Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Łęczna: 106 nieruchomości na sprzedaż.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Łęczna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 19 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 550 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Łęczna najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2023–2025 mediana wzrosła o 19,5%.
Mediana ceny sprzedaży
550 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 523 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
+4,7%
mediana
Od 2023 roku
+19,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+57,1%
Łęczna: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
+22,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Łęczna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 550 000 zł, czyli 5 523 zł/m², w obserwowanym przedziale od 469 123 zł do 599 621 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 460 000 zł do 580 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 38% transakcji zawarto między 480 000 zł a 550 000 zł, a 10% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 38% sprzedanych lokali ma od 86 do 110 m², a 0% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Łęczna: 350 000 zł) o 57,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 22,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 559 562 zł (5 602 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Łęczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
505 123 zł |
-8,2% |
5 876 zł/m² |
| 2025 |
19 |
550 000 zł |
+4,7% |
5 523 zł/m² |
| 2024 |
16 |
525 123 zł |
+14,1% |
5 252 zł/m² |
| 2023 |
6 |
460 123 zł |
-19,7% |
5 061 zł/m² |
| 2022 |
4 |
573 000 zł |
+38% |
4 810 zł/m² |
| 2021 |
4 |
415 110 zł |
— |
3 577 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łęczna (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
550 000 zł |
| Cena za m² |
5 523 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
101,2 m² |
| Typowy przedział |
469 123 –
599 621 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łęczna
Rozkład obliczony na podstawie 50 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 460 000 zł |
12% |
| 460 000 – 480 000 zł |
18% |
| 480 000 – 550 000 zł |
38% |
| 550 000 – 580 000 zł |
22% |
| Powyżej 580 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Łęczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 50 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10% |
| 4 600 – 5 100 zł/m² |
18% |
| 5 100 – 5 500 zł/m² |
42% |
| 5 500 – 6 000 zł/m² |
10% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
20% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łęczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 83 m² |
8% |
| 83 – 86 m² |
32% |
| 86 – 110 m² |
38% |
| 110 – 120 m² |
22% |
| Powyżej 120 m² |
0% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łęczna (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
4% |
172 000 zł |
4 036 zł/m² |
| 4 izby |
22% |
499 000 zł |
5 784 zł/m² |
| 5 izb |
66% |
525 123 zł |
5 198 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
8% |
570 123 zł |
5 256 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Łęczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Podzamcze |
50 |
469 123 zł |
45 zł/m² |
| Trębaczów |
27 |
— |
10 zł/m² |
| Stara Wieś |
25 |
— |
23 zł/m² |
| Witaniów |
24 |
— |
21 zł/m² |
| Zofiówka |
22 |
— |
60 zł/m² |
| Łuszczów Kolonia |
20 |
— |
46 zł/m² |
| Zakrzów |
19 |
— |
8,2 zł/m² |
| Stara Wieś Kolonia |
18 |
— |
8,2 zł/m² |
| Ciechanki Krzesimowskie |
17 |
— |
9,9 zł/m² |
| Nowogród |
13 |
— |
6,9 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Łęczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
128 |
37 zł/m² |
110 000 zł |
2 827 m² |
| Grunty rolne |
78 |
6,8 zł/m² |
74 000 zł |
10 632 m² |
| Wszystkie działki |
214 |
20 zł/m² |
91 500 zł |
3 444 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łęczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
71 |
19 |
0 |
37 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
1 |
0 |
31 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
337 |
50 |
0 |
244 |
43 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Łęczna średnia bez wartości skrajnych wynosi 530 381 zł, przy medianie 550 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 523 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łęczna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łęczna?
Licz się ze średnią kwotą 274 950 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Łęczna, czyli około 7 431 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Łęczna?
Aktualna oferta to około 106 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łęczna?
Średnia powierzchnia to około 37 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 431 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Łęczna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie.