1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Siedlecki
  4. Kotuń

Domy i mieszkania na sprzedaż Kotuń

Porównaj 34 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kotunia — średnia cena to 1 568 000 zł, a ceny sięgają od 315 000 zł do 3 590 000 zł.

31 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Kotunia

Przewodnik po rynku sprzedaży Kotunia

Średnia cena 1 568 000 zł cena sprzedaży
Przedział cen 315 000–3 590 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 219 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 171 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

3 łącznie
67% domy
  • Mieszkania 33,3%
    1 nieruchomość
  • Domy 66,7%
    2 nieruchomości

Ile pokoi

3 łącznie
67% 5+ pokoi
  • 3 pokoje 33,3%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 66,7%
    2 nieruchomości

Przedziały cenowe

3 łącznie
  • 315 000–320 000 zł 33,3%
    1 nieruchomość
  • 795 000–800 000 zł 33,3%
    1 nieruchomość
  • 3 590 000–3 595 000 zł 33,3%
    1 nieruchomość

Przedziały powierzchni

3 łącznie
  • 50–60 m² 33,3%
    1 nieruchomość
  • 180–190 m² 33,3%
    1 nieruchomość
  • 420–430 m² 33,3%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 300 m²
Cena za metr kwadratowy 5 625 zł/m² 7 315 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Kotunia liczy 34 nieruchomości. Domy mają około 300 m² przy średniej cenie 7 315 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 56 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 5 625 zł/m².

Domy 5-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kotunia według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla Kotunia obejmują 12 sprzedaży mieszkań w latach 2010–2025, przy medianie ceny 123 050 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 1 562 zł.

Mediana ceny sprzedaży 123 050 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 1 562 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 12 2010–2025

Statystyki dla Kotunia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 123 050 zł, czyli 1 562 zł/m², w obserwowanym przedziale od 2 233 zł do 262 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 3 800 zł do 230 000 zł (około 67% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kotunia rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 1 295 000 zł +1 866,7% 4 416 zł/m²
2024 1 15 000 zł -88,5% 265 zł/m²
2023 2 130 550 zł — 1 954 zł/m²
2021 3 197 000 zł +15,9% 2 949 zł/m²
2020 1 170 000 zł +750% 1 889 zł/m²
2019 1 20 000 zł +808,3% 578 zł/m²
2018 2 2 202 zł — 42 zł/m²
2010 1 15 837 zł — 632 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kotuń: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 12
Mediana ceny 123 050 zł
Cena za m² 1 562 zł/m²
Mediana powierzchni 66,8 m²
Typowy przedział 2 233 –
262 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kotunia

Rozkład obliczony na podstawie 12 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 3 800 zł 16,7%
3 800 – 16 000 zł 16,7%
16 000 – 170 000 zł 33,3%
170 000 – 230 000 zł 16,7%
Powyżej 230 000 zł 16,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kotunia

Rozkład ceny za m² na podstawie 12 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 69 zł/m² 16,7%
69 – 580 zł/m² 16,7%
580 – 2 400 zł/m² 41,7%
2 400 – 3 000 zł/m² 8,3%
Powyżej 3 000 zł/m² 16,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kotunia

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 16,7%
35 – 57 m² 16,7%
57 – 67 m² 41,7%
67 – 89 m² 8,3%
Powyżej 89 m² 16,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kotuń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 20% 17 918 zł 605 zł/m²
4 izby 50% 160 000 zł 2 262 zł/m²
5 izb 10% 235 000 zł 3 021 zł/m²
6 izb i więcej 20% 157 500 zł 1 750 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kotunia

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Kotuń 201 152 500 zł 35 zł/m²
Gręzów 130 — 26 zł/m²
Broszków 107 — 5,0 zł/m²
Żeliszew Duży 95 — 1,3 zł/m²
Chlewiska 68 — 7,2 zł/m²
Pieróg 67 — 1,1 zł/m²
Polaki 62 — 7,5 zł/m²
Koszewnica 58 — 1,8 zł/m²
Trzemuszka 52 — 2,7 zł/m²
Bojmie 51 — 3,0 zł/m²

Ceny działek na terenie Kotunia: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 306 25 zł/m² 57 500 zł 2 363 m²
Grunty rolne 894 2,9 zł/m² 20 000 zł 6 178 m²
Grunty leśne 48 2,5 zł/m² 23 500 zł 8 028 m²
Wszystkie działki 1 258 4,4 zł/m² 26 000 zł 5 132 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kotunia

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 147 1 0 124 22
2026 (do 17.08) 69 0 0 52 17
Razem 2010–2026 1 762 12 0 1 425 325

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Kotunia mediana wynosi 123 050 zł w latach 2010–2025. Mediana ceny metra kwadratowego to 1 562 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Kotunia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kotunia?

Licz się ze średnią kwotą 1 568 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kotunia, czyli około 7 171 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Kotunia?

W tej chwili do wyboru są 34 nieruchomości: 2 domy i 1 mieszkanie oraz 31 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 315 000 zł do 3 590 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kotunia?

Zazwyczaj oferują około 219 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 300 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m².

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kotunia?

Wynosi ona około 7 171 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 625 zł/m², a dla domów rośnie do 7 315 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kotunia?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Kotuń

W okolicy Kotunia
Domy i mieszkania na sprzedaż Skórzec Domy i mieszkania na sprzedaż Grębków Domy i mieszkania na sprzedaż Wodynie Domy i mieszkania na sprzedaż Mokobody Domy i mieszkania na sprzedaż Mrozy Domy i mieszkania na sprzedaż Domanice Domy i mieszkania na sprzedaż Kałuszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Stoczek Łukowski Domy i mieszkania na sprzedaż Liw Domy i mieszkania na sprzedaż Stoczek Łukowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wierzbno Domy i mieszkania na sprzedaż Węgrów Domy i mieszkania na sprzedaż Siedlce Domy i mieszkania na sprzedaż Bielany Domy i mieszkania na sprzedaż Siedlce
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kotuń Domy i mieszkania do wynajęcia Kotuń