1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Miński

Domy i mieszkania na sprzedaż Miński

Kup nieruchomość w powiecie mińskim: 590 nieruchomości w cenach od 194 330 zł do 6 000 000 zł, przy średniej cenie 1 087 691 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu mińskiego

Średnia cena 1 087 691 zł cena sprzedaży
Przedział cen 194 330–6 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 153 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 095 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

590 łącznie
67% domy
  • Mieszkania 19,5%
    115 nieruchomości
  • Domy 66,6%
    393 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 13,9%
    82 nieruchomości

Ile pokoi

508 łącznie
43% 5+ pokoi
  • 1 pokój 3,3%
    17 nieruchomości
  • 2 pokoje 8,9%
    45 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,5%
    99 nieruchomości
  • 4 pokoje 25,2%
    128 nieruchomości
  • 5+ pokoi 43,1%
    219 nieruchomości

Przedziały cenowe

508 łącznie
  • 190 000–670 000 zł 20,5%
    104 nieruchomości
  • 670 000–855 000 zł 21,3%
    108 nieruchomości
  • 860 000–1 000 000 zł 19,1%
    97 nieruchomości
  • 1 000 000–1 355 000 zł 19,3%
    98 nieruchomości
  • 1 390 000–6 005 000 zł 19,9%
    101 nieruchomości

Przedziały powierzchni

508 łącznie
  • 0–70 m² 22,8%
    116 nieruchomości
  • 70–110 m² 18,1%
    92 nieruchomości
  • 110–150 m² 23,6%
    120 nieruchomości
  • 150–210 m² 18,1%
    92 nieruchomości
  • 210–2 020 m² 17,3%
    88 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 64 m² 179 m²
Cena za metr kwadratowy 10 407 zł/m² 6 751 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu mińskiego obejmuje 590 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (77% całości): 393 domy i 115 mieszkań oraz 82 innych nieruchomości. Domy mają średnią powierzchnię 179 m² i cenę 6 751 zł/m²; mieszkania natomiast około 64 m² i 10 407 zł/m².

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 4- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu mińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży w powiecie mińskim wyniosła 510 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (mazowieckie) mediana to 665 000 zł. Zmiana roczna: +5,8%.

Mediana ceny sprzedaży 510 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 057 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 817 2025
Ceny w ciągu roku +5,8% mediana
Od 2021 roku +56,4% mediana
Wobec mediany województwa -23,3% mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej +13,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu mińskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 510 000 zł, czyli 10 057 zł/m², w obserwowanym przedziale od 288 130 zł do 961 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 700 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 310 000 zł a 520 000 zł, a 9,9% przekroczyło 700 000 zł.

Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 63 m², a 10% przekracza 96 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 23,3% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 13,3%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Halinów — mediana 855 000 zł (5 875 zł/m², 89 transakcji od 2010 roku), dalej Dębe Wielkie z medianą 695 000 zł (5 992 zł/m²). Mińsk Mazowiecki: 560 000 zł (6 544 zł/m²). Na drugim biegunie Kałuszyn ma najbardziej przystępną medianę: 207 314 zł (4 216 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 145 sprzedaży mieszkań, z medianą 580 760 zł i 10 048 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 554 000 zł (10 133 zł/m²) przy 493 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu mińskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 145 580 760 zł +13,9% 10 048 zł/m²
2025 817 510 000 zł +5,8% 10 057 zł/m²
2024 829 482 090 zł +34,4% 8 565 zł/m²
2023 1 396 358 601 zł +7,2% 6 835 zł/m²
2022 608 334 488 zł +2,6% 6 225 zł/m²
2021 466 326 000 zł -41,7% 6 082 zł/m²
2020 3 559 000 zł +77,5% 4 354 zł/m²
2019 1 315 000 zł — 5 794 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Miński: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 817
Mediana ceny 510 000 zł
Cena za m² 10 057 zł/m²
Mediana powierzchni 49,2 m²
Typowy przedział 288 130 –
961 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie mińskim

Rozkład obliczony na podstawie 4 265 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 220 000 zł 9,2%
220 000 – 310 000 zł 19,1%
310 000 – 520 000 zł 44,1%
520 000 – 700 000 zł 17,7%
Powyżej 700 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie mińskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 263 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 900 zł/m² 10,3%
4 900 – 6 300 zł/m² 18,4%
6 300 – 9 100 zł/m² 42,8%
9 100 – 11 000 zł/m² 19%
Powyżej 11 000 zł/m² 9,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie mińskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 9,7%
35 – 43 m² 18,2%
43 – 63 m² 43,5%
63 – 96 m² 18,7%
Powyżej 96 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Miński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 33,3% 200 000 zł 3 430 zł/m²
3 izby 33,3% 620 000 zł 10 730 zł/m²
4 izby 33,3% 319 643 zł 7 157 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie mińskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Halinów 89 855 000 zł 5 875 zł/m²
Dębe Wielkie 41 695 000 zł 5 992 zł/m²
Mińsk Mazowiecki 157 560 000 zł 6 544 zł/m²
Sulejówek 1 138 425 846 zł 8 350 zł/m²
Mińsk Mazowiecki 2 619 381 418 zł 7 550 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie mińskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kałuszyn 54 207 314 zł 4 216 zł/m²
Mrozy 64 264 821 zł 4 654 zł/m²
Cegłów 85 294 000 zł 7 036 zł/m²
Mińsk Mazowiecki 2 619 381 418 zł 7 550 zł/m²
Sulejówek 1 138 425 846 zł 8 350 zł/m²

Ceny działek w powiecie mińskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 3 840 120 zł/m² 150 000 zł 1 100 m²
Grunty rolne 1 764 12 zł/m² 60 000 zł 3 800 m²
Grunty leśne 189 7,3 zł/m² 45 000 zł 4 408 m²
Wszystkie działki 8 495 62 zł/m² 100 000 zł 1 500 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie mińskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Sulejówek 357 397 zł/m² 420 000 zł
Halinów 1 041 207 zł/m² 250 000 zł
Mińsk Mazowiecki 249 135 zł/m² 180 000 zł
Dębe Wielkie 1 199 105 zł/m² 135 000 zł
Mińsk Mazowiecki 1 314 80 zł/m² 115 000 zł
Cegłów 407 36 zł/m² 60 000 zł
Mrozy 782 35 zł/m² 65 000 zł
Dobre 671 20 zł/m² 52 000 zł
Kałuszyn 336 16 zł/m² 60 000 zł
Latowicz 312 8,4 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie mińskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 3 453 828 0 2 003 622
2026 (do 17.08) 702 145 0 422 135
Razem 2010–2026 16 840 4 295 0 9 185 3 360

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla powiatu mińskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 545 270 zł, przy medianie 510 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 057 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie mińskim — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie mińskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie mińskim trzeba przeznaczyć średnio 1 087 691 zł, czyli około 7 095 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie mińskim?

Aktualna oferta to około 590 nieruchomości: 393 domy i 115 mieszkań oraz 82 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie mińskim?

Znajdziesz tu oferty od 194 330 zł do 6 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 153 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu mińskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój311 m²513 750 zł
2 pokoje50 m²537 200 zł
3 pokoje78 m²739 638 zł
4 pokoje146 m²1 055 669 zł
5 pokoi156 m²1 152 655 zł
6 pokoi233 m²1 395 203 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 7 095 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 407 zł/m², a dla domów spada do 6 751 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie mińskim?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Miński

W okolicy powiatu mińskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Otwocki Domy i mieszkania na sprzedaż Garwoliński Domy i mieszkania na sprzedaż Węgrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomiński Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kozienicki Domy i mieszkania na sprzedaż Rycki Domy i mieszkania na sprzedaż Łukowski Domy i mieszkania na sprzedaż Siedlecki Domy i mieszkania na sprzedaż Piaseczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sokołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowski Domy i mieszkania na sprzedaż Pułtuski Domy i mieszkania na sprzedaż Zwoleński
Gminy – Miński
Domy i mieszkania na sprzedaż Cegłów Domy i mieszkania na sprzedaż Dębe Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Dobre Domy i mieszkania na sprzedaż Halinów Domy i mieszkania na sprzedaż Jakubów Domy i mieszkania na sprzedaż Kałuszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Latowicz Domy i mieszkania na sprzedaż Mińsk Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Mińsk Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Mrozy Domy i mieszkania na sprzedaż Siennica Domy i mieszkania na sprzedaż Stanisławów Domy i mieszkania na sprzedaż Sulejówek
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Miński Domy i mieszkania do wynajęcia Miński