Ceny nieruchomości Wodyni według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2021 roku 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Wodyni, przy medianie ceny 100 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2017 roku ceny wzrosły o 65,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 584 zł.
Mediana ceny sprzedaży
100 000 zł
2021
Mediana ceny za m²
2 584 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
6
2021
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2017 roku
+65,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-7,6%
Siedlecki: 108 250 zł
Wobec mediany krajowej
-68,8%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Wodyni obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 100 000 zł, czyli 2 584 zł/m², w obserwowanym przedziale od 53 735 zł do 199 375 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 36 000 zł do 200 000 zł (około 77% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 31,2 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,6% niższa od mediany powiatu (Siedlecki: 108 250 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 68,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wodyni rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
40 000 zł |
— |
728 zł/m² |
| 2024 |
2 |
105 000 zł |
-36,4% |
2 322 zł/m² |
| 2023 |
2 |
165 000 zł |
-21,4% |
2 643 zł/m² |
| 2022 |
1 |
210 000 zł |
+110% |
3 598 zł/m² |
| 2021 |
6 |
100 000 zł |
+0% |
2 584 zł/m² |
| 2020 |
3 |
100 000 zł |
— |
1 746 zł/m² |
| 2018 |
1 |
30 000 zł |
-50,4% |
962 zł/m² |
| 2017 |
6 |
60 500 zł |
— |
1 230 zł/m² |
| 2015 |
1 |
48 000 zł |
— |
1 173 zł/m² |
| 2012 |
1 |
100 000 zł |
— |
1 234 zł/m² |
| 2010 |
2 |
131 800 zł |
— |
2 364 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wodynie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
100 000 zł |
| Cena za m² |
2 584 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
31,2 m² |
| Typowy przedział |
53 735 –
199 375 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wodyni
Rozkład obliczony na podstawie 26 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 000 zł |
11,5% |
| 36 000 – 50 000 zł |
19,2% |
| 50 000 – 120 000 zł |
38,5% |
| 120 000 – 200 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wodyni
Rozkład ceny za m² na podstawie 26 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
11,5% |
| 1 000 – 1 200 zł/m² |
7,7% |
| 1 200 – 2 400 zł/m² |
57,7% |
| 2 400 – 3 100 zł/m² |
11,5% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wodynie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
45,8% |
48 000 zł |
1 753 zł/m² |
| 3 izby |
20,8% |
130 000 zł |
2 313 zł/m² |
| 4 izby |
25% |
159 000 zł |
2 129 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
130 000 zł |
1 693 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wodyni
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wodynie |
119 |
— |
2,6 zł/m² |
| Seroczyn |
97 |
100 000 zł |
7,4 zł/m² |
| Oleśnica |
87 |
— |
2,6 zł/m² |
| Wola Wodyńska |
79 |
— |
2,5 zł/m² |
| Kamieniec |
70 |
— |
1,2 zł/m² |
| Czajków |
38 |
— |
1,1 zł/m² |
| Helenów |
36 |
— |
1,4 zł/m² |
| Kołodziąż |
35 |
— |
1,5 zł/m² |
| Budy |
33 |
— |
1,3 zł/m² |
| Borki |
32 |
— |
2,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wodyni: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
24 |
1,5 zł/m² |
10 000 zł |
5 900 m² |
| Grunty rolne |
605 |
2,0 zł/m² |
17 000 zł |
8 400 m² |
| Grunty leśne |
70 |
2,1 zł/m² |
20 000 zł |
9 039 m² |
| Wszystkie działki |
709 |
2,0 zł/m² |
17 000 zł |
8 300 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wodyni
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
59 |
0 |
0 |
48 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
1 |
0 |
35 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
986 |
26 |
0 |
782 |
178 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 100 000 zł (2 584 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (45,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wodyni: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wodyni?
Licz się ze średnią kwotą 470 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wodyni, czyli około 6 267 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wodyni?
Obecnie dostępnych ofert: 25.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wodyni?
Zazwyczaj oferują około 75 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wodyni?
Średnio wychodzi około 6 267 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wodyni?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom.