Porównaj 48 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zakroczymia — średnia cena to 976 500 zł, a ceny sięgają od 249 000 zł do 2 450 000 zł.
Ceny nieruchomości Zakroczymia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Zakroczymia sprzedawano w 2025 roku za medianę 374 890 zł. Typowa nieruchomość: 47,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 15,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
374 890 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 245 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+15,2%
mediana
Od 2012 roku
+368,6%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Zakroczym: 374 890 zł
Wobec mediany krajowej
-16,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zakroczymia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 374 890 zł, czyli 8 245 zł/m², w obserwowanym przedziale od 115 830 zł do 450 354 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 86 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 140 000 zł a 250 000 zł, a 10,7% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 54 m², a 10,7% przekracza 59 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Zakroczym: 374 890 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 450 000 zł i 8 796 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 425 397 zł (8 796 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zakroczymia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
450 000 zł |
+20% |
8 796 zł/m² |
| 2025 |
14 |
374 890 zł |
+15,2% |
8 245 zł/m² |
| 2024 |
10 |
325 327 zł |
+91,4% |
7 113 zł/m² |
| 2023 |
5 |
170 000 zł |
-4% |
3 932 zł/m² |
| 2022 |
3 |
177 000 zł |
-25,2% |
4 888 zł/m² |
| 2021 |
1 |
236 500 zł |
+28,5% |
3 913 zł/m² |
| 2020 |
3 |
184 000 zł |
+24,7% |
3 640 zł/m² |
| 2019 |
4 |
147 500 zł |
-13,2% |
3 762 zł/m² |
| 2018 |
5 |
170 000 zł |
+41,7% |
3 098 zł/m² |
| 2017 |
7 |
120 000 zł |
+41,2% |
2 885 zł/m² |
| 2016 |
1 |
85 000 zł |
-48,3% |
1 891 zł/m² |
| 2015 |
7 |
164 428 zł |
+11,1% |
2 948 zł/m² |
| 2014 |
2 |
148 000 zł |
+18,4% |
3 099 zł/m² |
| 2013 |
4 |
125 000 zł |
+56,2% |
3 039 zł/m² |
| 2012 |
5 |
80 000 zł |
-31,2% |
3 045 zł/m² |
| 2011 |
4 |
116 250 zł |
-38,7% |
3 408 zł/m² |
| 2010 |
2 |
189 500 zł |
— |
2 911 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zakroczym: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
374 890 zł |
| Cena za m² |
8 245 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
115 830 –
450 354 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zakroczymia
Rozkład obliczony na podstawie 84 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 86 000 zł |
10,7% |
| 86 000 – 140 000 zł |
17,9% |
| 140 000 – 250 000 zł |
44% |
| 250 000 – 440 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zakroczymia
Rozkład ceny za m² na podstawie 84 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,7% |
| 2 600 – 3 000 zł/m² |
17,9% |
| 3 000 – 5 600 zł/m² |
42,9% |
| 5 600 – 8 500 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zakroczymia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11,9% |
| 30 – 41 m² |
14,3% |
| 41 – 54 m² |
47,6% |
| 54 – 59 m² |
15,5% |
| Powyżej 59 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zakroczym: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
80 000 zł |
5 491 zł/m² |
| 2 izby |
35,7% |
137 500 zł |
4 251 zł/m² |
| 3 izby |
41,7% |
247 500 zł |
5 621 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
179 500 zł |
3 714 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
154 000 zł |
2 296 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zakroczymia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 01-08 |
60 |
160 000 zł |
— |
| 02-15 |
36 |
— |
115 zł/m² |
| 02-12 |
33 |
— |
70 zł/m² |
| 02-18 |
30 |
— |
68 zł/m² |
| 02-17 |
29 |
— |
29 zł/m² |
| 01-03 |
22 |
145 000 zł |
55 zł/m² |
| 02-11 |
17 |
— |
96 zł/m² |
| 01-06 |
17 |
— |
55 zł/m² |
| 01-07 |
16 |
— |
60 zł/m² |
| 02-09 |
15 |
— |
87 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zakroczymia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
174 |
78 zł/m² |
150 000 zł |
2 576 m² |
| Grunty rolne |
48 |
11 zł/m² |
104 080 zł |
9 483 m² |
| Wszystkie działki |
236 |
60 zł/m² |
133 534 zł |
3 022 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zakroczymia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
14 |
0 |
22 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
7 |
0 |
10 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
520 |
86 |
0 |
267 |
167 |
Trajektorię cen Zakroczymia widać w dłuższej perspektywie: 80 000 zł mediany w 2012 roku, 374 890 zł w 2025 roku, czyli +368,6%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 40% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Zakroczymia — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zakroczymia?
Nieruchomości na terenie Zakroczymia kosztują średnio około 976 500 zł, czyli około 5 330 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Zakroczymia?
W tej chwili do wyboru są 48 nieruchomości: 7 domów i 3 mieszkania oraz 38 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zakroczymia?
Oferty zaczynają się od 249 000 zł i sięgają 2 450 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zakroczymia?
Średnia powierzchnia to około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zakroczymia?
Wynosi ona około 5 330 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 320 zł/m², a dla domów rośnie do 5 612 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zakroczymia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.