Zobacz 138 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siedlec: ceny od 89 000 zł do 2 200 000 zł, średnio 599 107 zł.
Ceny nieruchomości Siedlec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Siedlec zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 465 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 472 138 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 10,5% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
465 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 156 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
753
2025
Ceny w ciągu roku
+2,5%
mediana
Od 2010 roku
+150,3%
mediana
Wobec mediany województwa
-30,1%
mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej
+3,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siedlec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 465 000 zł, czyli 9 156 zł/m², w obserwowanym przedziale od 249 360 zł do 750 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 470 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,9% transakcji zawarto między 180 000 zł a 320 000 zł, a 10,3% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 10,1% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 30,1% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 155 sprzedaży mieszkań, z medianą 439 000 zł i 9 441 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 450 000 zł (9 266 zł/m²) przy 379 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siedlec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
155 |
439 000 zł |
-5,6% |
9 441 zł/m² |
| 2025 |
753 |
465 000 zł |
+2,5% |
9 156 zł/m² |
| 2024 |
841 |
453 630 zł |
+15,6% |
8 859 zł/m² |
| 2023 |
520 |
392 274 zł |
+12,1% |
7 650 zł/m² |
| 2022 |
781 |
350 000 zł |
+18% |
6 817 zł/m² |
| 2021 |
983 |
296 563 zł |
+14,9% |
5 768 zł/m² |
| 2020 |
845 |
258 000 zł |
+11,4% |
5 198 zł/m² |
| 2019 |
841 |
231 700 zł |
+8,3% |
4 620 zł/m² |
| 2018 |
934 |
213 954 zł |
+12,6% |
4 157 zł/m² |
| 2017 |
677 |
190 000 zł |
+3,7% |
4 051 zł/m² |
| 2016 |
704 |
183 218 zł |
-1,8% |
3 799 zł/m² |
| 2015 |
677 |
186 500 zł |
+1,6% |
3 791 zł/m² |
| 2014 |
466 |
183 480 zł |
-4,2% |
3 671 zł/m² |
| 2013 |
554 |
191 568 zł |
+3,5% |
3 791 zł/m² |
| 2012 |
580 |
185 005 zł |
-2,6% |
3 696 zł/m² |
| 2011 |
554 |
190 000 zł |
+2,3% |
3 776 zł/m² |
| 2010 |
551 |
185 740 zł |
— |
3 668 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siedlce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
753 |
| Mediana ceny |
465 000 zł |
| Cena za m² |
9 156 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,1 m² |
| Typowy przedział |
249 360 –
750 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siedlec
Rozkład obliczony na podstawie 11 416 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,1% |
| 130 000 – 180 000 zł |
16% |
| 180 000 – 320 000 zł |
46,9% |
| 320 000 – 470 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siedlec
Rozkład ceny za m² na podstawie 11 411 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
10,1% |
| 3 100 – 3 800 zł/m² |
16,7% |
| 3 800 – 6 100 zł/m² |
44,9% |
| 6 100 – 8 900 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siedlec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,8% |
| 35 – 44 m² |
18,9% |
| 44 – 60 m² |
45,7% |
| 60 – 69 m² |
15,5% |
| Powyżej 69 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siedlce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
138 873 zł |
5 949 zł/m² |
| 2 izby |
23,3% |
196 258 zł |
7 981 zł/m² |
| 3 izby |
46,6% |
247 684 zł |
6 243 zł/m² |
| 4 izby |
22,5% |
273 800 zł |
5 212 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
320 000 zł |
4 588 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
431 670 zł |
4 608 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siedlec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 43 |
1 789 |
207 931 zł |
162 zł/m² |
| 98 |
1 124 |
225 946 zł |
233 zł/m² |
| 54 |
1 076 |
258 080 zł |
195 zł/m² |
| 90 |
984 |
232 020 zł |
200 zł/m² |
| 91 |
939 |
275 000 zł |
320 zł/m² |
| 36 |
533 |
185 002 zł |
241 zł/m² |
| 49 |
463 |
168 124 zł |
200 zł/m² |
| 74 |
391 |
159 330 zł |
— |
| 113 |
376 |
239 209 zł |
328 zł/m² |
| 75 |
324 |
188 112 zł |
176 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siedlec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 182 |
185 zł/m² |
155 540 zł |
840 m² |
| Grunty rolne |
59 |
41 zł/m² |
80 000 zł |
3 445 m² |
| Wszystkie działki |
1 291 |
179 zł/m² |
154 800 zł |
862 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siedlec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 187 |
834 |
0 |
73 |
280 |
| 2026 (do 17.08) |
534 |
178 |
0 |
36 |
320 |
| Razem 2010–2026 |
17 724 |
11 858 |
0 |
1 503 |
4 363 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Siedlec średnia bez wartości skrajnych wynosi 472 138 zł, przy medianie 465 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 156 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Siedlec — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Siedlec?
Nieruchomości na terenie Siedlec kosztują średnio około 599 107 zł, czyli około 7 689 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Siedlec?
W tej chwili do wyboru są 138 nieruchomości: 114 mieszkań i 24 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Siedlec?
Znajdziesz tu oferty od 89 000 zł do 2 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 78 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siedlec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 387 243 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 501 242 zł |
| 4 pokoje | 98 m² | 713 950 zł |
| 5 pokoi | 178 m² | 1 429 375 zł |
| 6 pokoi | 162 m² | 985 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 689 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 469 zł/m², a dla domów spada do 6 666 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Siedlec?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.