1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Otwocki
  4. Kołbiel

Domy i mieszkania na sprzedaż Kołbiel

Kup nieruchomość na terenie Kołbieli: 39 nieruchomości w cenach od 730 000 zł do 1 550 000 zł, przy średniej cenie 1 132 000 zł.

30 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Kołbieli

Przewodnik po rynku sprzedaży Kołbieli

Średnia cena 1 132 000 zł cena sprzedaży
Przedział cen 730 000–1 550 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 200 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 669 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

9 łącznie
78% domy
  • Mieszkania 22,2%
    2 nieruchomości
  • Domy 77,8%
    7 nieruchomości

Ile pokoi

9 łącznie
33% 3 pokoje
  • 1 pokój 11,1%
    1 nieruchomość
  • 3 pokoje 33,3%
    3 nieruchomości
  • 4 pokoje 33,3%
    3 nieruchomości
  • 5+ pokoi 22,2%
    2 nieruchomości

Przedziały cenowe

9 łącznie
  • 730 000–735 000 zł 22,2%
    2 nieruchomości
  • 745 000–885 000 zł 22,2%
    2 nieruchomości
  • 995 000–1 505 000 zł 33,3%
    3 nieruchomości
  • 1 550 000–1 555 000 zł 22,2%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

9 łącznie
  • 80–90 m² 22,2%
    2 nieruchomości
  • 100–130 m² 22,2%
    2 nieruchomości
  • 130–190 m² 22,2%
    2 nieruchomości
  • 200–210 m² 22,2%
    2 nieruchomości
  • 700–710 m² 11,1%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 81 m² 234 m²
Cena za metr kwadratowy 9 012 zł/m² 5 338 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Kołbieli sięga 39 nieruchomości. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 234 m² i 5 338 zł/m², a mieszkania wokół 81 m² i 9 012 zł/m².

Domy 4-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 6- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kołbieli według rzeczywistych cen transakcyjnych

W latach 2010–2025 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Kołbieli, przy medianie ceny 168 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 942 zł.

Mediana ceny sprzedaży 168 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 2 942 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 6 2010–2025

Statystyki dla Kołbieli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 168 000 zł, czyli 2 942 zł/m², w obserwowanym przedziale od 110 000 zł do 227 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 220 000 zł (około 67% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kołbieli rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2022 1 235 000 zł +14,6% 3 790 zł/m²
2021 1 205 000 zł — 3 942 zł/m²
2018 1 150 000 zł -19,4% 2 885 zł/m²
2017 1 186 000 zł — 3 000 zł/m²
2014 1 140 000 zł — 2 545 zł/m²
2012 1 100 000 zł — 1 754 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kołbiel: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 6
Mediana ceny 168 000 zł
Cena za m² 2 942 zł/m²
Mediana powierzchni 56 m²
Typowy przedział 110 000 –
227 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kołbieli

Rozkład obliczony na podstawie 6 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 120 000 zł 16,7%
120 000 – 140 000 zł 0%
140 000 – 200 000 zł 50%
200 000 – 220 000 zł 16,7%
Powyżej 220 000 zł 16,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kołbieli

Rozkład ceny za m² na podstawie 6 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 100 zł/m² 16,7%
2 100 – 2 700 zł/m² 16,7%
2 700 – 3 500 zł/m² 33,3%
3 500 – 3 900 zł/m² 16,7%
Powyżej 3 900 zł/m² 16,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kołbieli

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 52 m² 0%
52 – 53 m² 33,3%
53 – 60 m² 33,3%
60 – 62 m² 0%
Powyżej 62 m² 33,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kołbiel: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
3 izby 50% 150 000 zł 2 860 zł/m²
4 izby 50% 186 000 zł 3 112 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kołbieli

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Radachówka 129 — 30 zł/m²
Kołbiel 111 186 000 zł 89 zł/m²
Dobrzyniec 97 — 20 zł/m²
Rudzienko 90 — 27 zł/m²
Siwianka 88 — 18 zł/m²
Rudno 84 — 13 zł/m²
Sępochów 82 — 25 zł/m²
Sufczyn 81 — 20 zł/m²
Borków 71 — 11 zł/m²
Gadka 55 — 21 zł/m²

Ceny działek na terenie Kołbieli: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 441 45 zł/m² 70 000 zł 1 298 m²
Grunty rolne 572 10 zł/m² 50 000 zł 5 301 m²
Grunty leśne 27 6,4 zł/m² 20 000 zł 3 983 m²
Wszystkie działki 1 043 20 zł/m² 56 850 zł 3 000 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kołbieli

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 119 0 0 86 33
2026 (do 17.08) 5 0 0 2 3
Razem 2010–2026 1 375 6 0 1 063 306

Ceny Kołbieli to 168 000 zł mediany w latach 2010–2025. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kołbieli

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kołbieli?

Na zakup nieruchomości na terenie Kołbieli trzeba przeznaczyć średnio 1 132 000 zł, czyli około 5 669 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Kołbieli?

Aktualna oferta to około 39 nieruchomości: 7 domów i 2 mieszkania oraz 30 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kołbieli?

Ceny wahają się od około 730 000 zł do 1 550 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kołbieli?

Średnio mają około 200 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 234 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 81 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 5 669 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 012 zł/m², a dla domów spada do 5 338 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kołbieli?

Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Kołbiel

W okolicy Kołbieli
Domy i mieszkania na sprzedaż Pilawa Domy i mieszkania na sprzedaż Celestynów Domy i mieszkania na sprzedaż Osieck Domy i mieszkania na sprzedaż Siennica Domy i mieszkania na sprzedaż Mińsk Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Mińsk Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Dębe Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Wiązowna Domy i mieszkania na sprzedaż Garwolin Domy i mieszkania na sprzedaż Parysów Domy i mieszkania na sprzedaż Otwock Domy i mieszkania na sprzedaż Garwolin Domy i mieszkania na sprzedaż Sobienie-Jeziory Domy i mieszkania na sprzedaż Halinów Domy i mieszkania na sprzedaż Karczew
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kołbiel Domy i mieszkania do wynajęcia Kołbiel