Porównaj 66 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Wołomin — średnia cena to 1 177 576 zł, a ceny sięgają od 355 000 zł do 4 500 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wołomin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Wołomin oscylowały w 2025 roku wokół 692 500 zł (mediana). To około 5 259 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 92,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
692 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 259 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+6,5%
mediana
Od 2021 roku
+63,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+36,3%
Wołomin: 508 000 zł
Wobec mediany krajowej
+53,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Wołomin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 692 500 zł, czyli 5 259 zł/m², w obserwowanym przedziale od 548 300 zł do 870 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 400 000 zł do 770 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 40,5% transakcji zawarto między 550 000 zł a 690 000 zł, a 9,5% przekroczyło 770 000 zł.
Pod względem powierzchni 64,3% sprzedanych lokali ma od 100 do 140 m², a 9,5% przekracza 150 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wołomin: 508 000 zł) o 36,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 53,9%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wołomin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
692 500 zł |
+6,5% |
5 259 zł/m² |
| 2024 |
13 |
649 982 zł |
+8,5% |
5 849 zł/m² |
| 2023 |
3 |
599 000 zł |
+14,4% |
4 897 zł/m² |
| 2022 |
6 |
523 500 zł |
+23,3% |
4 595 zł/m² |
| 2021 |
6 |
424 500 zł |
— |
3 839 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wołomin (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
692 500 zł |
| Cena za m² |
5 259 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
128,4 m² |
| Typowy przedział |
548 300 –
870 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołomin
Rozkład obliczony na podstawie 42 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 400 000 zł |
7,1% |
| 400 000 – 550 000 zł |
21,4% |
| 550 000 – 690 000 zł |
40,5% |
| 690 000 – 770 000 zł |
21,4% |
| Powyżej 770 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Wołomin
Rozkład ceny za m² na podstawie 42 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
11,9% |
| 3 700 – 4 600 zł/m² |
16,7% |
| 4 600 – 5 800 zł/m² |
42,9% |
| 5 800 – 7 100 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
14,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołomin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 m² |
14,3% |
| 90 – 100 m² |
7,1% |
| 100 – 140 m² |
64,3% |
| 140 – 150 m² |
4,8% |
| Powyżej 150 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wołomin (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
15,4% |
345 000 zł |
4 139 zł/m² |
| 4 izby |
7,7% |
419 000 zł |
4 366 zł/m² |
| 5 izb |
38,5% |
500 000 zł |
3 991 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
38,5% |
490 000 zł |
3 843 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Wołomin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 04 Duczki |
59 |
— |
206 zł/m² |
| Lipinki |
46 |
825 000 zł |
229 zł/m² |
| Nowe Grabie |
44 |
— |
175 zł/m² |
| Stare Grabie |
36 |
— |
108 zł/m² |
| Stare Lipiny |
35 |
— |
178 zł/m² |
| Leśniakowizna |
30 |
— |
220 zł/m² |
| Majdan |
28 |
— |
156 zł/m² |
| Mostówka |
27 |
588 000 zł |
67 zł/m² |
| 09 Zagościniec |
24 |
692 500 zł |
180 zł/m² |
| 04 Ossów |
20 |
— |
75 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Wołomin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
301 zł/m² |
310 000 zł |
973 m² |
| Grunty rolne |
463 |
169 zł/m² |
200 000 zł |
1 017 m² |
| Grunty leśne |
16 |
177 zł/m² |
270 000 zł |
2 104 m² |
| Wszystkie działki |
631 |
167 zł/m² |
200 960 zł |
1 100 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołomin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
163 |
14 |
0 |
119 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
0 |
0 |
10 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
837 |
43 |
0 |
643 |
151 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Wołomin zamyka się między 548 300 zł a 870 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 7,1% nieruchomości sprzedano poniżej 400 000 zł, a 9,5% powyżej 770 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wołomin w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołomin?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wołomin trzeba przeznaczyć średnio 1 177 576 zł, czyli około 7 835 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Wołomin?
Obecnie dostępnych ofert: 66: 54 domy i 12 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 355 000 zł do 4 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 150 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 171 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Wołomin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 65 m² | 624 400 zł |
| 4 pokoje | 126 m² | 875 960 zł |
| 5 pokoi | 210 m² | 1 829 905 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 835 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 936 zł/m², a dla domów spada do 7 679 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Wołomin?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.