Ceny nieruchomości Stanina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Stanina? Odpowiedź dają sprzedaże w 2021 roku: 150 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 61 800 zł a 205 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2021
Mediana ceny za m²
2 698 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
7
2021
Wobec mediany powiatu
-36,2%
Łukowski: 235 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,1%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Stanina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 2 698 zł/m², w obserwowanym przedziale od 61 800 zł do 205 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 62 000 zł do 230 000 zł (około 73% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 47,2 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 36,2% niższa od mediany powiatu (Łukowski: 235 000 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 53,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Stanina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
310 000 zł |
+103,3% |
3 851 zł/m² |
| 2025 |
2 |
152 500 zł |
+1,7% |
2 317 zł/m² |
| 2024 |
4 |
150 000 zł |
— |
3 626 zł/m² |
| 2022 |
1 |
165 000 zł |
+10% |
2 466 zł/m² |
| 2021 |
7 |
150 000 zł |
— |
2 698 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stanin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
2 698 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,2 m² |
| Typowy przedział |
61 800 –
205 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Stanina
Rozkład obliczony na podstawie 15 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 62 000 zł |
13,3% |
| 62 000 – 140 000 zł |
13,3% |
| 140 000 – 200 000 zł |
40% |
| 200 000 – 230 000 zł |
20% |
| Powyżej 230 000 zł |
13,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Stanina
Rozkład ceny za m² na podstawie 15 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
13,3% |
| 1 600 – 2 500 zł/m² |
13,3% |
| 2 500 – 3 900 zł/m² |
46,7% |
| 3 900 – 4 300 zł/m² |
6,7% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
20% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Stanina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
0% |
| 32 – 41 m² |
26,7% |
| 41 – 68 m² |
46,7% |
| 68 – 80 m² |
6,7% |
| Powyżej 80 m² |
20% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stanin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
33,3% |
98 000 zł |
2 982 zł/m² |
| 3 izby |
26,7% |
187 500 zł |
3 760 zł/m² |
| 4 izby |
40% |
185 000 zł |
2 606 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Stanina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gózd-Kij |
58 |
— |
3,0 zł/m² |
| Tuchowicz |
37 |
— |
8,4 zł/m² |
| Jonnik |
35 |
— |
3,1 zł/m² |
| Wólka Zastawska |
33 |
— |
3,3 zł/m² |
| Zastawie |
31 |
205 000 zł |
3,2 zł/m² |
| Józefów |
31 |
— |
2,8 zł/m² |
| Celiny Szlacheckie |
30 |
— |
3,7 zł/m² |
| Wesołówka |
28 |
— |
3,6 zł/m² |
| Sarnów |
26 |
— |
3,4 zł/m² |
| Jeleniec |
26 |
140 000 zł |
1,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Stanina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
33 |
21 zł/m² |
60 000 zł |
3 400 m² |
| Grunty rolne |
517 |
3,4 zł/m² |
30 000 zł |
9 200 m² |
| Grunty leśne |
28 |
2,8 zł/m² |
17 000 zł |
5 400 m² |
| Wszystkie działki |
584 |
3,5 zł/m² |
30 000 zł |
8 575 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Stanina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
104 |
2 |
0 |
87 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
1 |
0 |
37 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
766 |
15 |
0 |
629 |
122 |
W porównaniu z medianą powiatu (Łukowski: 235 000 zł) ceny Stanina są o 36,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 320 000 zł, różnica to -53,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Stanina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Stanina?
Nieruchomości w okolicach Stanina kosztują średnio około 695 271 zł, czyli około 2 641 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 36 nieruchomości: 25 domów i 11 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Stanina?
Ceny wahają się od około 108 000 zł do 2 387 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Stanina?
Średnia powierzchnia to około 263 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 350 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Stanina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 851 m² | 285 500 zł |
| 3 pokoje | 83 m² | 415 889 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 681 679 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 1 062 143 zł |
| 6 pokoi | 230 m² | 1 130 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 641 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 410 zł/m², a dla domów spada do 2 244 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach Stanina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.