Zobacz 257 nieruchomości na sprzedaż na terenie Mińska Mazowieckiego: ceny od 330 000 zł do 3 300 000 zł, średnio 850 322 zł.
Ceny nieruchomości Mińska Mazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Mińska Mazowieckiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 497 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 591 277 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 25% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
497 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 092 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
55
2025
Ceny w ciągu roku
+12%
mediana
Od 2021 roku
+25,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,5%
Miński: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
+10,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mińska Mazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 497 000 zł, czyli 9 092 zł/m², w obserwowanym przedziale od 278 654 zł do 985 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 860 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 390 000 zł a 720 000 zł, a 10,2% przekroczyło 860 000 zł.
Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 48 do 120 m², a 13,4% przekracza 140 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,5% niższa od mediany powiatu (Miński: 510 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 715 000 zł i 6 141 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 715 000 zł (6 141 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mińska Mazowieckiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
715 000 zł |
+43,9% |
6 141 zł/m² |
| 2025 |
55 |
497 000 zł |
+12% |
9 092 zł/m² |
| 2024 |
44 |
443 750 zł |
-19,3% |
9 156 zł/m² |
| 2023 |
21 |
550 001 zł |
-7,6% |
6 422 zł/m² |
| 2022 |
14 |
595 500 zł |
+50,6% |
4 297 zł/m² |
| 2021 |
10 |
395 379 zł |
— |
4 247 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mińsk Mazowiecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
55 |
| Mediana ceny |
497 000 zł |
| Cena za m² |
9 092 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,3 m² |
| Typowy przedział |
278 654 –
985 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego
Rozkład obliczony na podstawie 157 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
9,6% |
| 300 000 – 390 000 zł |
17,8% |
| 390 000 – 720 000 zł |
45,2% |
| 720 000 – 860 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 860 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mińska Mazowieckiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 157 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
12,1% |
| 4 300 – 5 800 zł/m² |
15,9% |
| 5 800 – 9 500 zł/m² |
43,9% |
| 9 500 – 11 000 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
6,4% |
| 32 – 48 m² |
21,7% |
| 48 – 120 m² |
43,3% |
| 120 – 140 m² |
15,3% |
| Powyżej 140 m² |
13,4% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mińska Mazowieckiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stojadła |
125 |
690 000 zł |
100 zł/m² |
| Karolina |
93 |
665 002 zł |
125 zł/m² |
| Targówka |
87 |
— |
188 zł/m² |
| Budy Barcząckie |
70 |
— |
106 zł/m² |
| Stara Niedziałka |
69 |
— |
73 zł/m² |
| Barcząca |
62 |
— |
100 zł/m² |
| Brzóze |
60 |
— |
75 zł/m² |
| Nowe Osiny |
56 |
— |
120 zł/m² |
| Zamienie |
44 |
— |
68 zł/m² |
| Chmielew |
42 |
— |
58 zł/m² |
Ceny działek na terenie Mińska Mazowieckiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
881 |
105 zł/m² |
130 000 zł |
1 105 m² |
| Grunty rolne |
212 |
18 zł/m² |
70 000 zł |
4 056 m² |
| Grunty leśne |
52 |
10 zł/m² |
55 000 zł |
3 874 m² |
| Wszystkie działki |
1 314 |
80 zł/m² |
115 000 zł |
1 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
420 |
55 |
0 |
304 |
61 |
| 2026 (do 17.08) |
79 |
13 |
0 |
54 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 881 |
157 |
0 |
1 483 |
241 |
W porównaniu z medianą powiatu (Miński: 510 000 zł) ceny Mińska Mazowieckiego są o 2,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +10,4%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +25,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Mińska Mazowieckiego — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Mińska Mazowieckiego?
Licz się ze średnią kwotą 850 322 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Mińska Mazowieckiego, czyli około 7 788 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 257 nieruchomości: 90 mieszkań i 85 domów oraz 82 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Mińska Mazowieckiego?
Znajdziesz tu oferty od 330 000 zł do 3 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Mińska Mazowieckiego?
Średnio mają około 109 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 159 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mińska Mazowieckiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 557 964 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 672 147 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 948 556 zł |
| 5 pokoi | 143 m² | 1 033 369 zł |
| 6 pokoi | 202 m² | 939 583 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Mińska Mazowieckiego?
Średnia cena to 7 788 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 277 zł/m², a dla domów spada do 6 765 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Mińska Mazowieckiego?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.