Porównaj 148 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siedlec — średnia cena to 623 728 zł, a ceny sięgają od 89 000 zł do 2 200 000 zł.
Ceny nieruchomości Siedlec według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 55 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Siedlec, przy medianie ceny 561 962 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2013 roku ceny wzrosły o 301,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 287 zł.
Mediana ceny sprzedaży
561 962 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 287 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
55
2025
Ceny w ciągu roku
+16,3%
mediana
Od 2013 roku
+301,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
tyle samo
Siedlecki: 561 962 zł
Wobec mediany krajowej
+24,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siedlec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 561 962 zł, czyli 6 287 zł/m², w obserwowanym przedziale od 472 895 zł do 725 112 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 710 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 420 000 zł a 560 000 zł, a 10,4% przekroczyło 710 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 36% sprzedanych lokali ma od 78 do 92 m², a 9,6% przekracza 160 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Siedlecki: 561 962 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 24,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 340 000 zł i 6 967 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 570 265 zł (6 282 zł/m²) przy 50 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siedlec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
340 000 zł |
-39,5% |
6 967 zł/m² |
| 2025 |
55 |
561 962 zł |
+16,3% |
6 287 zł/m² |
| 2024 |
12 |
483 292 zł |
+8,6% |
6 278 zł/m² |
| 2023 |
26 |
444 841 zł |
-40,7% |
5 645 zł/m² |
| 2022 |
1 |
750 000 zł |
+2 042,9% |
3 989 zł/m² |
| 2021 |
1 |
35 000 zł |
— |
738 zł/m² |
| 2017 |
5 |
449 749 zł |
+30,4% |
2 787 zł/m² |
| 2016 |
5 |
345 000 zł |
+443,3% |
2 420 zł/m² |
| 2015 |
4 |
63 500 zł |
-85,6% |
1 771 zł/m² |
| 2014 |
3 |
440 000 zł |
+214,3% |
1 623 zł/m² |
| 2013 |
8 |
140 000 zł |
— |
2 441 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siedlce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
55 |
| Mediana ceny |
561 962 zł |
| Cena za m² |
6 287 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
92,2 m² |
| Typowy przedział |
472 895 –
725 112 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siedlec
Rozkład obliczony na podstawie 125 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
10,4% |
| 140 000 – 420 000 zł |
16,8% |
| 420 000 – 560 000 zł |
42,4% |
| 560 000 – 710 000 zł |
20% |
| Powyżej 710 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siedlec
Rozkład ceny za m² na podstawie 125 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
11,2% |
| 2 300 – 4 800 zł/m² |
16,8% |
| 4 800 – 6 400 zł/m² |
44% |
| 6 400 – 7 600 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siedlec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 m² |
10,4% |
| 53 – 78 m² |
12% |
| 78 – 92 m² |
36% |
| 92 – 160 m² |
32% |
| Powyżej 160 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siedlce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
40 635 zł |
2 116 zł/m² |
| 2 izby |
3,2% |
63 500 zł |
2 473 zł/m² |
| 3 izby |
5,6% |
100 000 zł |
2 260 zł/m² |
| 4 izby |
5,6% |
340 000 zł |
3 510 zł/m² |
| 5 izb |
69,4% |
539 666 zł |
6 347 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
14,5% |
672 377 zł |
5 494 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siedlec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stok Lacki-Folwark |
283 |
560 061 zł |
85 zł/m² |
| Żelków-Kolonia |
266 |
150 000 zł |
68 zł/m² |
| Nowe Iganie |
208 |
422 500 zł |
83 zł/m² |
| Stok Lacki |
194 |
— |
78 zł/m² |
| Ujrzanów |
164 |
— |
27 zł/m² |
| Chodów |
154 |
— |
14 zł/m² |
| Nowe Opole |
139 |
— |
68 zł/m² |
| Żabokliki |
137 |
— |
74 zł/m² |
| Strzała |
131 |
— |
33 zł/m² |
| Golice |
104 |
— |
39 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siedlec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 876 |
68 zł/m² |
100 000 zł |
1 500 m² |
| Grunty rolne |
757 |
4,5 zł/m² |
35 000 zł |
6 243 m² |
| Grunty leśne |
63 |
5,5 zł/m² |
20 000 zł |
3 052 m² |
| Wszystkie działki |
2 719 |
47 zł/m² |
80 000 zł |
2 061 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siedlec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
302 |
55 |
0 |
196 |
51 |
| 2026 (do 17.08) |
118 |
5 |
0 |
84 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
3 628 |
125 |
0 |
2 971 |
532 |
W porównaniu z medianą powiatu (Siedlecki: 561 962 zł) ceny Siedlec są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +24,9%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +301,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Siedlec — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Siedlec?
Na zakup nieruchomości na terenie Siedlec trzeba przeznaczyć średnio 623 728 zł, czyli około 7 640 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 148 nieruchomości: 114 mieszkań i 34 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 89 000 zł do 2 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Siedlec?
Zazwyczaj oferują około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siedlec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 390 202 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 511 354 zł |
| 4 pokoje | 110 m² | 799 400 zł |
| 5 pokoi | 178 m² | 1 429 375 zł |
| 6 pokoi | 162 m² | 985 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 640 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 469 zł/m², a dla domów spada do 6 794 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Siedlec?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.