Kup nieruchomość na terenie Wołomina: 207 nieruchomości w cenach od 310 000 zł do 4 500 000 zł, przy średniej cenie 1 027 086 zł.
Ceny nieruchomości Wołomina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Wołomina obejmują 191 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 508 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 9 046 zł. To o 12,9% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
508 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 046 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
191
2025
Ceny w ciągu roku
+12,9%
mediana
Od 2021 roku
+45,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-20%
Wołomiński: 635 000 zł
Wobec mediany krajowej
+12,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wołomina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 508 000 zł, czyli 9 046 zł/m², w obserwowanym przedziale od 285 000 zł do 1 124 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 690 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 340 000 zł a 520 000 zł, a 10,4% przekroczyło 690 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 47 do 76 m², a 9,4% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 20% niższa od mediany powiatu (Wołomiński: 635 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12,9%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Wołomin (obszar wiejski) — mediana 638 000 zł (5 006 zł/m², 42 transakcje od 2010 roku), dalej Wołomin z medianą 411 450 zł (7 228 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 42 sprzedaże mieszkań, z medianą 604 000 zł i 9 424 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 535 000 zł (9 046 zł/m²) przy 125 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wołomina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
42 |
604 000 zł |
+18,9% |
9 424 zł/m² |
| 2025 |
191 |
508 000 zł |
+12,9% |
9 046 zł/m² |
| 2024 |
180 |
450 000 zł |
+7,4% |
8 414 zł/m² |
| 2023 |
134 |
419 000 zł |
+19,7% |
6 675 zł/m² |
| 2022 |
194 |
350 000 zł |
+0% |
6 192 zł/m² |
| 2021 |
107 |
350 000 zł |
— |
5 418 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wołomin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
191 |
| Mediana ceny |
508 000 zł |
| Cena za m² |
9 046 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,4 m² |
| Typowy przedział |
285 000 –
1 124 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wołomina
Rozkład obliczony na podstawie 848 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
9,9% |
| 260 000 – 340 000 zł |
16,9% |
| 340 000 – 520 000 zł |
44,3% |
| 520 000 – 690 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 690 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wołomina
Rozkład ceny za m² na podstawie 848 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10,6% |
| 4 600 – 5 800 zł/m² |
16,5% |
| 5 800 – 8 700 zł/m² |
44,8% |
| 8 700 – 11 000 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wołomina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,7% |
| 35 – 47 m² |
19,1% |
| 47 – 76 m² |
43,6% |
| 76 – 120 m² |
18,2% |
| Powyżej 120 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wołomin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
260 000 zł |
10 970 zł/m² |
| 2 izby |
20,4% |
300 000 zł |
8 640 zł/m² |
| 3 izby |
38,9% |
372 000 zł |
7 740 zł/m² |
| 4 izby |
30,6% |
410 000 zł |
6 980 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
547 000 zł |
5 976 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,6% |
590 000 zł |
5 313 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wołomina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 04 Duczki |
59 |
— |
206 zł/m² |
| Lipinki |
46 |
825 000 zł |
229 zł/m² |
| Nowe Grabie |
44 |
— |
175 zł/m² |
| Stare Grabie |
36 |
— |
108 zł/m² |
| Wołomin 25 |
35 |
410 000 zł |
478 zł/m² |
| Stare Lipiny |
35 |
— |
178 zł/m² |
| Wołomin 28 |
30 |
580 000 zł |
919 zł/m² |
| Leśniakowizna |
30 |
— |
220 zł/m² |
| Wołomin 31 |
29 |
470 000 zł |
— |
| Wołomin 18 |
29 |
530 000 zł |
— |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Wołomina
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Wołomin (obszar wiejski) |
42 |
638 000 zł |
5 006 zł/m² |
| Wołomin |
806 |
411 450 zł |
7 228 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wołomina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
55 |
450 zł/m² |
321 000 zł |
712 m² |
| Grunty rolne |
531 |
180 zł/m² |
213 000 zł |
1 039 m² |
| Grunty leśne |
27 |
194 zł/m² |
410 000 zł |
1 690 m² |
| Wszystkie działki |
804 |
190 zł/m² |
230 000 zł |
1 080 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Wołomina
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Wołomin |
173 |
375 zł/m² |
395 000 zł |
| Wołomin (obszar wiejski) |
631 |
167 zł/m² |
200 960 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wołomina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
424 |
191 |
0 |
164 |
69 |
| 2026 (do 17.08) |
71 |
42 |
0 |
15 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
2 081 |
857 |
0 |
829 |
395 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wołomina zamyka się między 285 000 zł a 1 124 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 260 000 zł, a 10,4% powyżej 690 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wołomina — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wołomina?
Licz się ze średnią kwotą 1 027 086 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wołomina, czyli około 8 100 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wołomina?
Aktualna oferta to około 207 nieruchomości: 108 domów i 99 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 310 000 zł do 4 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wołomina?
Średnia powierzchnia to około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 190 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wołomina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 473 724 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 723 647 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 932 830 zł |
| 5 pokoi | 212 m² | 1 704 973 zł |
| 6 pokoi | 175 m² | 1 145 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 100 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 886 zł/m², a dla domów spada do 7 327 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wołomina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.