Porównaj 28 domów na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Nasielsk — średnia cena to 943 929 zł, a ceny sięgają od 259 000 zł do 1 499 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Nasielsk według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Nasielsk wyniosła 540 000 zł w 2025 roku, na podstawie 11 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 3,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 343 zł.
Mediana ceny sprzedaży
540 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 343 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+3,8%
mediana
Od 2021 roku
+47,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+24,6%
Nasielsk: 433 500 zł
Wobec mediany krajowej
+20%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Nasielsk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 540 000 zł, czyli 6 343 zł/m², w obserwowanym przedziale od 265 000 zł do 690 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 52 000 zł do 540 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 440 000 zł, a 11,2% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 62,2% sprzedanych lokali ma od 45 do 110 m², a 10,2% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Nasielsk: 433 500 zł) o 24,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 20%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 391 000 zł i 6 343 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (6 343 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Nasielsk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
391 000 zł |
-27,6% |
6 343 zł/m² |
| 2025 |
11 |
540 000 zł |
+3,8% |
6 343 zł/m² |
| 2024 |
13 |
520 000 zł |
+15,6% |
5 236 zł/m² |
| 2023 |
13 |
450 000 zł |
+111,8% |
4 531 zł/m² |
| 2022 |
10 |
212 500 zł |
-41,8% |
4 082 zł/m² |
| 2021 |
16 |
365 000 zł |
+284,2% |
3 571 zł/m² |
| 2020 |
2 |
95 000 zł |
-56,4% |
2 475 zł/m² |
| 2019 |
4 |
218 000 zł |
+22,8% |
2 917 zł/m² |
| 2018 |
2 |
177 500 zł |
+82,1% |
2 159 zł/m² |
| 2017 |
4 |
97 500 zł |
+387,5% |
2 253 zł/m² |
| 2016 |
1 |
20 000 zł |
-92,6% |
500 zł/m² |
| 2015 |
3 |
270 000 zł |
-10% |
2 571 zł/m² |
| 2014 |
3 |
300 020 zł |
+275% |
2 857 zł/m² |
| 2013 |
1 |
80 000 zł |
+118,3% |
1 481 zł/m² |
| 2012 |
4 |
36 645 zł |
-59,5% |
799 zł/m² |
| 2011 |
2 |
90 500 zł |
+125,7% |
2 052 zł/m² |
| 2010 |
4 |
40 100 zł |
— |
872 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nasielsk (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
540 000 zł |
| Cena za m² |
6 343 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
99,3 m² |
| Typowy przedział |
265 000 –
690 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Nasielsk
Rozkład obliczony na podstawie 98 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 000 zł |
10,2% |
| 52 000 – 120 000 zł |
16,3% |
| 120 000 – 440 000 zł |
44,9% |
| 440 000 – 540 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 540 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Nasielsk
Rozkład ceny za m² na podstawie 98 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 960 zł/m² |
10,2% |
| 960 – 2 900 zł/m² |
17,3% |
| 2 900 – 5 000 zł/m² |
43,9% |
| 5 000 – 6 300 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
11,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Nasielsk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,2% |
| 36 – 45 m² |
16,3% |
| 45 – 110 m² |
62,2% |
| 110 – 120 m² |
1% |
| Powyżej 120 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nasielsk (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
31,2% |
165 000 zł |
3 345 zł/m² |
| 3 izby |
62,5% |
397 500 zł |
4 143 zł/m² |
| 4 izby |
5,2% |
275 000 zł |
3 192 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
45 000 zł |
391 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Nasielsk
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Cieksyn |
168 |
95 000 zł |
28 zł/m² |
| Borkowo |
150 |
— |
24 zł/m² |
| Lelewo |
115 |
— |
20 zł/m² |
| Pieścirogi Stare |
108 |
170 000 zł |
50 zł/m² |
| Nuna |
83 |
61 210 zł |
16 zł/m² |
| Pieścirogi Nowe |
74 |
— |
61 zł/m² |
| Kosewo |
74 |
— |
36 zł/m² |
| Żabiczyn |
69 |
— |
12 zł/m² |
| Cegielnia Psucka |
66 |
520 000 zł |
10 zł/m² |
| Budy Siennickie |
64 |
365 000 zł |
12 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Nasielsk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
727 |
32 zł/m² |
58 000 zł |
1 610 m² |
| Grunty rolne |
908 |
5,1 zł/m² |
52 000 zł |
9 092 m² |
| Grunty leśne |
36 |
9,9 zł/m² |
38 500 zł |
4 050 m² |
| Wszystkie działki |
1 719 |
12 zł/m² |
55 000 zł |
3 903 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Nasielsk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
220 |
11 |
0 |
148 |
61 |
| 2026 (do 17.08) |
113 |
5 |
0 |
79 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
2 596 |
98 |
0 |
1 916 |
582 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Nasielsk średnia bez wartości skrajnych wynosi 524 278 zł, przy medianie 540 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 343 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Nasielsk w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Nasielsk?
Licz się ze średnią kwotą 943 929 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Nasielsk, czyli około 6 996 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Nasielsk?
Obecnie dostępnych ofert: 28: 27 domów i 1 mieszkanie.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Nasielsk?
Oferty zaczynają się od 259 000 zł i sięgają 1 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 139 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 35 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Nasielsk:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 104 m² | 673 333 zł |
| 4 pokoje | 107 m² | 1 095 875 zł |
| 5 pokoi | 134 m² | 962 000 zł |
| 6 pokoi | 196 m² | 1 216 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 996 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 400 zł/m², a dla domów spada do 6 992 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Nasielsk?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.