Porównaj 56 nieruchomości na sprzedaż na terenie Łąk — średnia cena to 788 212 zł, a ceny sięgają od 424 644 zł do 2 999 000 zł.
Ceny nieruchomości Łąk według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 30 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 620 100 zł rynek Łąk najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2025 mediana wzrosła o 322,5%.
Mediana ceny sprzedaży
620 100 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 493 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
+22,2%
mediana
Od 2015 roku
+322,5%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-8,8%
Grodzisk Mazowiecki: 680 050 zł
Wobec mediany krajowej
+37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łąk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 620 100 zł, czyli 10 493 zł/m², w obserwowanym przedziale od 41 750 zł do 1 073 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 650 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 310 000 zł a 520 000 zł, a 10,1% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 41,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 78 m², a 9% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,8% niższa od mediany miejscowości (Grodzisk Mazowiecki: 680 050 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 37,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 749 500 zł i 12 217 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 660 000 zł (11 342 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łąk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
749 500 zł |
+20,9% |
12 217 zł/m² |
| 2025 |
30 |
620 100 zł |
+22,2% |
10 493 zł/m² |
| 2024 |
67 |
507 472 zł |
+13,2% |
9 850 zł/m² |
| 2023 |
176 |
448 368 zł |
-13,8% |
7 058 zł/m² |
| 2022 |
65 |
520 000 zł |
+20,9% |
5 519 zł/m² |
| 2021 |
38 |
430 000 zł |
+34,3% |
6 876 zł/m² |
| 2020 |
60 |
320 062 zł |
+10,3% |
5 144 zł/m² |
| 2019 |
70 |
290 123 zł |
+5,5% |
5 098 zł/m² |
| 2018 |
21 |
275 000 zł |
+18,2% |
4 723 zł/m² |
| 2017 |
12 |
232 684 zł |
+41% |
4 476 zł/m² |
| 2016 |
5 |
165 000 zł |
+12,4% |
4 596 zł/m² |
| 2015 |
6 |
146 754 zł |
-43,7% |
4 083 zł/m² |
| 2014 |
2 |
260 550 zł |
— |
4 875 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łąki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
620 100 zł |
| Cena za m² |
10 493 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,3 m² |
| Typowy przedział |
41 750 –
1 073 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łąk
Rozkład obliczony na podstawie 564 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
11,5% |
| 230 000 – 310 000 zł |
16,8% |
| 310 000 – 520 000 zł |
42,7% |
| 520 000 – 650 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 650 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łąk
Rozkład ceny za m² na podstawie 564 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10,3% |
| 4 300 – 5 100 zł/m² |
18,6% |
| 5 100 – 8 400 zł/m² |
43,3% |
| 8 400 – 10 000 zł/m² |
12,8% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
15,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łąk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,9% |
| 35 – 44 m² |
18,4% |
| 44 – 78 m² |
41,5% |
| 78 – 120 m² |
21,1% |
| Powyżej 120 m² |
9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łąki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,7% |
221 000 zł |
7 667 zł/m² |
| 2 izby |
35% |
285 000 zł |
7 379 zł/m² |
| 3 izby |
27,5% |
451 281 zł |
7 928 zł/m² |
| 4 izby |
12,6% |
469 000 zł |
5 442 zł/m² |
| 5 izb |
13,9% |
575 000 zł |
5 353 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,3% |
570 000 zł |
5 125 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łąk
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0012 |
262 |
350 000 zł |
800 zł/m² |
| 0016 |
208 |
429 000 zł |
212 zł/m² |
| 0056 |
72 |
510 000 zł |
84 zł/m² |
| 0002 |
39 |
232 232 zł |
234 zł/m² |
| 0011 |
25 |
560 000 zł |
144 zł/m² |
| 0004 |
22 |
— |
173 zł/m² |
| 0017 |
20 |
— |
— |
| 0003 |
18 |
— |
182 zł/m² |
| 0018 |
16 |
— |
99 zł/m² |
| 0009 |
14 |
508 000 zł |
110 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łąk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
79 |
166 zł/m² |
230 000 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
86 |
160 zł/m² |
227 500 zł |
1 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łąk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
38 |
0 |
6 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
28 |
17 |
0 |
6 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
889 |
601 |
0 |
93 |
195 |
W porównaniu z medianą miejscowości (Grodzisk Mazowiecki: 680 050 zł) ceny Łąk są o 8,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +37,8%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +322,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Łąk w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Łąk?
Nieruchomości na terenie Łąk kosztują średnio około 788 212 zł, czyli około 12 511 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łąk?
Obecnie dostępnych ofert: 56: 47 mieszkań i 9 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 424 644 zł i sięgają 2 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Łąk?
Zazwyczaj oferują około 63 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 131 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łąk:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 446 084 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 778 561 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 722 238 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 1 190 220 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Łąk?
Wynosi ona około 12 511 zł/m². Dla mieszkań spada do 12 064 zł/m², a dla domów rośnie do 13 406 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Łąk?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.