Kup nieruchomość na terenie Grodziska Mazowieckiego: 826 nieruchomości w cenach od 299 000 zł do 9 800 000 zł, przy średniej cenie 1 089 296 zł.
Ceny nieruchomości Grodziska Mazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Grodziska Mazowieckiego? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 680 050 zł — to mediana wyliczona z 404 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2014 roku zmiana wynosi +250,5%.
Mediana ceny sprzedaży
680 050 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 663 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
404
2025
Ceny w ciągu roku
+29,5%
mediana
Od 2014 roku
+250,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,4%
Grodzisk Mazowiecki: 690 050 zł
Wobec mediany krajowej
+51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Grodziska Mazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 680 050 zł, czyli 8 663 zł/m², w obserwowanym przedziale od 330 000 zł do 1 078 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 320 000 zł a 540 000 zł, a 9,9% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 47 do 91 m², a 9,5% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,4% niższa od mediany gminy (Grodzisk Mazowiecki: 690 050 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 51,1%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Łąki — mediana 420 000 zł (6 260 zł/m², 564 transakcje od 2010 roku), dalej Osiedle Tadeusza Bairda z medianą 331 000 zł (6 289 zł/m²). Na drugim biegunie Osiedle Mikołaja Kopernika ma najbardziej przystępną medianę: 300 000 zł (6 375 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 176 sprzedaży mieszkań, z medianą 694 000 zł i 9 984 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 698 000 zł (9 388 zł/m²) przy 313 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grodziska Mazowieckiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
176 |
694 000 zł |
+2,1% |
9 984 zł/m² |
| 2025 |
404 |
680 050 zł |
+29,5% |
8 663 zł/m² |
| 2024 |
635 |
525 000 zł |
+9,7% |
8 674 zł/m² |
| 2023 |
504 |
478 500 zł |
+18,1% |
7 262 zł/m² |
| 2022 |
514 |
405 000 zł |
+8,7% |
6 655 zł/m² |
| 2021 |
730 |
372 548 zł |
+4,9% |
6 008 zł/m² |
| 2020 |
502 |
355 260 zł |
+18,4% |
4 911 zł/m² |
| 2019 |
287 |
300 000 zł |
-5,3% |
5 033 zł/m² |
| 2018 |
170 |
316 804 zł |
+24,7% |
4 470 zł/m² |
| 2017 |
155 |
254 000 zł |
-0,4% |
4 377 zł/m² |
| 2016 |
133 |
255 000 zł |
+24,4% |
4 167 zł/m² |
| 2015 |
85 |
205 000 zł |
+5,7% |
4 167 zł/m² |
| 2014 |
5 |
194 000 zł |
-23,9% |
4 361 zł/m² |
| 2013 |
1 |
255 000 zł |
— |
4 250 zł/m² |
| 2010 |
2 |
202 000 zł |
— |
5 761 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grodzisk Mazowiecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
404 |
| Mediana ceny |
680 050 zł |
| Cena za m² |
8 663 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
75,6 m² |
| Typowy przedział |
330 000 –
1 078 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grodziska Mazowieckiego
Rozkład obliczony na podstawie 4 303 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10,2% |
| 230 000 – 320 000 zł |
18,2% |
| 320 000 – 540 000 zł |
43,3% |
| 540 000 – 750 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 750 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grodziska Mazowieckiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 303 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
10,7% |
| 4 100 – 5 100 zł/m² |
17% |
| 5 100 – 7 800 zł/m² |
43,9% |
| 7 800 – 10 000 zł/m² |
16% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
12,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grodziska Mazowieckiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,5% |
| 36 – 47 m² |
16,9% |
| 47 – 91 m² |
45,6% |
| 91 – 120 m² |
18,5% |
| Powyżej 120 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grodzisk Mazowiecki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,1% |
282 000 zł |
8 253 zł/m² |
| 2 izby |
22,7% |
297 734 zł |
7 668 zł/m² |
| 3 izby |
29,7% |
373 305 zł |
7 158 zł/m² |
| 4 izby |
24,7% |
486 000 zł |
6 287 zł/m² |
| 5 izb |
12,3% |
625 000 zł |
5 764 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,4% |
600 000 zł |
5 386 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grodziska Mazowieckiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0023 |
335 |
306 842 zł |
1 633 zł/m² |
| 0022 |
283 |
419 066 zł |
124 zł/m² |
| 0012 |
262 |
350 000 zł |
800 zł/m² |
| 0016 |
208 |
429 000 zł |
212 zł/m² |
| 0058 |
185 |
390 000 zł |
273 zł/m² |
| 0024 |
182 |
336 374 zł |
2 087 zł/m² |
| 0070 |
172 |
456 500 zł |
185 zł/m² |
| 0027 |
163 |
318 534 zł |
349 zł/m² |
| 0014 |
152 |
390 000 zł |
170 zł/m² |
| 0034 |
148 |
316 000 zł |
1 169 zł/m² |
Mediana ceny według osiedli na terenie Grodziska Mazowieckiego
Ceny działek na terenie Grodziska Mazowieckiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
518 |
231 zł/m² |
330 000 zł |
1 478 m² |
| Grunty rolne |
11 |
141 zł/m² |
370 000 zł |
4 322 m² |
| Wszystkie działki |
536 |
225 zł/m² |
330 000 zł |
1 478 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grodziska Mazowieckiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
619 |
453 |
0 |
51 |
115 |
| 2026 (do 17.08) |
256 |
188 |
0 |
18 |
50 |
| Razem 2010–2026 |
6 792 |
4 507 |
0 |
715 |
1 570 |
W porównaniu z medianą gminy (Grodzisk Mazowiecki: 690 050 zł) ceny Grodziska Mazowieckiego są o 1,4% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +51,1%. Od 2014 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +250,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Grodziska Mazowieckiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Grodziska Mazowieckiego?
Licz się ze średnią kwotą 1 089 296 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Grodziska Mazowieckiego, czyli około 8 791 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 826: 514 domów i 312 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 299 000 zł do 9 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Grodziska Mazowieckiego?
Średnia powierzchnia to około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grodziska Mazowieckiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 42 m² | 497 196 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 591 187 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 786 274 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 1 174 622 zł |
| 5 pokoi | 134 m² | 1 196 754 zł |
| 6 pokoi | 218 m² | 1 835 983 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Grodziska Mazowieckiego?
Średnia cena to 8 791 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 690 zł/m², a dla domów spada do 8 240 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Grodziska Mazowieckiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.