Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki: 541 domów na sprzedaż w cenach od 465 000 zł do 7 900 000 zł, średnio 1 608 811 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Grodzisk Mazowiecki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 792 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 322 564 zł a 1 150 700 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
792 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 867 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
182
2025
Ceny w ciągu roku
+2,9%
mediana
Od 2013 roku
+296,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+14,8%
Grodzisk Mazowiecki: 690 050 zł
Wobec mediany krajowej
+76,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Grodzisk Mazowiecki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 792 500 zł, czyli 7 867 zł/m², w obserwowanym przedziale od 322 564 zł do 1 150 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 910 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 380 000 zł a 670 000 zł, a 10,4% przekroczyło 910 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale o sześciu i więcej izbach, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 62 do 130 m², a 11,4% przekracza 150 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grodzisk Mazowiecki: 690 050 zł) o 14,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 76,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 1 120 000 zł i 8 032 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 890 000 zł (8 613 zł/m²) przy 111 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Grodzisk Mazowiecki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
1 120 000 zł |
+41,3% |
8 032 zł/m² |
| 2025 |
182 |
792 500 zł |
+2,9% |
7 867 zł/m² |
| 2024 |
143 |
770 000 zł |
+19,4% |
6 867 zł/m² |
| 2023 |
149 |
645 000 zł |
+17,3% |
6 500 zł/m² |
| 2022 |
238 |
550 000 zł |
-1,7% |
5 530 zł/m² |
| 2021 |
120 |
559 500 zł |
+25,7% |
4 524 zł/m² |
| 2020 |
179 |
445 000 zł |
+10,9% |
4 161 zł/m² |
| 2019 |
90 |
401 350 zł |
+108% |
3 928 zł/m² |
| 2018 |
73 |
193 000 zł |
-14,2% |
3 993 zł/m² |
| 2017 |
34 |
225 000 zł |
+25% |
4 241 zł/m² |
| 2016 |
32 |
180 000 zł |
-47,1% |
3 414 zł/m² |
| 2015 |
15 |
340 000 zł |
+118,6% |
3 474 zł/m² |
| 2014 |
32 |
155 500 zł |
-22,2% |
3 472 zł/m² |
| 2013 |
17 |
200 000 zł |
— |
3 429 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grodzisk Mazowiecki (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
182 |
| Mediana ceny |
792 500 zł |
| Cena za m² |
7 867 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
105,1 m² |
| Typowy przedział |
322 564 –
1 150 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki
Rozkład obliczony na podstawie 1 329 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10,9% |
| 200 000 – 380 000 zł |
16,4% |
| 380 000 – 670 000 zł |
44,4% |
| 670 000 – 910 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 910 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 329 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,6% |
| 3 500 – 4 200 zł/m² |
17,7% |
| 4 200 – 6 600 zł/m² |
44,5% |
| 6 600 – 8 700 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10% |
| 39 – 62 m² |
18,2% |
| 62 – 130 m² |
42,7% |
| 130 – 150 m² |
17,7% |
| Powyżej 150 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grodzisk Mazowiecki (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
180 000 zł |
6 565 zł/m² |
| 2 izby |
16,8% |
215 000 zł |
7 985 zł/m² |
| 3 izby |
14,6% |
399 500 zł |
6 513 zł/m² |
| 4 izby |
12,5% |
595 500 zł |
5 850 zł/m² |
| 5 izb |
24,7% |
569 500 zł |
5 248 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
28,7% |
700 000 zł |
5 219 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Książenice Pgr |
1 042 |
480 000 zł |
166 zł/m² |
| Chrzanów Mały |
370 |
238 450 zł |
113 zł/m² |
| Książenice |
337 |
779 500 zł |
96 zł/m² |
| Czarny Las |
317 |
435 000 zł |
81 zł/m² |
| Szczęsne |
302 |
690 000 zł |
120 zł/m² |
| Adamowizna |
281 |
539 500 zł |
86 zł/m² |
| Radonie |
262 |
— |
94 zł/m² |
| Kady |
230 |
525 000 zł |
135 zł/m² |
| Opypy |
228 |
— |
105 zł/m² |
| Odrano Wola |
222 |
700 025 zł |
133 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
2 833 |
100 zł/m² |
195 000 zł |
1 681 m² |
| Grunty rolne |
296 |
50 zł/m² |
165 000 zł |
3 244 m² |
| Grunty leśne |
13 |
56 zł/m² |
232 500 zł |
4 229 m² |
| Wszystkie działki |
3 234 |
95 zł/m² |
190 000 zł |
1 760 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
573 |
183 |
0 |
295 |
95 |
| 2026 (do 17.08) |
80 |
25 |
0 |
38 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
6 397 |
1 340 |
0 |
3 782 |
1 275 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 792 500 zł (7 867 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale o sześciu i więcej izbach (28,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki trzeba przeznaczyć średnio 1 608 811 zł, czyli około 9 256 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 541: 473 domy i 11 mieszkań oraz 57 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 465 000 zł do 7 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 174 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Grodzisk Mazowiecki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 142 m² | 1 075 000 zł |
| 2 pokoje | 94 m² | 1 230 786 zł |
| 3 pokoje | 117 m² | 1 348 286 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 1 320 173 zł |
| 5 pokoi | 166 m² | 1 512 674 zł |
| 6 pokoi | 206 m² | 2 004 193 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Grodzisk Mazowiecki?
Wynosi ona około 9 256 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 690 zł/m², a dla domów spada do 9 237 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Grodzisk Mazowiecki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.