Kup nieruchomość na terenie Halinowa: 71 domów w cenach od 750 000 zł do 6 000 000 zł, przy średniej cenie 1 618 593 zł.
Ceny nieruchomości Halinowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 29 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 975 000 zł rynek Halinowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 58,5%.
Mediana ceny sprzedaży
975 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 559 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
29
2025
Ceny w ciągu roku
+22,2%
mediana
Od 2021 roku
+58,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+91,2%
Miński: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
+116,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Halinowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 975 000 zł, czyli 6 559 zł/m², w obserwowanym przedziale od 740 000 zł do 1 218 940 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 660 000 zł do 1 200 000 zł (około 85% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 730 000 zł a 970 000 zł, a 4,5% przekroczyło 1 200 000 zł.
Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 122 do 160 m², a 11,2% przekracza 182 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Miński: 510 000 zł) o 91,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 116,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 956 000 zł i 6 505 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 989 500 zł (6 409 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Halinowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
956 000 zł |
-1,9% |
6 505 zł/m² |
| 2025 |
29 |
975 000 zł |
+22,2% |
6 559 zł/m² |
| 2024 |
35 |
798 000 zł |
+8,1% |
6 045 zł/m² |
| 2023 |
8 |
738 000 zł |
+1,1% |
5 757 zł/m² |
| 2022 |
7 |
730 000 zł |
+18,7% |
4 610 zł/m² |
| 2021 |
5 |
615 000 zł |
— |
4 642 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Halinów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
29 |
| Mediana ceny |
975 000 zł |
| Cena za m² |
6 559 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
144,8 m² |
| Typowy przedział |
740 000 –
1 218 940 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Halinowa
Rozkład obliczony na podstawie 89 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 660 000 zł |
10,1% |
| 660 000 – 730 000 zł |
19,1% |
| 730 000 – 970 000 zł |
42,7% |
| 970 000 – 1 200 000 zł |
23,6% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
4,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Halinowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 89 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10,1% |
| 4 600 – 5 500 zł/m² |
18% |
| 5 500 – 6 700 zł/m² |
43,8% |
| 6 700 – 7 500 zł/m² |
15,7% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
12,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Halinowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 116 m² |
4,5% |
| 116 – 122 m² |
24,7% |
| 122 – 160 m² |
44,9% |
| 160 – 182 m² |
14,6% |
| Powyżej 182 m² |
11,2% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Halinowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Okuniew |
139 |
— |
211 zł/m² |
| Hipolitów |
113 |
— |
300 zł/m² |
| Halinów |
106 |
— |
342 zł/m² |
| Józefin |
101 |
768 385 zł |
243 zł/m² |
| Długa Szlachecka |
99 |
1 150 000 zł |
235 zł/m² |
| Cisie |
97 |
1 050 000 zł |
203 zł/m² |
| Długa Koscielna |
94 |
— |
285 zł/m² |
| Kazimierów |
81 |
790 000 zł |
261 zł/m² |
| Wielgolas Brzeziński |
55 |
— |
180 zł/m² |
| Nowy Konik |
48 |
695 000 zł |
113 zł/m² |
Ceny działek na terenie Halinowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
772 |
241 zł/m² |
270 000 zł |
1 056 m² |
| Grunty rolne |
101 |
36 zł/m² |
130 000 zł |
3 600 m² |
| Grunty leśne |
22 |
17 zł/m² |
100 000 zł |
4 349 m² |
| Wszystkie działki |
1 041 |
207 zł/m² |
250 000 zł |
1 113 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Halinowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Halinów |
59 |
336 zł/m² |
355 000 zł |
| Halinów (obszar wiejski) |
982 |
200 zł/m² |
245 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Halinowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
297 |
29 |
0 |
209 |
59 |
| 2026 (do 17.08) |
71 |
5 |
0 |
45 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
1 532 |
89 |
0 |
1 100 |
343 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Halinowa zamyka się między 740 000 zł a 1 218 940 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,1% nieruchomości sprzedano poniżej 660 000 zł, a 4,5% powyżej 1 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Halinowa w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Halinowa?
Nieruchomości na terenie Halinowa kosztują średnio około 1 618 593 zł, czyli około 7 864 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Halinowa?
Aktualna oferta to około 71 nieruchomości: 70 domów i 1 mieszkanie.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Halinowa?
Znajdziesz tu oferty od 750 000 zł do 6 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 206 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 207 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 153 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Halinowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 155 m² | 1 098 093 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 1 282 743 zł |
| 6 pokoi | 214 m² | 1 482 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Halinowa?
Średnia cena to 7 864 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 209 zł/m², a dla domów rośnie do 7 881 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Halinowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.