Ceny nieruchomości Kocka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Kocka wyniosła 53 500 zł w 2021 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 1 841 zł.
Mediana ceny sprzedaży
53 500 zł
2021
Mediana ceny za m²
1 841 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
6
2021
Wobec mediany gminy
tyle samo
Kock: 53 500 zł
Wobec mediany krajowej
-83,3%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Kocka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 53 500 zł, czyli 1 841 zł/m², w obserwowanym przedziale od 21 625 zł do 138 825 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 28 000 zł do 180 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 38,9% transakcji zawarto między 48 000 zł a 120 000 zł, a 11,1% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 38,9% sprzedanych lokali ma od 30 do 47 m², a 11,1% przekracza 58 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Kock: 53 500 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 83,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kocka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
200 000 zł |
+66,7% |
4 120 zł/m² |
| 2024 |
3 |
120 000 zł |
+17,6% |
3 183 zł/m² |
| 2023 |
1 |
102 000 zł |
-21,5% |
4 250 zł/m² |
| 2022 |
1 |
130 000 zł |
+143% |
3 704 zł/m² |
| 2021 |
6 |
53 500 zł |
-9,7% |
1 841 zł/m² |
| 2020 |
2 |
59 250 zł |
-51,8% |
1 928 zł/m² |
| 2019 |
3 |
123 000 zł |
— |
3 255 zł/m² |
| 2017 |
4 |
82 500 zł |
-29,8% |
1 908 zł/m² |
| 2016 |
2 |
117 500 zł |
— |
2 282 zł/m² |
| 2014 |
3 |
64 000 zł |
+34% |
1 541 zł/m² |
| 2013 |
3 |
47 751 zł |
-61,8% |
1 591 zł/m² |
| 2012 |
1 |
125 000 zł |
+171,8% |
2 087 zł/m² |
| 2011 |
3 |
45 998 zł |
+72,5% |
1 230 zł/m² |
| 2010 |
2 |
26 662 zł |
— |
1 400 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kock: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
53 500 zł |
| Cena za m² |
1 841 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
28,1 m² |
| Typowy przedział |
21 625 –
138 825 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kocka
Rozkład obliczony na podstawie 36 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 000 zł |
11,1% |
| 28 000 – 48 000 zł |
19,4% |
| 48 000 – 120 000 zł |
38,9% |
| 120 000 – 180 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 180 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kocka
Rozkład ceny za m² na podstawie 36 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
11,1% |
| 1 100 – 1 500 zł/m² |
13,9% |
| 1 500 – 2 800 zł/m² |
47,2% |
| 2 800 – 3 700 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 3 700 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kocka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 m² |
11,1% |
| 20 – 30 m² |
19,4% |
| 30 – 47 m² |
38,9% |
| 47 – 58 m² |
19,4% |
| Powyżej 58 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kock: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
19,4% |
26 500 zł |
1 342 zł/m² |
| 2 izby |
27,8% |
77 000 zł |
2 453 zł/m² |
| 3 izby |
36,1% |
80 000 zł |
2 580 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
140 000 zł |
2 383 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kocka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kock Miasto |
218 |
77 000 zł |
44 zł/m² |
| Kock Rolny |
89 |
— |
1,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kocka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
113 |
41 zł/m² |
50 000 zł |
1 052 m² |
| Grunty rolne |
81 |
1,8 zł/m² |
19 428 zł |
10 294 m² |
| Wszystkie działki |
201 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
3 024 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kocka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
12 |
2 |
0 |
8 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
0 |
1 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
405 |
61 |
0 |
235 |
109 |
W porównaniu z medianą gminy (Kock: 53 500 zł) ceny Kocka są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 320 000 zł, różnica to -83,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Kocka — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kocka?
Na zakup nieruchomości na terenie Kocka trzeba przeznaczyć średnio 420 000 zł, czyli około 1 826 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kocka?
Aktualna oferta to około 27 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kocka?
Średnio mają około 230 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 1 826 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kocka?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom.