Mamy 108 domów na sprzedaż na terenie Celestynowa, w cenach od 660 000 zł do 1 499 000 zł, przy średniej cenie 1 036 615 zł.
Ceny nieruchomości Celestynowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Celestynowa, przy medianie ceny 497 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2020 roku ceny wzrosły o 107,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 634 zł.
Mediana ceny sprzedaży
497 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 634 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-9,5%
mediana
Od 2020 roku
+107,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-22,3%
Otwocki: 640 000 zł
Wobec mediany krajowej
+10,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Celestynowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 497 500 zł, czyli 7 634 zł/m², w obserwowanym przedziale od 245 000 zł do 823 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 630 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 170 000 zł a 320 000 zł, a 13,2% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10,5% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 22,3% niższa od mediany powiatu (Otwocki: 640 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,6%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Celestynowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
497 500 zł |
-9,5% |
7 634 zł/m² |
| 2024 |
5 |
550 000 zł |
+51,7% |
8 554 zł/m² |
| 2023 |
2 |
362 500 zł |
+28,3% |
6 792 zł/m² |
| 2022 |
2 |
282 500 zł |
+58,7% |
6 752 zł/m² |
| 2021 |
5 |
178 000 zł |
-25,8% |
4 611 zł/m² |
| 2020 |
5 |
240 000 zł |
+49,5% |
4 255 zł/m² |
| 2019 |
2 |
160 500 zł |
+45,9% |
3 567 zł/m² |
| 2018 |
3 |
110 000 zł |
+37,5% |
2 862 zł/m² |
| 2017 |
1 |
80 000 zł |
— |
2 254 zł/m² |
| 2014 |
1 |
180 000 zł |
+7,5% |
3 333 zł/m² |
| 2013 |
2 |
167 500 zł |
— |
2 335 zł/m² |
| 2011 |
1 |
140 000 zł |
+7,7% |
3 182 zł/m² |
| 2010 |
3 |
130 000 zł |
— |
3 714 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Celestynów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
497 500 zł |
| Cena za m² |
7 634 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
74,2 m² |
| Typowy przedział |
245 000 –
823 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Celestynowa
Rozkład obliczony na podstawie 38 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10,5% |
| 120 000 – 170 000 zł |
15,8% |
| 170 000 – 320 000 zł |
42,1% |
| 320 000 – 630 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 630 000 zł |
13,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Celestynowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 38 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
10,5% |
| 2 700 – 3 700 zł/m² |
18,4% |
| 3 700 – 6 900 zł/m² |
42,1% |
| 6 900 – 8 600 zł/m² |
21,1% |
| Powyżej 8 600 zł/m² |
7,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Celestynowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
7,9% |
| 35 – 39 m² |
18,4% |
| 39 – 60 m² |
44,7% |
| 60 – 110 m² |
18,4% |
| Powyżej 110 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Celestynów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,8% |
192 500 zł |
5 953 zł/m² |
| 3 izby |
42,1% |
192 000 zł |
5 055 zł/m² |
| 4 izby |
28,9% |
190 000 zł |
4 362 zł/m² |
| 5 izb |
13,2% |
640 000 zł |
6 247 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Celestynowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Celestynów |
167 |
190 000 zł |
165 zł/m² |
| Dąbrówka |
136 |
— |
116 zł/m² |
| Pogorzel Warszawska |
118 |
— |
105 zł/m² |
| Glina |
113 |
— |
60 zł/m² |
| Podbiel |
103 |
— |
22 zł/m² |
| Ponurzyca |
77 |
— |
12 zł/m² |
| Dyzin |
73 |
— |
63 zł/m² |
| Jatne |
71 |
— |
38 zł/m² |
| Lasek |
52 |
640 000 zł |
59 zł/m² |
| Zabieżki |
49 |
— |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Celestynowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
546 |
101 zł/m² |
128 500 zł |
1 264 m² |
| Grunty rolne |
269 |
18 zł/m² |
46 000 zł |
3 189 m² |
| Grunty leśne |
57 |
5,5 zł/m² |
30 000 zł |
4 599 m² |
| Wszystkie działki |
882 |
60 zł/m² |
100 000 zł |
1 570 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Celestynowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
104 |
6 |
0 |
78 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
0 |
0 |
8 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 238 |
38 |
0 |
892 |
308 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 497 500 zł (7 634 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Celestynowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Celestynowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Celestynowa trzeba przeznaczyć średnio 1 036 615 zł, czyli około 8 751 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Celestynowa?
Aktualna oferta to około 108 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Celestynowa?
Oferty zaczynają się od 660 000 zł i sięgają 1 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Celestynowa?
Średnia powierzchnia to około 118 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Celestynowa?
Średnia cena to 8 751 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Celestynowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.