Mamy 29 domów na sprzedaż na terenie Kałuszyna, w cenach od 360 000 zł do 2 550 000 zł, przy średniej cenie 912 700 zł.
Ceny nieruchomości Kałuszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Kałuszyna obejmują 6 sprzedaży mieszkań w 2024 roku, przy medianie ceny 315 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 416 zł. To o 24,1% mniej niż mediana krajowa (415 000 zł).
Mediana ceny sprzedaży
315 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 416 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Ceny w ciągu roku
+16,7%
mediana
Od 2022 roku
+57,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+26%
Kałuszyn: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,1%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Kałuszyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 315 000 zł, czyli 4 416 zł/m², w obserwowanym przedziale od 99 000 zł do 463 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 380 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 170 000 zł a 280 000 zł, a 11,8% przekroczyło 380 000 zł.
Pod względem powierzchni 33,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 55 m², a 11,8% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kałuszyn: 250 000 zł) o 26%, a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 24,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kałuszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
455 000 zł |
+75,3% |
5 871 zł/m² |
| 2025 |
4 |
259 500 zł |
-17,6% |
6 629 zł/m² |
| 2024 |
6 |
315 000 zł |
+16,7% |
4 416 zł/m² |
| 2023 |
3 |
270 000 zł |
+35% |
4 812 zł/m² |
| 2022 |
33 |
200 000 zł |
+90,5% |
4 168 zł/m² |
| 2021 |
2 |
105 000 zł |
— |
2 240 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kałuszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
315 000 zł |
| Cena za m² |
4 416 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,9 m² |
| Typowy przedział |
99 000 –
463 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kałuszyna
Rozkład obliczony na podstawie 51 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
5,9% |
| 130 000 – 170 000 zł |
21,6% |
| 170 000 – 280 000 zł |
43,1% |
| 280 000 – 380 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 380 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kałuszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 51 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,8% |
| 2 900 – 4 100 zł/m² |
23,5% |
| 4 100 – 4 400 zł/m² |
37,3% |
| 4 400 – 5 900 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kałuszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,8% |
| 33 – 43 m² |
29,4% |
| 43 – 55 m² |
33,3% |
| 55 – 72 m² |
15,7% |
| Powyżej 72 m² |
11,8% |
Ceny działek na terenie Kałuszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
90 zł/m² |
195 000 zł |
1 956 m² |
| Grunty rolne |
28 |
5,5 zł/m² |
31 500 zł |
4 578 m² |
| Grunty leśne |
5 |
4,0 zł/m² |
15 000 zł |
7 664 m² |
| Wszystkie działki |
78 |
45 zł/m² |
92 000 zł |
2 944 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kałuszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
5 |
0 |
12 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
3 |
0 |
7 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
197 |
56 |
0 |
93 |
48 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Kałuszyna średnia bez wartości skrajnych wynosi 310 000 zł, przy medianie 315 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 416 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kałuszyna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kałuszyna?
Na zakup nieruchomości na terenie Kałuszyna trzeba przeznaczyć średnio 912 700 zł, czyli około 4 596 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kałuszyna?
W tej chwili do wyboru są 29 nieruchomości: 9 domów i 1 mieszkanie oraz 19 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Kałuszyna?
Oferty zaczynają się od 360 000 zł i sięgają 2 550 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kałuszyna?
Średnia powierzchnia to około 199 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 214 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 596 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 193 zł/m², a dla domów spada do 4 519 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kałuszyna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.