Porównaj 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Łukowa — średnia cena to 828 750 zł, a ceny sięgają od 299 000 zł do 2 387 000 zł.
Ceny nieruchomości Łukowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Łukowa obejmują 139 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 350 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 728 zł. To o 22,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
350 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 728 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
139
2025
Ceny w ciągu roku
+3,9%
mediana
Od 2017 roku
+105,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+2,9%
Łukowski: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-22,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łukowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 350 000 zł, czyli 7 728 zł/m², w obserwowanym przedziale od 231 700 zł do 588 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 220 000 zł a 340 000 zł, a 10,7% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 10,3% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Łukowski: 340 000 zł) o 2,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 53 sprzedaże mieszkań, z medianą 350 000 zł i 7 225 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 353 214 zł (7 892 zł/m²) przy 122 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łukowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
53 |
350 000 zł |
+0% |
7 225 zł/m² |
| 2025 |
139 |
350 000 zł |
+3,9% |
7 728 zł/m² |
| 2024 |
288 |
336 792 zł |
+28% |
6 991 zł/m² |
| 2023 |
233 |
263 112 zł |
-0,3% |
5 786 zł/m² |
| 2022 |
177 |
264 000 zł |
+7,8% |
5 256 zł/m² |
| 2021 |
141 |
245 000 zł |
+2,3% |
4 967 zł/m² |
| 2020 |
67 |
239 557 zł |
+24,8% |
4 500 zł/m² |
| 2019 |
93 |
192 000 zł |
+16,4% |
3 871 zł/m² |
| 2018 |
67 |
165 000 zł |
-2,9% |
3 433 zł/m² |
| 2017 |
15 |
170 000 zł |
— |
3 138 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łuków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
139 |
| Mediana ceny |
350 000 zł |
| Cena za m² |
7 728 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,7 m² |
| Typowy przedział |
231 700 –
588 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łukowa
Rozkład obliczony na podstawie 1 273 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,3% |
| 160 000 – 220 000 zł |
16,2% |
| 220 000 – 340 000 zł |
46,4% |
| 340 000 – 420 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łukowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 273 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,3% |
| 3 700 – 5 000 zł/m² |
18,4% |
| 5 000 – 6 900 zł/m² |
42,7% |
| 6 900 – 7 900 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łukowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,3% |
| 36 – 41 m² |
18,1% |
| 41 – 57 m² |
44,1% |
| 57 – 67 m² |
17,3% |
| Powyżej 67 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łuków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
97 500 zł |
5 124 zł/m² |
| 2 izby |
40,7% |
253 329 zł |
6 362 zł/m² |
| 3 izby |
36,4% |
300 000 zł |
5 764 zł/m² |
| 4 izby |
18,1% |
325 000 zł |
5 269 zł/m² |
| 5 izb |
2,5% |
290 000 zł |
4 310 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
338 000 zł |
4 418 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łukowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
277 |
125 zł/m² |
160 000 zł |
1 253 m² |
| Grunty rolne |
153 |
29 zł/m² |
87 750 zł |
3 250 m² |
| Grunty leśne |
7 |
16 zł/m² |
60 000 zł |
766 m² |
| Wszystkie działki |
451 |
86 zł/m² |
120 000 zł |
1 784 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łukowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
236 |
142 |
0 |
41 |
53 |
| 2026 (do 17.08) |
113 |
55 |
0 |
26 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
2 382 |
1 332 |
0 |
528 |
522 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Łukowa zamyka się między 231 700 zł a 588 200 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 160 000 zł, a 10,7% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Łukowa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Łukowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Łukowa trzeba przeznaczyć średnio 828 750 zł, czyli około 5 907 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łukowa?
Aktualna oferta to około 25 nieruchomości: 10 mieszkań i 10 domów oraz 5 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Łukowa?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 2 387 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Łukowa?
Średnia powierzchnia to około 140 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 215 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łukowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 61 m² | 529 000 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 852 000 zł |
| 5 pokoi | 165 m² | 1 129 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Łukowa?
Wynosi ona około 5 907 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 735 zł/m², a dla domów spada do 5 354 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łukowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 9-pokojowy dom.