Zobacz 218 nieruchomości na sprzedaż na terenie Mińska Mazowieckiego: ceny od 330 000 zł do 3 300 000 zł, średnio 798 457 zł.
Ceny nieruchomości Mińska Mazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Mińska Mazowieckiego wyniosła 500 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Miński) mediana to 510 000 zł. Zmiana roczna: +11,1%.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 133 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
495
2025
Ceny w ciągu roku
+11,1%
mediana
Od 2021 roku
+58,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2%
Miński: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mińska Mazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 10 133 zł/m², w obserwowanym przedziale od 296 573 zł do 823 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 620 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 300 000 zł a 480 000 zł, a 10,7% przekroczyło 620 000 zł.
Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10,2% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2% niższa od mediany powiatu (Miński: 510 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 89 sprzedaży mieszkań, z medianą 518 000 zł i 11 289 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 518 047 zł (10 598 zł/m²) przy 340 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mińska Mazowieckiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
89 |
518 000 zł |
+3,6% |
11 289 zł/m² |
| 2025 |
495 |
500 000 zł |
+11,1% |
10 133 zł/m² |
| 2024 |
525 |
450 000 zł |
+35,2% |
8 726 zł/m² |
| 2023 |
950 |
332 726 zł |
+8,6% |
6 761 zł/m² |
| 2022 |
295 |
306 264 zł |
-3,2% |
6 094 zł/m² |
| 2021 |
264 |
316 250 zł |
— |
5 510 zł/m² |
| 2019 |
1 |
315 000 zł |
— |
5 794 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mińsk Mazowiecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
495 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
10 133 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,7 m² |
| Typowy przedział |
296 573 –
823 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego
Rozkład obliczony na podstawie 2 619 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
9,7% |
| 230 000 – 300 000 zł |
18,1% |
| 300 000 – 480 000 zł |
43,3% |
| 480 000 – 620 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 620 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mińska Mazowieckiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 618 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 400 zł/m² |
9,4% |
| 5 400 – 6 300 zł/m² |
17,9% |
| 6 300 – 9 000 zł/m² |
44,2% |
| 9 000 – 11 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,7% |
| 33 – 42 m² |
17,3% |
| 42 – 61 m² |
44,4% |
| 61 – 74 m² |
18,3% |
| Powyżej 74 m² |
10,2% |
Ceny działek na terenie Mińska Mazowieckiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
141 |
257 zł/m² |
279 825 zł |
936 m² |
| Grunty rolne |
12 |
118 zł/m² |
112 361 zł |
1 204 m² |
| Grunty leśne |
5 |
337 zł/m² |
750 000 zł |
2 105 m² |
| Wszystkie działki |
249 |
135 zł/m² |
180 000 zł |
1 465 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
715 |
501 |
0 |
55 |
159 |
| 2026 (do 17.08) |
126 |
89 |
0 |
9 |
28 |
| Razem 2010–2026 |
4 103 |
2 628 |
0 |
290 |
1 185 |
W porównaniu z medianą powiatu (Miński: 510 000 zł) ceny Mińska Mazowieckiego są o 2% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +11,1%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +58,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Mińska Mazowieckiego w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Mińska Mazowieckiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego trzeba przeznaczyć średnio 798 457 zł, czyli około 7 867 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 218 nieruchomości: 88 mieszkań i 48 domów oraz 82 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Mińska Mazowieckiego?
Ceny wahają się od około 330 000 zł do 3 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego?
Średnia powierzchnia to około 102 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mińska Mazowieckiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 557 964 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 641 004 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 915 057 zł |
| 5 pokoi | 144 m² | 1 031 263 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Mińska Mazowieckiego?
Średnia cena to 7 867 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 325 zł/m², a dla domów spada do 6 308 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Mińska Mazowieckiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.