Zobacz 731 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Piaseczno: ceny od 270 000 zł do 9 990 000 zł, średnio 1 507 548 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Piaseczno według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 288 mieszkań zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Piaseczno, przy medianie ceny 855 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2024 roku ceny spadły o 6,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 665 zł.
Mediana ceny sprzedaży
855 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 665 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
288
2025
Ceny w ciągu roku
-6,5%
mediana
Od 2024 roku
-6,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+25,4%
Piaseczno: 682 000 zł
Wobec mediany krajowej
+90%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Piaseczno obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 855 000 zł, czyli 10 665 zł/m², w obserwowanym przedziale od 555 600 zł do 1 496 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 600 000 zł do 1 400 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 730 000 zł a 1 100 000 zł, a 8,1% przekroczyło 1 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 49% sprzedanych lokali ma od 68 do 120 m², a 14,2% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Piaseczno: 682 000 zł) o 25,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 90%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 133 sprzedaże mieszkań, z medianą 986 000 zł i 12 580 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 900 288 zł (11 296 zł/m²) przy 268 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Piaseczno rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
133 |
986 000 zł |
+15,3% |
12 580 zł/m² |
| 2025 |
288 |
855 000 zł |
-6,5% |
10 665 zł/m² |
| 2024 |
181 |
914 500 zł |
+14,8% |
9 625 zł/m² |
| 2023 |
4 |
796 750 zł |
— |
7 840 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piaseczno (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
288 |
| Mediana ceny |
855 000 zł |
| Cena za m² |
10 665 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
78,8 m² |
| Typowy przedział |
555 600 –
1 496 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Piaseczno
Rozkład obliczony na podstawie 606 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 600 000 zł |
9,4% |
| 600 000 – 730 000 zł |
18,6% |
| 730 000 – 1 100 000 zł |
43,6% |
| 1 100 000 – 1 400 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 1 400 000 zł |
8,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Piaseczno
Rozkład ceny za m² na podstawie 604 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 800 zł/m² |
10,9% |
| 7 800 – 9 000 zł/m² |
15,9% |
| 9 000 – 13 000 zł/m² |
46,5% |
| 13 000 – 15 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
8,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Piaseczno
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 47 m² |
10,8% |
| 47 – 68 m² |
18,2% |
| 68 – 120 m² |
49% |
| 120 – 130 m² |
7,8% |
| Powyżej 130 m² |
14,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piaseczno (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
500 000 zł |
11 621 zł/m² |
| 2 izby |
16,1% |
650 000 zł |
13 121 zł/m² |
| 3 izby |
23,1% |
816 043 zł |
12 551 zł/m² |
| 4 izby |
26,4% |
919 500 zł |
10 438 zł/m² |
| 5 izb |
24,9% |
1 100 000 zł |
9 716 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9% |
1 170 000 zł |
9 283 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Piaseczno
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Józefosław |
260 |
880 000 zł |
546 zł/m² |
| Głosków |
81 |
780 000 zł |
363 zł/m² |
| Baszkówka |
60 |
747 500 zł |
298 zł/m² |
| Zalesie Górne |
53 |
— |
447 zł/m² |
| Złotokłos |
49 |
— |
298 zł/m² |
| Henryków Urocze |
46 |
1 050 000 zł |
292 zł/m² |
| Bobrowiec |
44 |
1 150 500 zł |
563 zł/m² |
| Julianów |
39 |
830 000 zł |
470 zł/m² |
| Mieszkowo |
37 |
1 005 500 zł |
21 zł/m² |
| Pólko Pgr |
35 |
713 697 zł |
260 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Piaseczno: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
367 |
306 zł/m² |
409 590 zł |
1 277 m² |
| Grunty rolne |
51 |
69 zł/m² |
212 010 zł |
2 600 m² |
| Grunty leśne |
6 |
15 zł/m² |
60 000 zł |
3 383 m² |
| Wszystkie działki |
439 |
289 zł/m² |
390 000 zł |
1 352 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Piaseczno
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
908 |
330 |
0 |
295 |
283 |
| 2026 (do 17.08) |
433 |
168 |
0 |
155 |
110 |
| Razem 2010–2026 |
6 069 |
2 933 |
0 |
1 691 |
1 445 |
W porównaniu z medianą gminy (Piaseczno: 682 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Piaseczno są o 25,4% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +90%. Od 2024 roku lokalna zmiana wynosi łącznie -6,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Piaseczno w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Piaseczno?
Licz się ze średnią kwotą 1 507 548 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Piaseczno, czyli około 8 851 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Piaseczno?
Obecnie dostępnych ofert: 731: 404 domy i 310 mieszkań oraz 17 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 270 000 zł i sięgają 9 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Piaseczno?
Średnio mają około 170 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 239 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 81 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Piaseczno:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 509 576 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 613 834 zł |
| 3 pokoje | 155 m² | 951 331 zł |
| 4 pokoje | 126 m² | 1 439 351 zł |
| 5 pokoi | 187 m² | 1 767 567 zł |
| 6 pokoi | 253 m² | 2 101 909 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Piaseczno?
Wynosi ona około 8 851 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 843 zł/m², a dla domów spada do 8 591 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Piaseczno?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.