Porównaj 139 domów na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna — średnia cena to 3 408 763 zł, a ceny sięgają od 359 000 zł do 7 900 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Konstancin-Jeziorna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna sprzedawano w 2025 roku za medianę 1 300 000 zł. Typowa nieruchomość: 144,4 m², 5 izb. Ceny straciły 5,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
1 300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 447 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
25
2025
Ceny w ciągu roku
-5,1%
mediana
Od 2024 roku
-5,1%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Konstancin-Jeziorna: 1 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
+188,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Konstancin-Jeziorna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 300 000 zł, czyli 10 447 zł/m², w obserwowanym przedziale od 559 600 zł do 4 600 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 800 000 zł do 4 900 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 1 200 000 zł a 2 800 000 zł, a 10% przekroczyło 4 900 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale o sześciu i więcej izbach, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 120 do 170 m², a 10% przekracza 220 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Konstancin-Jeziorna: 1 300 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 188,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 1 251 000 zł i 10 084 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 449 500 zł (10 859 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Konstancin-Jeziorna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
1 251 000 zł |
-3,8% |
10 084 zł/m² |
| 2025 |
25 |
1 300 000 zł |
-5,1% |
10 447 zł/m² |
| 2024 |
27 |
1 370 000 zł |
-75,4% |
10 813 zł/m² |
| 2023 |
1 |
5 562 798 zł |
— |
22 032 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Konstancin-Jeziorna (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
25 |
| Mediana ceny |
1 300 000 zł |
| Cena za m² |
10 447 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
144,4 m² |
| Typowy przedział |
559 600 –
4 600 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna
Rozkład obliczony na podstawie 70 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 800 000 zł |
8,6% |
| 800 000 – 1 200 000 zł |
18,6% |
| 1 200 000 – 2 800 000 zł |
44,3% |
| 2 800 000 – 4 900 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 4 900 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna
Rozkład ceny za m² na podstawie 70 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 8 200 zł/m² |
11,4% |
| 8 200 – 8 800 zł/m² |
15,7% |
| 8 800 – 13 000 zł/m² |
42,9% |
| 13 000 – 22 000 zł/m² |
21,4% |
| Powyżej 22 000 zł/m² |
8,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 91 m² |
11,4% |
| 91 – 120 m² |
14,3% |
| 120 – 170 m² |
44,3% |
| 170 – 220 m² |
20% |
| Powyżej 220 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Konstancin-Jeziorna (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
1,4% |
475 000 zł |
11 642 zł/m² |
| 3 izby |
2,9% |
245 000 zł |
4 966 zł/m² |
| 4 izby |
17,4% |
1 260 000 zł |
10 737 zł/m² |
| 5 izb |
36,2% |
1 280 000 zł |
10 540 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
42% |
2 990 000 zł |
14 711 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bielawa |
43 |
3 350 000 zł |
525 zł/m² |
| Słomczyn |
22 |
1 024 500 zł |
297 zł/m² |
| Czarnów |
21 |
— |
304 zł/m² |
| Kawęczynek-Borowina |
18 |
— |
284 zł/m² |
| Gassy |
15 |
1 370 000 zł |
170 zł/m² |
| Obory-Łyczyn |
14 |
— |
375 zł/m² |
| Kierszek |
14 |
— |
726 zł/m² |
| Opacz |
8 |
— |
41 zł/m² |
| Habdzin |
7 |
— |
362 zł/m² |
| Łęg |
6 |
— |
70 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
77 |
367 zł/m² |
500 000 zł |
1 571 m² |
| Grunty rolne |
34 |
102 zł/m² |
477 500 zł |
4 254 m² |
| Wszystkie działki |
120 |
281 zł/m² |
482 500 zł |
1 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
172 |
27 |
0 |
89 |
56 |
| 2026 (do 17.08) |
64 |
17 |
0 |
26 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
832 |
120 |
0 |
475 |
237 |
Typowa nieruchomość sprzedana na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna: 144,4 m², 5 izb, za 1 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna?
Licz się ze średnią kwotą 3 408 763 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna, czyli około 12 413 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna?
W tej chwili do wyboru są 139 nieruchomości: 137 domów i 2 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna?
Znajdziesz tu oferty od 359 000 zł do 7 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Konstancin-Jeziorna?
Zazwyczaj oferują około 275 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 278 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Konstancin-Jeziorna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 196 m² | 2 080 000 zł |
| 5 pokoi | 231 m² | 2 722 754 zł |
| 6 pokoi | 272 m² | 3 602 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 12 413 zł/m². Dla mieszkań spada do 8 813 zł/m², a dla domów rośnie do 12 423 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Konstancin-Jeziorna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.