Serocka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.