Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kocka: 85 domów na sprzedaż w cenach od 280 000 zł do 420 000 zł, średnio 350 000 zł.
Ceny nieruchomości Kocka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kocka? Odpowiedź dają sprzedaże w 2021 roku: 53 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 21 625 zł a 138 825 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
53 500 zł
2021
Mediana ceny za m²
1 841 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
6
2021
Wobec mediany powiatu
-78,6%
Lubartowski: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-83,3%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Kocka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 53 500 zł, czyli 1 841 zł/m², w obserwowanym przedziale od 21 625 zł do 138 825 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 28 000 zł do 180 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 38,9% transakcji zawarto między 48 000 zł a 120 000 zł, a 11,1% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 38,9% sprzedanych lokali ma od 30 do 47 m², a 11,1% przekracza 58 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 78,6% niższa od mediany powiatu (Lubartowski: 250 000 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 83,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kocka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
200 000 zł |
+66,7% |
4 120 zł/m² |
| 2024 |
3 |
120 000 zł |
+17,6% |
3 183 zł/m² |
| 2023 |
1 |
102 000 zł |
-21,5% |
4 250 zł/m² |
| 2022 |
1 |
130 000 zł |
+143% |
3 704 zł/m² |
| 2021 |
6 |
53 500 zł |
-9,7% |
1 841 zł/m² |
| 2020 |
2 |
59 250 zł |
-51,8% |
1 928 zł/m² |
| 2019 |
3 |
123 000 zł |
— |
3 255 zł/m² |
| 2017 |
4 |
82 500 zł |
-29,8% |
1 908 zł/m² |
| 2016 |
2 |
117 500 zł |
— |
2 282 zł/m² |
| 2014 |
3 |
64 000 zł |
+34% |
1 541 zł/m² |
| 2013 |
3 |
47 751 zł |
-61,8% |
1 591 zł/m² |
| 2012 |
1 |
125 000 zł |
+171,8% |
2 087 zł/m² |
| 2011 |
3 |
45 998 zł |
+72,5% |
1 230 zł/m² |
| 2010 |
2 |
26 662 zł |
— |
1 400 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kock: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
53 500 zł |
| Cena za m² |
1 841 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
28,1 m² |
| Typowy przedział |
21 625 –
138 825 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kocka
Rozkład obliczony na podstawie 36 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 000 zł |
11,1% |
| 28 000 – 48 000 zł |
19,4% |
| 48 000 – 120 000 zł |
38,9% |
| 120 000 – 180 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 180 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kocka
Rozkład ceny za m² na podstawie 36 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
11,1% |
| 1 100 – 1 500 zł/m² |
13,9% |
| 1 500 – 2 800 zł/m² |
47,2% |
| 2 800 – 3 700 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 3 700 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kocka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 m² |
11,1% |
| 20 – 30 m² |
19,4% |
| 30 – 47 m² |
38,9% |
| 47 – 58 m² |
19,4% |
| Powyżej 58 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kock: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
19,4% |
26 500 zł |
1 342 zł/m² |
| 2 izby |
27,8% |
77 000 zł |
2 453 zł/m² |
| 3 izby |
36,1% |
80 000 zł |
2 580 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
140 000 zł |
2 383 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kocka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kock Miasto |
218 |
77 000 zł |
44 zł/m² |
| Kock Rolny |
89 |
— |
1,9 zł/m² |
| Talczyn |
21 |
— |
3,2 zł/m² |
| Białobrzegi |
18 |
— |
4,9 zł/m² |
| Zakalew |
7 |
— |
1,9 zł/m² |
| Annopol |
7 |
— |
3,8 zł/m² |
| Poizdów Kolonia |
7 |
— |
1,8 zł/m² |
| Górka Kocka |
5 |
— |
— |
| Lipniak |
4 |
— |
1,8 zł/m² |
| Poizdów |
4 |
— |
3,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kocka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
147 |
31 zł/m² |
48 000 zł |
1 746 m² |
| Grunty rolne |
432 |
1,2 zł/m² |
12 000 zł |
10 200 m² |
| Grunty leśne |
8 |
1,6 zł/m² |
23 750 zł |
8 924 m² |
| Wszystkie działki |
599 |
1,7 zł/m² |
16 000 zł |
8 400 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kocka
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Kock |
201 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
| Kock (obszar wiejski) |
398 |
1,2 zł/m² |
10 100 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kocka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
58 |
2 |
0 |
46 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
0 |
0 |
7 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
913 |
61 |
0 |
678 |
174 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 53 500 zł (1 841 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (36,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kocka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kocka?
Nieruchomości na terenie Kocka kosztują średnio około 350 000 zł, czyli około 2 121 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kocka?
Aktualna oferta to około 85 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kocka?
Oferty zaczynają się od 280 000 zł i sięgają 420 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kocka?
Średnia powierzchnia to około 165 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kocka?
Średnia cena to 2 121 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kocka?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom.