Odkryj 77 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bełżyc. Ceny wahają się od 399 000 zł do 650 000 zł, a średnia cena to 472 286 zł.
Ceny nieruchomości Bełżyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Bełżyc, przy medianie ceny 205 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 41,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 616 zł.
Mediana ceny sprzedaży
205 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 616 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-26,8%
mediana
Od 2010 roku
+41,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,5%
Bełżyce: 200 000 zł
Wobec mediany krajowej
-54,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bełżyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 205 000 zł, czyli 4 616 zł/m², w obserwowanym przedziale od 132 500 zł do 396 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 79 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,1% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 11,2% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 38 do 49 m², a 14,6% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bełżyce: 200 000 zł) o 2,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 54,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bełżyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
205 000 zł |
-26,8% |
4 616 zł/m² |
| 2024 |
5 |
280 000 zł |
+40% |
6 044 zł/m² |
| 2023 |
3 |
200 000 zł |
-18,4% |
4 450 zł/m² |
| 2022 |
5 |
245 000 zł |
+28,9% |
5 123 zł/m² |
| 2021 |
9 |
190 000 zł |
-5% |
4 333 zł/m² |
| 2020 |
1 |
200 000 zł |
+25% |
4 454 zł/m² |
| 2019 |
5 |
160 000 zł |
+6,7% |
3 376 zł/m² |
| 2018 |
1 |
150 000 zł |
-9,1% |
3 500 zł/m² |
| 2017 |
2 |
165 000 zł |
+65% |
3 180 zł/m² |
| 2016 |
1 |
100 000 zł |
-32,9% |
1 825 zł/m² |
| 2015 |
9 |
149 000 zł |
+16% |
3 013 zł/m² |
| 2014 |
12 |
128 500 zł |
-18,5% |
2 576 zł/m² |
| 2013 |
14 |
157 605 zł |
-17,1% |
3 590 zł/m² |
| 2012 |
4 |
190 000 zł |
+54,5% |
2 915 zł/m² |
| 2011 |
4 |
123 000 zł |
-15,2% |
2 442 zł/m² |
| 2010 |
8 |
145 000 zł |
— |
3 179 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bełżyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
205 000 zł |
| Cena za m² |
4 616 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,7 m² |
| Typowy przedział |
132 500 –
396 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bełżyc
Rozkład obliczony na podstawie 89 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 79 000 zł |
10,1% |
| 79 000 – 120 000 zł |
14,6% |
| 120 000 – 200 000 zł |
46,1% |
| 200 000 – 260 000 zł |
18% |
| Powyżej 260 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bełżyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 89 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
9% |
| 1 900 – 2 800 zł/m² |
18% |
| 2 800 – 3 800 zł/m² |
43,8% |
| 3 800 – 5 300 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bełżyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
12,4% |
| 34 – 38 m² |
14,6% |
| 38 – 49 m² |
42,7% |
| 49 – 63 m² |
15,7% |
| Powyżej 63 m² |
14,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bełżyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
124 000 zł |
3 695 zł/m² |
| 2 izby |
22,7% |
85 000 zł |
3 121 zł/m² |
| 3 izby |
51,1% |
169 540 zł |
3 787 zł/m² |
| 4 izby |
23,9% |
200 000 zł |
3 465 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
220 000 zł |
3 134 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bełżyc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bełżyce-Rolne |
236 |
— |
3,9 zł/m² |
| Bełżyce-Centrum |
189 |
167 605 zł |
51 zł/m² |
| Bełżyce-Wzgórze |
183 |
— |
3,3 zł/m² |
| Bełżyce-Zastawie |
90 |
— |
4,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bełżyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
138 |
32 zł/m² |
41 000 zł |
1 652 m² |
| Grunty rolne |
379 |
3,1 zł/m² |
16 000 zł |
4 993 m² |
| Wszystkie działki |
519 |
4,0 zł/m² |
20 000 zł |
3 718 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bełżyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
44 |
6 |
0 |
25 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
858 |
143 |
0 |
568 |
147 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Bełżyc zamyka się między 132 500 zł a 396 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,1% nieruchomości sprzedano poniżej 79 000 zł, a 11,2% powyżej 260 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bełżyc
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Bełżyc?
Na zakup nieruchomości na terenie Bełżyc trzeba przeznaczyć średnio 472 286 zł, czyli około 6 333 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 77 nieruchomości: 6 mieszkań i 1 dom oraz 70 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 399 000 zł i sięgają 650 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Bełżyc?
Średnia powierzchnia to około 75 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 120 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 333 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 607 zł/m², a dla domów spada do 5 417 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bełżyc?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowy dom.