Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kałuszyna: 41 domów na sprzedaż w cenach od 288 000 zł do 2 550 000 zł, średnio 887 105 zł.
Ceny nieruchomości Kałuszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 5 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 225 000 zł rynek Kałuszyna najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2022–2025 mediana wzrosła o 12,5%.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 869 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-10%
mediana
Od 2022 roku
+12,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-55,9%
Miński: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kałuszyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 5 869 zł/m², w obserwowanym przedziale od 139 800 zł do 468 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 370 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 40,7% transakcji zawarto między 170 000 zł a 270 000 zł, a 11,1% przekroczyło 370 000 zł.
Pod względem powierzchni 29,6% sprzedanych lokali ma od 43 do 54 m², a 11,1% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 55,9% niższa od mediany powiatu (Miński: 510 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kałuszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
455 000 zł |
+102,2% |
5 871 zł/m² |
| 2025 |
5 |
225 000 zł |
-10% |
5 869 zł/m² |
| 2024 |
7 |
250 000 zł |
+14,2% |
4 231 zł/m² |
| 2023 |
4 |
219 000 zł |
+9,5% |
4 984 zł/m² |
| 2022 |
33 |
200 000 zł |
+90,5% |
4 168 zł/m² |
| 2021 |
2 |
105 000 zł |
— |
2 240 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kałuszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
5 869 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
139 800 –
468 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kałuszyna
Rozkład obliczony na podstawie 54 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
7,4% |
| 130 000 – 170 000 zł |
22,2% |
| 170 000 – 270 000 zł |
40,7% |
| 270 000 – 370 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 370 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kałuszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 54 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
11,1% |
| 2 800 – 4 100 zł/m² |
22,2% |
| 4 100 – 4 400 zł/m² |
35,2% |
| 4 400 – 5 900 zł/m² |
22,2% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
9,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kałuszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
11,1% |
| 33 – 43 m² |
27,8% |
| 43 – 54 m² |
29,6% |
| 54 – 72 m² |
20,4% |
| Powyżej 72 m² |
11,1% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kałuszyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kałuszyn |
133 |
198 000 zł |
28 zł/m² |
| Przytoka |
18 |
— |
27 zł/m² |
| Falbogi |
17 |
— |
67 zł/m² |
| Olszewice |
17 |
— |
17 zł/m² |
| Żebrówka |
16 |
— |
48 zł/m² |
| Stare Groszki |
16 |
— |
5,0 zł/m² |
| Milew |
15 |
— |
13 zł/m² |
| Wąsy |
15 |
— |
47 zł/m² |
| Chrościce |
14 |
— |
5,2 zł/m² |
| Wólka Kałuska |
14 |
— |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kałuszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
55 |
82 zł/m² |
120 000 zł |
1 600 m² |
| Grunty rolne |
114 |
7,3 zł/m² |
50 000 zł |
4 937 m² |
| Grunty leśne |
7 |
4,6 zł/m² |
20 000 zł |
8 483 m² |
| Wszystkie działki |
336 |
16 zł/m² |
60 000 zł |
3 173 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kałuszyna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Kałuszyn |
78 |
45 zł/m² |
92 000 zł |
| Kałuszyn (obszar wiejski) |
258 |
13 zł/m² |
55 500 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kałuszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
103 |
6 |
0 |
85 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
3 |
0 |
14 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
516 |
59 |
0 |
361 |
96 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kałuszyna zamyka się między 139 800 zł a 468 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 7,4% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 11,1% powyżej 370 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kałuszyna
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kałuszyna?
Licz się ze średnią kwotą 887 105 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kałuszyna, czyli około 3 311 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kałuszyna?
Obecnie dostępnych ofert: 41: 18 domów i 1 mieszkanie oraz 22 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Kałuszyna?
Oferty zaczynają się od 288 000 zł i sięgają 2 550 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 268 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 280 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kałuszyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 88 m² | 731 143 zł |
| 4 pokoje | 543 m² | 748 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kałuszyna?
Średnia cena to 3 311 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 193 zł/m², a dla domów spada do 3 267 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kałuszyna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.