Znajdź 19 domów na sprzedaż na terenie Nasielska, w cenach między 259 000 zł a 1 499 000 zł, przy średniej cenie 1 019 000 zł.
Ceny nieruchomości Nasielska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 18 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 357 500 zł rynek Nasielska najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 558,6%.
Mediana ceny sprzedaży
357 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 963 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+10,9%
mediana
Od 2010 roku
+558,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,5%
Nasielsk: 433 500 zł
Wobec mediany krajowej
-20,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nasielska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 357 500 zł, czyli 5 963 zł/m², w obserwowanym przedziale od 111 381 zł do 600 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 54 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 210 000 zł, a 10,3% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 10,3% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,5% niższa od mediany gminy (Nasielsk: 433 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 427 500 zł i 5 748 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 347 500 zł (5 748 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nasielska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
427 500 zł |
+19,6% |
5 748 zł/m² |
| 2025 |
18 |
357 500 zł |
+10,9% |
5 963 zł/m² |
| 2024 |
24 |
322 500 zł |
+73,6% |
5 948 zł/m² |
| 2023 |
14 |
185 750 zł |
-22,6% |
5 238 zł/m² |
| 2022 |
19 |
240 000 zł |
+60% |
5 357 zł/m² |
| 2021 |
19 |
150 000 zł |
-5,7% |
3 421 zł/m² |
| 2020 |
28 |
159 000 zł |
+12,4% |
3 012 zł/m² |
| 2019 |
20 |
141 500 zł |
+1,1% |
2 814 zł/m² |
| 2018 |
10 |
140 000 zł |
-3,4% |
2 499 zł/m² |
| 2017 |
17 |
145 000 zł |
-10,2% |
2 623 zł/m² |
| 2016 |
14 |
161 500 zł |
+1,6% |
2 546 zł/m² |
| 2015 |
26 |
159 000 zł |
+165% |
3 219 zł/m² |
| 2014 |
3 |
60 000 zł |
-58,3% |
1 791 zł/m² |
| 2013 |
22 |
144 000 zł |
-5,2% |
2 895 zł/m² |
| 2012 |
33 |
151 972 zł |
-1,2% |
3 128 zł/m² |
| 2011 |
8 |
153 750 zł |
+183,3% |
2 677 zł/m² |
| 2010 |
9 |
54 280 zł |
— |
1 489 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nasielsk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
357 500 zł |
| Cena za m² |
5 963 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,5 m² |
| Typowy przedział |
111 381 –
600 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nasielska
Rozkład obliczony na podstawie 292 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 000 zł |
9,9% |
| 54 000 – 120 000 zł |
18,5% |
| 120 000 – 210 000 zł |
43,2% |
| 210 000 – 340 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nasielska
Rozkład ceny za m² na podstawie 292 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,3% |
| 1 300 – 2 600 zł/m² |
15,8% |
| 2 600 – 4 000 zł/m² |
45,5% |
| 4 000 – 6 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nasielska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11% |
| 34 – 41 m² |
16,8% |
| 41 – 61 m² |
42,8% |
| 61 – 72 m² |
19,2% |
| Powyżej 72 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nasielsk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,8% |
93 000 zł |
3 198 zł/m² |
| 2 izby |
30,8% |
133 470 zł |
3 744 zł/m² |
| 3 izby |
30,5% |
160 000 zł |
3 374 zł/m² |
| 4 izby |
24% |
200 000 zł |
3 521 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
229 225 zł |
3 548 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
532 050 zł |
3 807 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nasielska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
360 |
47 zł/m² |
66 500 zł |
1 308 m² |
| Grunty rolne |
86 |
21 zł/m² |
55 000 zł |
3 132 m² |
| Wszystkie działki |
483 |
46 zł/m² |
69 000 zł |
1 473 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nasielska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
73 |
18 |
0 |
37 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
37 |
8 |
0 |
18 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 112 |
299 |
0 |
549 |
264 |
W porównaniu z medianą gminy (Nasielsk: 433 500 zł) ceny Nasielska są o 17,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -20,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +558,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Nasielska: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nasielska?
Nieruchomości na terenie Nasielska kosztują średnio około 1 019 000 zł, czyli około 6 353 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Nasielska?
Obecnie dostępnych ofert: 19: 12 domów i 1 mieszkanie oraz 6 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 259 000 zł do 1 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nasielska?
Średnia powierzchnia to około 160 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 171 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 35 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 353 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 400 zł/m², a dla domów spada do 6 336 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nasielska?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.