Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki: 202 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 429 000 zł do 8 900 000 zł, średnio 1 394 769 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ożarów Mazowiecki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Ożarów Mazowiecki oscylowały w 2025 roku wokół 880 000 zł (mediana). To około 8 882 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 67,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
880 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 882 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
149
2025
Ceny w ciągu roku
+17,3%
mediana
Od 2010 roku
+141,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+41,8%
Ożarów Mazowiecki: 620 432 zł
Wobec mediany krajowej
+95,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Ożarów Mazowiecki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 880 000 zł, czyli 8 882 zł/m², w obserwowanym przedziale od 407 060 zł do 1 240 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 840 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 240 000 zł a 530 000 zł, a 10,1% przekroczyło 840 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 47 do 94 m², a 11,8% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Ożarów Mazowiecki: 620 432 zł) o 41,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 95,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 949 000 zł i 9 185 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 949 500 zł (9 172 zł/m²) przy 66 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ożarów Mazowiecki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
949 000 zł |
+7,8% |
9 185 zł/m² |
| 2025 |
149 |
880 000 zł |
+17,3% |
8 882 zł/m² |
| 2024 |
100 |
750 000 zł |
-1,2% |
7 804 zł/m² |
| 2023 |
166 |
759 040 zł |
+45,9% |
7 319 zł/m² |
| 2022 |
73 |
520 349 zł |
+26,1% |
6 624 zł/m² |
| 2021 |
96 |
412 500 zł |
-19,1% |
6 782 zł/m² |
| 2020 |
99 |
510 000 zł |
+23,9% |
5 743 zł/m² |
| 2019 |
232 |
411 500 zł |
+28,7% |
4 465 zł/m² |
| 2018 |
231 |
319 734 zł |
+2,5% |
5 400 zł/m² |
| 2017 |
64 |
312 000 zł |
+36,2% |
4 567 zł/m² |
| 2016 |
66 |
229 036 zł |
-1,1% |
4 307 zł/m² |
| 2015 |
152 |
231 500 zł |
-4% |
4 450 zł/m² |
| 2014 |
275 |
241 232 zł |
+7,5% |
4 900 zł/m² |
| 2013 |
198 |
224 453 zł |
-3,7% |
5 161 zł/m² |
| 2012 |
72 |
233 130 zł |
-33,8% |
5 576 zł/m² |
| 2011 |
61 |
352 146 zł |
-3,2% |
6 848 zł/m² |
| 2010 |
54 |
363 750 zł |
— |
6 840 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ożarów Mazowiecki (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
149 |
| Mediana ceny |
880 000 zł |
| Cena za m² |
8 882 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
102,8 m² |
| Typowy przedział |
407 060 –
1 240 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki
Rozkład obliczony na podstawie 2 103 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,8% |
| 170 000 – 240 000 zł |
17,8% |
| 240 000 – 530 000 zł |
44,5% |
| 530 000 – 840 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 840 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 096 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,5% |
| 3 700 – 4 700 zł/m² |
17,3% |
| 4 700 – 6 700 zł/m² |
44,6% |
| 6 700 – 8 800 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
12% |
| 39 – 47 m² |
13,7% |
| 47 – 94 m² |
46,2% |
| 94 – 120 m² |
16,2% |
| Powyżej 120 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ożarów Mazowiecki (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
230 758 zł |
5 219 zł/m² |
| 2 izby |
32,2% |
225 436 zł |
5 758 zł/m² |
| 3 izby |
30,8% |
276 266 zł |
5 776 zł/m² |
| 4 izby |
25,4% |
490 000 zł |
5 542 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
769 493 zł |
6 399 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2% |
555 000 zł |
5 255 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pgr Kręczki Kaputy |
836 |
238 200 zł |
190 zł/m² |
| Duchnice |
814 |
298 237 zł |
300 zł/m² |
| Płochocin |
367 |
332 500 zł |
170 zł/m² |
| Pgr Szeligi |
301 |
440 500 zł |
380 zł/m² |
| Shr Wolica |
300 |
229 885 zł |
146 zł/m² |
| Ołtarzew |
270 |
412 000 zł |
111 zł/m² |
| Pgr Strzykuły |
259 |
738 000 zł |
220 zł/m² |
| Święcice |
187 |
514 000 zł |
138 zł/m² |
| Shr Płochocin |
179 |
190 000 zł |
8,4 zł/m² |
| Jawczyce |
140 |
— |
302 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 113 |
220 zł/m² |
270 000 zł |
1 300 m² |
| Grunty rolne |
699 |
100 zł/m² |
173 922 zł |
1 600 m² |
| Wszystkie działki |
1 843 |
170 zł/m² |
225 000 zł |
1 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
363 |
165 |
0 |
104 |
94 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
17 |
0 |
16 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
6 040 |
2 270 |
0 |
2 019 |
1 751 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 880 000 zł (8 882 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (32,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki?
Licz się ze średnią kwotą 1 394 769 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki, czyli około 10 042 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki?
Obecnie dostępnych ofert: 202: 126 domów i 64 mieszkania oraz 12 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 429 000 zł do 8 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki?
Zazwyczaj oferują około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 172 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Ożarów Mazowiecki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 597 830 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 898 001 zł |
| 4 pokoje | 132 m² | 1 344 460 zł |
| 5 pokoi | 152 m² | 1 315 473 zł |
| 6 pokoi | 239 m² | 2 539 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Ożarów Mazowiecki?
Średnia cena to 10 042 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 364 zł/m², a dla domów spada do 9 757 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Ożarów Mazowiecki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.